Harmony Garden

康睦庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,377 元 -0.45%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$11,690 元
放盘叫价	$618 万元 - $950 万元 9个放盘 @13,319 - @14,914

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康睦庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$25,500 元 - $43,000 元 1个租盘 @42 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康睦庭园 \| 2座 3楼 E室 2026-02-27 注册处成交 1房	实464尺	$605 万元 @ $13,039	+ 38.1%
康睦庭园 \| 1座 24楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	建823尺	$766.8 万元 @ $9,317	+ 133.8%
康睦庭园 \| 1座 26楼 A室 2025-12-31 注册处成交 2房	实468尺	$625 万元 @ $13,355	+ 83.8%
康睦庭园 \| 1座 3楼 E室 2025-12-10 注册处成交 1房	实467尺	$490 万元 @ $10,493	- 17.9%
康睦庭园 \| 1座高层 A室 2025-11-29 市场成交 2房	实468尺	$625 万元 @ $13,355	-
康睦庭园 \| 1座 15楼 C室 2025-10-16 注册处成交 2房	实455尺	$265 万元 @ $5,824	- -
康睦庭园 \| 2座 7楼 B室 2025-10-10 注册处成交 3房	建822尺	$685 万元 @ $8,333	+ 164.6%
康睦庭园 \| 2座 26楼 C室 2025-10-06 注册处成交 2房	实404尺	$556.8 万元 @ $13,782	+ 74%
康睦庭园 \| 1座 3楼 B室 2025-09-30 注册处成交 3房	实637尺	$718 万元 @ $11,272	+ 157.8%
康睦庭园 \| 康睦庭园 1座低层 B室 2025-09-26 市场成交 3房	实637尺	$718 万元 @ $11,272	-

载入中。。。

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$618万 - $640万

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新世界 27年屋苑

康睦庭园位于新界荃湾市中心咸田街89号，发展商为新世界，于1999年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有240个单位。实用面积为404至643平方尺，屋苑内设有泳池、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1999 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

240伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 花园; 游泳池; 超级市场

荃湾杨屋道88号,PLAZA 88,1楼6号铺

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新界荃湾杨屋道88号荃湾88 (Plaza 88) 1楼2号铺

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荃湾联仁街( 巴士站 )

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2分钟步行

	康睦庭园	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	丽城花园	全城滙	愉景新城	海滨花园	乐悠居	映日湾
楼龄	28 年	8 年	12 年	8 年	21 年	39 年	8 年	29 年	36 年	22 年	7 年
单位数目	240	2,406	1,717	983	1,782	6,016	953	3,360	5,704	960	840
平均尺价	$12,377 元	$17,824 元	$14,065 元	$16,996 元	$13,433 元	$9,973 元	$16,617 元	$13,223 元	$9,849 元	$13,968 元	$18,207 元
变动幅度	-0.45%	+2.77%	+3.87%	+4.57%	+3.25%	+6.10%	+1.21%	+6.17%	+2.56%	+2.92%	+3.50%
成交量	3宗	27宗	25宗	17宗	14宗	48宗	19宗	26宗	59宗	12宗	22宗
有盈利比例	100%	59%	36%	29%	64%	67%	79%	69%	61%	75%	41%
蚀让比例	0%	41%	60%	65%	36%	17%	21%	27%	24%	25%	59%
一年转手率	5.4%	5.9%	5.6%	4.6%	3.6%	3.3%	6.1%	3.5%	3%	3.9%	8.6%
放盘叫价	$618 万元 - $950 万元	$700 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $830 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$570 万元 - $998 万元	$398 万元 - $850 万元	$495 万元 - $1,080 万元	$385 万元 - $930 万元
平均尺租	$32.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	2.1%	16.1%	4.3%	10.2%	3.9%	3.1%	6.6%	3.7%	0.7%	2.3%	9%

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