Kingsland Villa

琼林别墅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,063 元 -18.16%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$9,514 元
放盘叫价	$920 万元 - $928 万元 3个放盘 @12,416 - @12,524

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

琼林别墅最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
琼林别墅 \| B座 8楼 B3室 2026-06-30 注册处成交 3房	实741尺	$375 万元 @ $5,061	+ 7.1%
琼林别墅 \| A座 17楼 A4室 2026-06-04 注册处成交 3房连车位	实741尺	$820 万元 @ $11,066	+ 11.4%
琼林别墅 \| B座 1楼 B4室 2026-05-19 注册处成交 3房连车位	建1,050尺	$705 万元 @ $6,714	-
琼林别墅 \| B座 9楼 B2室 2025-12-01 注册处成交 3房连车位	实741尺	$730 万元 @ $9,852	- 33.6%
琼林别墅 \| B座 6楼 B1室 2025-09-23 注册处成交 3房	实741尺	$675 万元 @ $9,109	- 35.7%
琼林别墅 \| B座 12楼 B2室 2025-09-05 注册处成交 3房连车位	实741尺	$730 万元 @ $9,852	+ 131.7%
琼林别墅 \| B座 10楼 B3室 2025-07-22 注册处成交 3房	建1,050尺	$680 万元 @ $6,476	- 32%
琼林别墅 \| 琼林别墅中层 B3室 2025-06-23 市场成交 3房	实741尺	$680 万元 @ $9,177	-
琼林别墅 \| B座 7楼 B1室 2024-10-29 注册处成交 3房	实741尺	$705 万元 @ $9,514	+ 43.9%
琼林别墅 \| B座 3楼 B4室 2024-07-12 注册处成交 3房连车位	实741尺	$750 万元 @ $10,121	+ 316.7%

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$920万 - $928万

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60年屋苑

琼林别墅位于九龙何文田文福道19号，于1966年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有136个单位。设有3房间隔，实用面积为741平方尺，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1966 年

单位数目:

136伙

小学校网:

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	琼林别墅	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	君颐峰	何文田山畔	瑜一	金碧大厦	京士柏山	荣英大厦
楼龄	61 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	11 年	2 年	43 年	27 年	63 年
单位数目	136	1,429	939	568	520	720	173	844	36	130	--
平均尺价	$8,063 元	$20,166 元	$20,138 元	$19,605 元	$27,396 元	$20,467 元	$20,958 元	$40,000 元	$10,309 元	$10,898 元	--
变动幅度	-18.16%	+5.74%	+10.54%	+14.62%	+1.31%	+3.44%	+15.55%	+27.93%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	3宗	22宗	7宗	7宗	10宗	6宗	2宗	46宗	1宗	--	--
有盈利比例	67%	14%	86%	57%	30%	83%	0%	9%	100%	--	--
蚀让比例	0%	59%	14%	43%	70%	17%	100%	4%	0%	--	--
一年转手率	5.1%	5%	5.3%	5.3%	6.5%	4.2%	4%	--	2.8%	3.8%	--
放盘叫价	$920 万元 - $928 万元	$790 万元 - $3,800 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$919 万元 - $5,200 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$685 万元 - $4,500 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$848 万元 - $998 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$48.0 元	$53.0 元	$62.0 元	--	$77.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3%	~ 1.9%	--	~ 8.4%	--
租务活跃率	--	14%	10%	16.5%	17.7%	2.4%	4.6%	35.5%	--	1.5%	--

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