K. Summit

嘉峯汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,525 元 +5.15%
成交量	13宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$17,264 元
放盘叫价	$650 万元 - $1,830 万元 18个放盘 @20,172 - @23,890

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉峯汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	56宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 4.4%)
租务活跃率	14.4%
租盘叫价	$16,800 元 - $45,000 元 46个租盘 @46 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉峯汇 \| 嘉峯汇都会城邸2 A室 2026-03-17 市场成交 1房	实324尺	$656.8 万元 @ $20,272	-
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 5楼 B室 2026-03-16 注册处成交 2房	实453尺	$900 万元 @ $19,868	- 11%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1A座高层 E室 2026-03-10 市场成交 3房	实762尺	$1,883 万元 @ $24,711	-
嘉峯汇 \| 大厦 2B座 8楼 C室 2026-03-05 注册处成交 2房	实460尺	$919 万元 @ $19,978	- 5.5%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 28楼 E室 2026-02-27 注册处成交	实289尺	$615 万元 @ $21,280	- 19.3%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座低层 B室 2026-02-27 市场成交 2房	实453尺	$900 万元 @ $19,868	-
嘉峯汇 \| 2B座中层 C室 2026-02-17 市场成交 2房露台	实461尺	$938 万元 @ $20,347	-
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座中层 E室 2026-02-16 市场成交 1房	实290尺	$615 万元 @ $21,207	-
嘉峯汇 \| 大厦都会城邸2 2楼 B室 2026-02-11 注册处成交 2房	实519尺	$1,025 万元 @ $19,750	- 14.8%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 28楼 A室 2026-02-11 注册处成交	实293尺	$600 万元 @ $20,478	- 25.3%

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 2-39楼

1A座 40楼

2A座 2楼

2A座 3楼

2A座 41楼

2A座 5楼

2A座 41楼

2A座 6-40楼

都会城邸1 1楼

都会城邸1 2-6楼

都会城邸2 1楼

都会城邸2 2-6楼

1B座 1楼

1B座 2-39楼

1B座 40楼

2B座 2楼

2B座 3楼

2B座 41楼

2B座 5楼

2B座 6-40楼

2B座 41楼

花园洋房1

花园洋房2

花园洋房3

花园洋房5

停车位平面图

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

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嘉华 5年大型屋苑

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

物业座数:

4座及4幢独立屋

入伙年份:

2021 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1006伙

小学校网:

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住客停车位：117

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	嘉峯汇	嘉汇	尚珒溋	天玺天	天寰	维港1号	龙誉	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	Monaco One
楼龄	6 年	8 年	6 年	--	8 年	3 年	8 年	9 年	8 年	10 年	4 年
单位数目	1,006	900	667	1,490	822	1,059	930	578	648	624	1,051
平均尺价	$20,525 元	$19,424 元	$28,503 元	$30,551 元	$18,427 元	$19,207 元	$19,717 元	$18,820 元	$20,880 元	$19,173 元	$25,141 元
变动幅度	+5.15%	+7.55%	+8.46%	+11.57%	+4.24%	+2.07%	+1.57%	+4.68%	+9.73%	+3.33%	+3.17%
成交量	13宗	14宗	4宗	75宗	11宗	16宗	15宗	10宗	7宗	7宗	31宗
有盈利比例	8%	21%	0%	31%	36%	0%	13%	70%	0%	43%	0%
蚀让比例	92%	57%	100%	0%	64%	50%	80%	20%	100%	29%	6%
一年转手率	3.6%	4.9%	4.3%	--	5.7%	--	6.1%	5.5%	4%	5.3%	6.8%
放盘叫价	$650 万元 - $1,830 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$680 万元 - $5,000 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$700 万元 - $1,700 万元
平均尺租	$53.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	14.4%	12%	10.6%	47%	12%	11%	14%	3.8%	13%	4.2%	23.9%

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