| 海桃湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$21,188 元
+8.80%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蚀让比例 |
25%
|
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| 一年转手率(二手) |
5.9%
|
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| 一年前尺价 |
$16,864 元
|
|
| 放盘叫价 |
$878 万元 - $2,018 万元
17个 放盘
@18,103 - @26,132
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| 海桃湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$54.0 元
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3% (2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.8%)
|
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| 租务活跃率 |
10.3%
|
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| 租盘叫价 |
$25,500 元 - $26,000 元
2个 租盘
@57 - @58
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海桃湾
|
3座 41楼 F室
2026-10-05 注册处成交 3房 |
实635尺 |
$1,445 万元
@
$22,756
|
+ 19.1% |
|
海桃湾
|
2座 10楼 D室
2026-09-28 注册处成交 3房 |
实609尺 |
$1,155 万元
@
$18,966
|
+ 90.6% |
|
海桃湾
|
海桃湾 3座 高层 F室
2026-09-28 市场成交 2房 |
实635尺 |
$1,430 万元
@
$22,520
|
- |
|
海桃湾
|
海桃湾 2座 中层 C室
2026-09-22 市场成交 2房 |
实448尺 |
$950 万元
@
$21,205
|
- |
|
海桃湾
|
1座 54楼 A室
2026-09-10 注册处成交 4房 连车位 |
实1,511尺 |
$5,600 万元
@
$37,062
|
+ 10.2% |
|
海桃湾
|
海桃湾 2座 高层 C室
2026-09-09 市场成交 2房 |
实448尺 |
$965 万元
@
$21,540
|
- |
|
海桃湾
|
3座 23楼 A室
2026-08-04 注册处成交 2房 |
实509尺 |
$1,072 万元
@
$21,061
|
+ 14.7% |
|
海桃湾
|
2座 21楼 D室
2026-08-04 注册处成交 3房 |
实609尺 |
$1,188 万元
@
$19,507
|
- 8.5% |
|
海桃湾
|
1座 13楼 B室
2026-07-24 注册处成交 3房 |
实818尺 |
$390 万元
@
$4,768
|
- 56.7% |
|
海桃湾
|
海桃湾 3座 中层 A室
2026-07-17 市场成交 2房 |
实509尺 |
$1,072 万元
@
$21,061
|
- |
| 海桃湾 | 浪澄湾 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 18 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 522 | 1,829 |
| 平均尺价 | $21,188 元 | $19,146 元 |
| 变动幅度 | +8.80% | -1.24% |
| 成交量 | 8宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 83% |
| 蚀让比例 | 25% | 17% |
| 一年转手率 | 5.9% | 5.5% |
| 放盘叫价 | $878 万元 - $2,018 万元 | $980 万元 - $3,500 万元 |
| 平均尺租 | $54.0 元 | $50.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 10.3% | 8.9% |
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