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尚珩最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$18,242 元 +25.80%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.6%
放盘叫价	$3,200 万元 - $3,600 万元 4个放盘 @18,229 - @23,166

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珩最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-06, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.2%
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$58,000 元 - $85,000 元 3个租盘 @37 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珩 \| 独立屋 House 6 2025-04-09 注册处成交	实2,741尺	$5,000 万元 @ $18,242	- 43.5%
尚珩 \| 大厦花园复式 2024-11-15 注册处成交	实3,202尺	$4,643.1 万元 @ $14,501	- 42%
尚珩 \| 大厦 3座 7楼 A室 2024-04-12 注册处成交	实1,761尺	$3,600 万元 @ $20,443	- 28.3%
尚珩 \| 大厦 1座 7楼 A室 2024-01-12 注册处成交	实1,980尺	$5,250 万元 @ $26,515	- 10.1%
尚珩 \| 1座中层 A室 2024-01-03 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,930尺	$5,250 万元 @ $27,202	-
尚珩 \| 独立屋 House 18 2023-12-20 注册处成交	实2,623尺	$5,678 万元 @ $21,647	- 29%
尚珩 \| 大厦 1座 2楼 B室 2021-09-07 注册处成交	实1,971尺	$4,138.8 万元 @ $20,998	-
尚珩 \| 大厦 3座 8楼 A室 2021-08-11 注册处成交	实1,761尺	$4,650 万元 @ $26,405	- 9.9%
尚珩 \| 大厦 1座 2楼 A室 2021-06-10 注册处成交	实1,971尺	$4,100 万元 @ $20,802	-
尚珩 \| 大厦 2座 8楼 A室 2021-03-22 注册处成交	实1,761尺	$4,728 万元 @ $26,848	-

载入中。。。

$3,200万 - $3,500万

1座 9楼

1座 3-8楼

1座 2楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 8-9楼

2座 8楼

2座 3-7楼

2座 6-7楼

2座 6楼

2座 5楼

2座 3楼

3座 3-7楼

3座 3楼

3座 5楼

3座 6楼

3座 6-7楼

3座 8楼

3座 8-9楼

3座 9楼

3座 10楼

花园复式地下

House 1

House 2

House 3

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

House 16

House 17

House 18

尚珩大厦: 尚珩由香港兴业发展，位于丽坪路37号，提供61个单位，包括13座洋房、1个花园复式及47个分层户，洋房实用面积2,126至3,591方尺，复式3,202平方尺(连953尺花园)，分层户实用面积1,554至2,840方尺。

尚珩大厦: 从露台部分观看(图左), 从入口部分观看, 私人升降机设于入口旁边(图右)

尚珩周边环境: 从丽坪路远观项目(图右),(图中央部分-九肚山峰),(图左-玖珑山)

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香港兴业 8年大型屋苑

尚珩由香港兴业发展，位于丽坪路37号，提供61个单位，包括13座洋房、1个花园复式及47个分层户，洋房实用面积2,126至3,591方尺，复式3,202平方尺(连953尺花园)，分层户实用面积1,554至2,840方尺。

物业座数:

13座洋房、1个花园复式及及1座大厦

入伙年份:

2017 年

发展商:

香港兴业

单位数目:

61伙

小学校网:

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	尚珩	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	好运中心	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	壹号云顶	河畔花园	欣廷轩
楼龄	9 年	45 年	10 年	26 年	42 年	34 年	38 年	43 年	17 年	41 年	25 年
单位数目	61	10,642	1,018	1,744	1,408	1,734	1,152	1,944	557	1,584	1,024
平均尺价	$18,242 元	$12,888 元	$11,874 元	$11,816 元	$11,914 元	$9,391 元	$11,590 元	$9,501 元	$12,435 元	$13,249 元	$14,682 元
变动幅度	+25.80%	+1.11%	+2.29%	+5.65%	-2.27%	+2.20%	+6.55%	+5.83%	-2.68%	-0.06%	-1.75%
成交量	--	108宗	17宗	10宗	8宗	9宗	8宗	15宗	6宗	21宗	9宗
有盈利比例	--	70%	0%	50%	38%	89%	63%	47%	100%	57%	89%
蚀让比例	--	18%	100%	50%	0%	0%	25%	33%	0%	33%	11%
一年转手率	1.6%	3.4%	5.1%	3%	3.9%	2.7%	3%	3%	4.7%	4.5%	3.2%
放盘叫价	$3,200 万元 - $3,600 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$575 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$428 万元 - $680 万元	$600 万元 - $1,950 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$330 万元 - $430 万元	$600 万元 - $700 万元
平均尺租	$34.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 3.7%
租务活跃率	3.3%	10.2%	6.5%	0.3%	5.8%	1.9%	1.9%	0.6%	2.5%	6.4%	2.7%

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