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尚珩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,725 元 -2.83%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$14,501 元
放盘叫价	$3,200 万元 - $4,900 万元 3个放盘 @19,975 - @31,532

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.4% (3房: 2.4%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	6.6%
租盘叫价	$66,000 元 - $68,000 元 2个租盘 @43 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珩 \| 独立屋 House 1 2026-03-13 注册处成交	实3,591尺	$6,365 万元 @ $17,725	- 56.7%
尚珩 \| 独立屋 House 6 2025-04-09 注册处成交	实2,741尺	$5,000 万元 @ $18,242	- 43.5%
尚珩 \| 大厦花园复式 2024-11-15 注册处成交	实3,202尺	$4,643.1 万元 @ $14,501	- 42%
尚珩 \| 大厦 3座 7楼 A室 2024-04-12 注册处成交	实1,761尺	$3,600 万元 @ $20,443	- 28.3%
尚珩 \| 大厦 1座 7楼 A室 2024-01-12 注册处成交	实1,980尺	$5,250 万元 @ $26,515	- 10.1%
尚珩 \| 1座中层 A室 2024-01-03 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,930尺	$5,250 万元 @ $27,202	-
尚珩 \| 独立屋 House 18 2023-12-20 注册处成交	实2,623尺	$5,678 万元 @ $21,647	- 29%
尚珩 \| 大厦 1座 2楼 B室 2021-09-07 注册处成交	实1,971尺	$4,138.8 万元 @ $20,998	-
尚珩 \| 大厦 3座 8楼 A室 2021-08-11 注册处成交	实1,761尺	$4,650 万元 @ $26,405	- 9.9%
尚珩 \| 大厦 1座 2楼 A室 2021-06-10 注册处成交	实1,971尺	$4,100 万元 @ $20,802	-

载入中。。。

1座 9楼

1座 3-8楼

1座 2楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 8-9楼

2座 8楼

2座 3-7楼

2座 6-7楼

2座 6楼

2座 5楼

2座 3楼

3座 3-7楼

3座 3楼

3座 5楼

3座 6楼

3座 6-7楼

3座 8楼

3座 8-9楼

3座 9楼

3座 10楼

花园复式地下

House 1

House 2

House 3

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

House 16

House 17

House 18

尚珩大厦: 尚珩由香港兴业发展，位于丽坪路37号，提供61个单位，包括13座洋房、1个花园复式及47个分层户，洋房实用面积2,126至3,591方尺，复式3,202平方尺(连953尺花园)，分层户实用面积1,554至2,840方尺。

尚珩大厦: 从露台部分观看(图左), 从入口部分观看, 私人升降机设于入口旁边(图右)

尚珩周边环境: 从丽坪路远观项目(图右),(图中央部分-九肚山峰),(图左-玖珑山)

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香港兴业 9年大型屋苑

尚珩由香港兴业发展，位于丽坪路37号，提供61个单位，包括13座洋房、1个花园复式及47个分层户，洋房实用面积2,126至3,591方尺，复式3,202平方尺(连953尺花园)，分层户实用面积1,554至2,840方尺。

物业座数:

13座洋房、1个花园复式及及1座大厦

入伙年份:

2017 年

发展商:

香港兴业

单位数目:

61伙

小学校网:

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	尚珩	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	滨景花园	好运中心	碧涛花园	壹号云顶	富豪花园	伟华中心
楼龄	10 年	46 年	27 年	11 年	45 年	39 年	43 年	35 年	18 年	44 年	41 年
单位数目	61	10,642	1,744	1,018	1,512	1,152	1,408	1,734	557	1,944	832
平均尺价	$17,725 元	$13,380 元	$12,183 元	$11,677 元	$14,173 元	$12,384 元	$13,106 元	$9,848 元	$14,561 元	$9,223 元	$13,750 元
变动幅度	-2.83%	+3.23%	+3.57%	-0.37%	+1.32%	+3.39%	+9.26%	+3.52%	+15.35%	-3.09%	+3.79%
成交量	1宗	90宗	11宗	10宗	8宗	9宗	13宗	12宗	12宗	20宗	13宗
有盈利比例	0%	67%	73%	30%	50%	78%	46%	67%	75%	70%	69%
蚀让比例	100%	19%	9%	70%	13%	0%	31%	33%	25%	15%	31%
一年转手率	3.3%	3.6%	3%	5.3%	3.4%	3%	3.6%	2.8%	6.3%	3.3%	7.1%
放盘叫价	$3,200 万元 - $4,900 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,800 万元	$448 万元 - $598 万元	$520 万元 - $920 万元	$428 万元 - $650 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$490 万元 - $978 万元	$430 万元 - $538 万元
平均尺租	$35.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4.9%	~ 4.2%
租务活跃率	6.6%	11%	0.3%	6.5%	10.6%	1.7%	6%	1.7%	3.9%	0.5%	13.3%

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