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KOKO Hills 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,469 元 -1.94%
成交量	16宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.2%
一年前尺价	$19,089 元
放盘叫价	$600 万元 - $2,300 万元 20个放盘 @15,376 - @17,964

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

KOKO Hills 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.9%, 2房: 2.8%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$17,600 元 - $40,000 元 9个租盘 @44 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 11楼 B室 2026-02-09 注册处成交	实519尺	$1,006 万元 @ $19,383	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 5楼 D室 2026-02-05 注册处成交	实769尺	$1,448 万元 @ $18,830	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 8楼 E室 2026-02-03 注册处成交	实737尺	$1,415.3 万元 @ $19,204	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 15楼 C室 2026-02-02 注册处成交	实370尺	$851.7 万元 @ $23,019	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 18楼 G室 2026-01-26 注册处成交	实584尺	$1,129.6 万元 @ $19,342	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 12楼 A室 2026-01-15 注册处成交	实1,300尺	$2,558.2 万元 @ $19,678	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 9楼 E室 2026-01-13 注册处成交	实737尺	$1,419.5 万元 @ $19,261	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 21楼 A室 2025-12-23 注册处成交	实770尺	$1,500 万元 @ $19,481	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 15楼 A室 2025-12-15 注册处成交	实1,300尺	$2,565 万元 @ $19,731	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 9楼 A室 2025-12-11 注册处成交	实770尺	$1,446 万元 @ $18,779	-

载入中。。。

$710万 - $838万

$880万 - $1,320万

$19,800 - $23,800/月

KOKO HILLS 2座 25楼

KOKO HILLS 2座 23楼

KOKO HILLS 2座 21-22楼

KOKO HILLS 2座 5-20楼

KOKO HILLS 2座 3楼

KOKO HILLS 2座 2楼

KOKO HILLS 2座 1楼

KOKO HILLS 3座 25楼

KOKO HILLS 3座 21-23楼

KOKO HILLS 3座 5-20楼

KOKO HILLS 3座 3楼

KOKO HILLS 3座 2楼

KOKO HILLS 3座 1楼

KOKO HILLS 5座 25楼

KOKO HILLS 5座 22-23楼

KOKO HILLS 5座 21楼

KOKO HILLS 5座 6-20楼

KOKO HILLS 5座 5楼

KOKO HILLS 5座 2-3楼

KOKO HILLS 5座 1楼

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

KOKO HILLS 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO HILLS 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO HILLS 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO HILLS 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

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收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

413伙

小学校网:

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高岭道(下)( 巴士站 )

1分钟步行

高岭道(上)( 巴士站 )

2分钟步行

丽港中心, 茶果岭道( 巴士站 )

4分钟步行

丽港城

汇景花园

启田大厦

佑福大楼

	KOKO HILLS	丽港城	汇景花园	启田大厦	佑福大楼
楼龄	5 年	36 年	35 年	48 年	60 年
单位数目	413	8,072	4,112	512	80
平均尺价	$19,469 元	$10,996 元	$12,155 元	$8,750 元	--
变动幅度	-1.94%	+4.30%	+1.60%	-2.04%	--
成交量	16宗	72宗	30宗	10宗	2宗
有盈利比例	0%	50%	60%	40%	0%
蚀让比例	0%	32%	7%	20%	50%
一年转手率	8.2%	2.9%	2.8%	6.4%	1.3%
放盘叫价	$600 万元 - $2,300 万元	$530 万元 - $1,780 万元	$620 万元 - $940 万元	$398 万元 - $948 万元	$380 万元 - $380 万元
平均尺租	$46.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4%	--
租务活跃率	1.7%	1.8%	1.6%	0.6%	--

2025-10-27 589

2025-10-10 703

2025-09-04 733

2025-06-06 29

2025-05-06 705

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