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KOKO Hills 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,314 元 +2.88%
成交量	39宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,610 元
放盘叫价	$625 万元 - $2,300 万元 40个放盘 @15,806 - @22,803

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

KOKO Hills 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $34,500 元 9个租盘 @46 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 7楼 D室 2026-05-14 注册处成交	实769尺	$1,485.5 万元 @ $19,317	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 2楼 F室 2026-05-14 注册处成交	实670尺	$1,251.7 万元 @ $18,682	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 8楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实770尺	$1,484.8 万元 @ $19,283	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 6楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实899尺	$1,718.9 万元 @ $19,120	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 12楼 A室 2026-05-04 注册处成交	实770尺	$1,502.7 万元 @ $19,516	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 16楼 C室 2026-05-04 注册处成交	实366尺	$864 万元 @ $23,607	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 22楼 B室 2026-04-28 注册处成交	实519尺	$1,084.2 万元 @ $20,890	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 8楼 D室 2026-04-27 注册处成交	实670尺	$1,300.5 万元 @ $19,410	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 3楼 D室 2026-04-27 注册处成交	实670尺	$1,294 万元 @ $19,313	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 10楼 D室 2026-04-24 注册处成交	实670尺	$1,321.4 万元 @ $19,722	-

载入中。。。

KOKO HILLS 2座 25楼

KOKO HILLS 2座 23楼

KOKO HILLS 2座 21-22楼

KOKO HILLS 2座 5-20楼

KOKO HILLS 2座 3楼

KOKO HILLS 2座 2楼

KOKO HILLS 2座 1楼

KOKO HILLS 3座 25楼

KOKO HILLS 3座 21-23楼

KOKO HILLS 3座 5-20楼

KOKO HILLS 3座 3楼

KOKO HILLS 3座 2楼

KOKO HILLS 3座 1楼

KOKO HILLS 5座 25楼

KOKO HILLS 5座 22-23楼

KOKO HILLS 5座 21楼

KOKO HILLS 5座 6-20楼

KOKO HILLS 5座 5楼

KOKO HILLS 5座 2-3楼

KOKO HILLS 5座 1楼

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

KOKO HILLS 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO HILLS 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO HILLS 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO HILLS 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

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半新盘成交活跃大型屋苑

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

413伙

小学校网:

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汇景花园

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佑福大楼

	KOKO HILLS	丽港城	汇景花园	启田大厦	佑福大楼
楼龄	5 年	36 年	35 年	48 年	60 年
单位数目	--	8,072	4,112	512	80
平均尺价	$20,314 元	$11,683 元	$12,842 元	$10,836 元	--
变动幅度	+2.88%	+5.79%	+4.21%	+28.66%	--
成交量	39宗	63宗	20宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	76%	50%	50%	0%
蚀让比例	3%	16%	15%	0%	50%
一年转手率	--	3.1%	2.7%	5.3%	1.3%
放盘叫价	$625 万元 - $2,300 万元	$548 万元 - $1,830 万元	$620 万元 - $1,820 万元	$428 万元 - $975 万元	$320 万元 - $320 万元
平均尺租	$49.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	--
租务活跃率	--	1.8%	1.4%	0.4%	--

2026-03-13 1,841

2025-10-27 685

2025-10-10 823

2025-09-04 877

2025-06-06 29

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