Hong Kong Gold Coast

香港黄金海岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,197 元 +1.20%
成交量	15宗
有盈利比例	53%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.1%
放盘叫价	$410 万元 - $1,400 万元 15个放盘 @7,465 - @11,245

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

香港黄金海岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	13宗
租务回报率	~ 4.7%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$14,500 元 - $92,000 元 31个租盘 @25 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
香港黄金海岸 \| 第1A期 1座 7楼 D室 2025-12-17 注册处成交	实476尺	$425 万元 @ $8,929	- 23%
香港黄金海岸 \| 第2A期 11座 12楼 C室 2025-12-15 注册处成交 2房	实535尺	$460 万元 @ $8,598	+ 151.4%
香港黄金海岸 \| 香港黄金海岸 1座低层 D室 2025-12-09 市场成交 2房	实476尺	$425 万元 @ $8,929	-
香港黄金海岸 \| 第1B期 4座 17楼 B室 2025-12-03 注册处成交 2房	实576尺	$490 万元 @ $8,507	+ 4.3%
香港黄金海岸 \| 香港黄金海岸 11座中层 C室 2025-12-01 市场成交 2房	实535尺	$460 万元 @ $8,598	-
香港黄金海岸 \| 第2A期 8座 25楼 B室 2025-11-26 注册处成交	实680尺	$540 万元 @ $7,941	- 10%
香港黄金海岸 \| 香港黄金海岸 1座低层 D室 2025-11-14 市场成交 2房	实576尺	$780 万元 @ $13,542	-
香港黄金海岸 \| 第2A期 10座 1楼 D室 2025-11-12 注册处成交 2房	实535尺	$400 万元 @ $7,477	+ 179.7%
香港黄金海岸 \| 第2A期 10座 17楼 D室 2025-11-06 注册处成交 2房	实535尺	$440 万元 @ $8,224	+ 56.1%
香港黄金海岸 \| 第2A期 11座 10楼 B室 2025-11-05 注册处成交 3房	实680尺	$488 万元 @ $7,176	+ 0.6%

载入中。。。

物业布局图

第1A期 1座 1-28楼

第1A期 2座 1-28楼

第1A期 3座 1-28楼

第1B期 4座 1-28楼

第1B期 5座 1-28楼

第2A期 6座 1-26楼

第2A期 7座 1-26楼

第2A期 8座 1-26楼

第2A期 9座 1-26楼

第2A期 10座 1-26楼

第2A期 11座 1-26楼

第2B期 12座 1-26楼

第2B期 15座 1-26楼

第2B期 16座 1-26楼

第2B期 17座 1-26楼

第2B期 18座 1-26楼

19座 1-28楼

20座 1-28楼

21座 1-28楼

22座地下

22座 1-2楼

22座 3楼

23座地下

23座 1-2楼

23座 3楼

25座地下

25座 1-2楼

25座 3楼

26座地下

26座 1-2楼

26座 3楼

27座地下

27座 1-2楼

27座 3楼

28座地下

28座 1-2楼

28座 3楼

29座地下

29座 1-2楼

29座 3楼

30座地下

30座 1-2楼

30座 3楼

31座地下

31座 1-2楼

31座 3楼

32座地下

32座 1-2楼

32座 3楼

33座地下

33座 1-2楼

33座 3楼

4,603

总人口

1,794

家庭住户总数

2.5

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,794	1,683,300	household
1人家庭住户	430	310,444	household
2人家庭住户	593	481,373	household
3人家庭住户	327	426,564	household
4人家庭住户	276	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	600	481,644	person
15–24岁人口	386	380,950	person
25–44岁人口	1,463	1,301,850	person
45–64岁人口	1,548	1,529,465	person
65岁及以上人口	606	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	46	25371	year
人口中位年龄	43	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	965	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,527	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,043	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	546	337,456	household
租住家庭住户	205	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	281	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	297	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	375	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$51,350	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$37,000	HK$18,638,760	HKD

香港黄金海岸

香港黄金海岸楼价走势

香港黄金海岸成交纪录

香港黄金海岸楼盘

香港黄金海岸平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

香港黄金海岸地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	273	845,805	person
专上教育程度人口	2,331	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,399	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	277	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	368	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,385	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	588	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	368	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,385	960,821	person
有收入人口总数	25,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,410	1,251,694	person
已婚男性	1,276	1,155,832	person
从未结婚女性	558	602,767	person
从未结婚男性	381	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	296	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	238	253,780	person
其他非工作人口	465	443,157	person
退休人士	764	933,514	person
学生	736	644,196	person
非工作人口总数	2,252	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	384	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	331	335,460	person
在家工作的人口	342	176,186	person
没有固定工作地点的人口	405	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,554	2,504,006	person
男性人口	2,049	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	802.0	458,295.0	ratio
总人口	4,603	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	78.1%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	86.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	77.4%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	85.3%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,351	2,264,273	person
受雇人士	2,043	2,069,879	person
自雇人士	185	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	238	157,947	household
2个房间	215	190,504	household
3个房间	906	745,901	household
4个房间	692	784,728	household
5个房间	171	240,119	household
6个或以上房间	129	145,074	household

	香港黄金海岸	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	爱琴海岸	海景花园	THE CARMEL	涟山	浪涛湾
楼龄	35 年	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	23 年	39 年	6 年	24 年	24 年
单位数目	2,070	610	1,310	1,982	856	1,135	1,624	700	178	219	259
平均尺价	$7,197 元	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$9,526 元	$5,904 元	$8,796 元	$9,854 元	$8,357 元
变动幅度	+1.20%	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	+0.49%	-10.21%	-14.00%	-6.32%	+2.44%
成交量	15宗	6宗	15宗	28宗	6宗	11宗	7宗	6宗	2宗	3宗	1宗
有盈利比例	53%	50%	13%	7%	50%	0%	71%	50%	0%	67%	100%
蚀让比例	33%	50%	87%	64%	33%	100%	29%	50%	0%	33%	0%
一年转手率	2.1%	3.3%	3.7%	5.9%	3.4%	3.3%	3.4%	3.1%	3.9%	1.8%	2.7%
放盘叫价	$410 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $3,700 万元	$240 万元 - $666 万元	$530 万元 - $950 万元	$390 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$550 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$28.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	--	$27.0 元	$25.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.8%	~ 5.1%	~ 4.4%	--	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 4.1%
租务活跃率	2%	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.2%	1.3%	4.5%	1.4%	0.4%