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月海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,983 元 +6.38%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$12,438 元
放盘叫价	$540 万元 - $830 万元 9个放盘 @13,636 - @15,450

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

月海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$17,000 元 - $18,000 元 5个租盘 @41 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
月海湾 \| 月海湾 1座低层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实396尺	$538 万元 @ $13,586	-
月海湾 \| 月海湾 1座低层 B室 2026-03-26 市场成交 2房	实412尺	$558 万元 @ $13,544	-
月海湾 \| 2座 37楼 B室 2026-03-23 注册处成交 2房	实412尺	$596 万元 @ $14,466	+ 98.7%
月海湾 \| 2座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交 2房	实396尺	$510 万元 @ $12,879	+ 194.8%
月海湾 \| 2座 31楼 E室 2026-03-04 注册处成交 2房	实403尺	$568.8 万元 @ $14,114	- 2.1%
月海湾 \| 月海湾 2座高层 B室 2026-02-26 市场成交 2房	实412尺	$596 万元 @ $14,466	-
月海湾 \| 2座高层 E室 2026-02-08 市场成交 2房	实403尺	$568.8 万元 @ $14,114	-
月海湾 \| 2座 29楼 D室 2026-01-20 注册处成交 2房	实400尺	$562.8 万元 @ $14,070	- 6.2%
月海湾 \| 2座中层 D室 2025-12-19 市场成交 2房	实400尺	$562.8 万元 @ $14,070	-
月海湾 \| 1座 10楼 E室 2025-12-17 注册处成交 2房	实403尺	$503 万元 @ $12,481	+ 2.7%

载入中。。。

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$540万 - $830万

$17,000 - $17,500/月

1座 8-41楼

1座 41楼

2座 8-41楼

2座 41楼

收藏屋苑

信和 24年屋苑

月海湾位于新界葵涌葵联路100号，发展商为信和集团，于2002年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有372个单位。设有2至3房间隔，实用面积为396至552平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在65区，中学校区在葵青。

物业座数:

2座

入伙年份:

2002 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

396伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

户外设施：园林式瀑有泳池、儿童嬉水池、瀑有水疗按摩池、日式温泉风吕浴、依山而建的健身缓跑径、儿童游乐场、BBQ烧烤场室内设施：超级家庭影院(附设100尺特大萤幕连环回立体声高级音响)、健身室、乒乓球室、桌球室、阅读室、儿童游戏室、桑拿浴室、按摩池、电脑天地

车位:

87个

青衣细山路2-16号美景花园商场L3层69号铺

售盘 38

租盘 36

..

售盘 45

租盘 14

葵芳葵富路7至11号葵涌广场1楼45号铺

售盘 29

葵联邨( 巴士站 )

1分钟步行

南葵涌分科诊所( 巴士站 )

2分钟步行

葵盛西邨( 巴士站 )

3分钟步行

	月海湾	华景山庄	丰寓	雍雅轩	新葵兴花园	葵涌广场	宝星中心	嘉翠园	葵涌大厦	葵星中心	悦龙大厦
楼龄	25 年	42 年	9 年	20 年	44 年	37 年	42 年	35 年	53 年	46 年	54 年
单位数目	396	1,502	136	924	600	640	968	432	368	384	48
平均尺价	$13,983 元	$8,992 元	$16,119 元	$11,436 元	$10,583 元	$13,411 元	$10,844 元	$9,476 元	$7,159 元	$8,605 元	--
变动幅度	+6.38%	+6.52%	+16.05%	+1.60%	-1.95%	+3.01%	-0.70%	+1.51%	-3.24%	+3.59%	--
成交量	4宗	15宗	4宗	7宗	3宗	2宗	10宗	5宗	2宗	4宗	--
有盈利比例	50%	47%	25%	86%	100%	50%	50%	80%	50%	25%	--
蚀让比例	50%	33%	75%	14%	0%	0%	20%	20%	0%	50%	--
一年转手率	4%	3.9%	6.6%	3.7%	2%	2.8%	3.5%	2.8%	5.4%	3.4%	--
放盘叫价	$540 万元 - $830 万元	$480 万元 - $1,130 万元	$400 万元 - $530 万元	$520 万元 - $780 万元	$550 万元 - $600 万元	$520 万元 - $780 万元	$315 万元 - $430 万元	$460 万元 - $490 万元	$298 万元 - $315 万元	$368 万元 - $580 万元	$350 万元 - $350 万元
平均尺租	$41.0 元	$29.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$29.0 元	$29.0 元	$30.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.8%	~ 4.2%	--
租务活跃率	3%	0.2%	1.5%	1.6%	1.2%	2.3%	0.8%	0.2%	0.3%	1%	--

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