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K. Summit

嘉峯汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,844 元 +5.88%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	89%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$17,603 元
放盘叫价	$610 万元 - $2,300 万元 35个放盘 @21,021 - @30,905

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉峯汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	75宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.8%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	14.9%
租盘叫价	$17,500 元 - $43,800 元 47个租盘 @50 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 23楼 F室 2026-09-17 注册处成交	实287尺	$595 万元 @ $20,732	- 20.5%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1A座低层 G室 2026-09-11 市场成交 2房	实459尺	$968.9 万元 @ $21,109	-
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 1楼 E室 2026-08-25 注册处成交 3房	实762尺	$1,697 万元 @ $22,270	- 9.2%
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 32楼 E室 2026-08-12 注册处成交 3房	实762尺	$1,986 万元 @ $26,063	+ 32.4%
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 9楼 E室 2026-07-21 注册处成交 3房	实762尺	$1,860 万元 @ $24,409	- 6.3%
嘉峯汇 \| 大厦 2A座 3楼 D室 2026-07-17 注册处成交 2房	实514尺	$1,060 万元 @ $20,623	- 12.2%
嘉峯汇 \| 1A座高层 E室 2026-07-10 市场成交 3房露台工作平台	实762尺	$1,986 万元 @ $26,063	-
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 30楼 A室 2026-07-06 注册处成交	实293尺	$673 万元 @ $22,969	- 13.7%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 6楼 B室 2026-06-29 注册处成交 2房	实453尺	$948 万元 @ $20,927	- 6.4%
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 11楼 A室 2026-06-25 注册处成交	实293尺	$665 万元 @ $22,696	- 10.2%

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 2-39楼

1A座 40楼

2A座 2楼

2A座 3楼

2A座 41楼

2A座 5楼

2A座 41楼

2A座 6-40楼

都会城邸1 1楼

都会城邸1 2-6楼

都会城邸2 1楼

都会城邸2 2-6楼

1B座 1楼

1B座 2-39楼

1B座 40楼

2B座 2楼

2B座 3楼

2B座 41楼

2B座 5楼

2B座 6-40楼

2B座 41楼

花园洋房1

花园洋房2

花园洋房3

花园洋房5

停车位平面图

物业布局图平面图

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇大厦: 从客厅部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

嘉峯汇大厦: 饭厅部分(图左), 睡房1(图右)

嘉峯汇大厦: 浴室部分

嘉峯汇大厦: 厨房部分

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (清水房)

嘉峯汇大厦: 从露台部分观看

嘉峯汇大厦: 从入口部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

嘉峯汇大厦: 厨房部分

嘉峯汇大厦: 浴室部分

嘉峯汇大厦: 睡房1

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第1A座28楼B单位平面图 (443平方尺) (清水房)

嘉峯汇大厦: 从露台部分观看

嘉峯汇大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

嘉峯汇大厦: 开放式厨房部分

嘉峯汇大厦: 浴室部分

嘉峯汇大厦: 睡房1

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目第2B座28楼F单位平面图 (331平方尺) (清水房)

嘉峯汇大厦: 客厅连接露台部分

嘉峯汇大厦: 开放式厨房部分

嘉峯汇大厦: 主人房部分

嘉峯汇大厦: 主人房浴室部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目模型部分

嘉峯汇大厦: Tower2

嘉峯汇大厦: Tower1

嘉峯汇大厦: 项目会所模型部分

嘉峯汇大厦

嘉峯汇大厦: 项目位置显示

嘉峯汇设施: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

嘉峯汇设施: 施工中的启德大道公园

嘉峯汇设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

嘉峯汇周边环境: 项目外的沐泰街

嘉峯汇周边环境

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近尚珒溋

嘉峯汇周边环境: 从沐宁街远观项目 (绿色箭嘴部分)

嘉峯汇商场: 晴朗商场(位于德朗邨) , 距离项目约1.3公里

嘉峯汇商场

嘉峯汇交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 观塘绕道附近设有九巴(5D,24)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

嘉峯汇价单图1

嘉峯汇价单图2

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

收藏屋苑

嘉华 5年大型屋苑

物业座数:

4座及4幢独立屋

入伙年份:

2021 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1006伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住客停车位：117

观塘观塘道418号创纪之城5期23楼2311室

售盘 8

租盘 2

九龙九龙湾启德沐泰街9号嘉峯汇7号地铺

售盘 56

租盘 46

九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 134

租盘 103

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	嘉峯汇	天玺天	天寰	嘉汇	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	Monaco One	启德1号(II)	Miami Quay	柏蔚森
楼龄	6 年	--	8 年	8 年	8 年	--	9 年	4 年	10 年	--	--
单位数目	1,006	1,490	822	900	930	2,138	578	1,051	624	1,219	1,305
平均尺价	$22,844 元	$32,352 元	$19,833 元	$20,986 元	$21,371 元	--	$20,511 元	$26,399 元	$19,887 元	$23,935 元	$22,747 元
变动幅度	+5.88%	+15.99%	+3.91%	+9.31%	+3.36%	--	+8.90%	+1.93%	+2.06%	+2.44%	+2.67%
成交量	9宗	72宗	14宗	8宗	9宗	--	4宗	8宗	8宗	125宗	50宗
有盈利比例	11%	33%	50%	25%	67%	--	100%	13%	75%	0%	36%
蚀让比例	89%	0%	50%	50%	33%	--	0%	25%	25%	0%	2%
一年转手率	4.3%	--	7.1%	5%	6%	--	4.3%	8.7%	6.7%	--	--
放盘叫价	$610 万元 - $2,300 万元	$570 万元 - $5,380 万元	$557 万元 - $4,680 万元	$690 万元 - $1.6 亿元	$435 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$695 万元 - $4,100 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$693 万元 - $4,300 万元	$460 万元 - $1,818 万元	$558 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$56.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.1%	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.7%
租务活跃率	14.9%	53.6%	13.6%	11%	14.4%	19.7%	2.2%	29.8%	4.8%	10.8%	38.3%