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名日九肚山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,068 元 +38.66%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$15,413 元
放盘叫价	$650 万元 - $2,200 万元 19个放盘 @12,871 - @24,096

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

名日九肚山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	6.8%
租盘叫价	$26,000 元 - $48,000 元 7个租盘 @38 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名日九肚山 \| 大厦 1座 12楼 B室 2025-12-09 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,880 万元 @ $17,854	-
名日九肚山 \| 大厦 2座 16楼 B室 2025-12-03 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,902.1 万元 @ $18,064	-
名日九肚山 \| 大厦 1座 25楼 C室 2025-11-27 注册处成交 4房	实1,228尺	$3,000 万元 @ $24,430	- 11.1%
名日九肚山 \| 大厦 1座 6楼 A室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,213尺	$1,750 万元 @ $14,427	- 26.5%
名日九肚山 \| 大厦 2座 3楼 A室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,213尺	$1,887.9 万元 @ $15,564	+ 4.2%
名日九肚山 \| 大厦 1座 1楼 B室 2025-09-26 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,434.6 万元 @ $13,624	-
名日九肚山 \| 大厦 1座 12楼 D室 2025-09-23 注册处成交 3房	实755尺	$992.8 万元 @ $13,150	- 24.9%
名日九肚山 \| 名日．九肚山 1座中层 D室 2025-09-11 市场成交 3房	实753尺	$992.8 万元 @ $13,185	-
名日九肚山 \| 独立屋 17号洋房 2025-08-28 注册处成交	实891尺	$1,630 万元 @ $18,294	- 32.2%
名日九肚山 \| 大厦 1座 23楼 B室 2025-07-28 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,900 万元 @ $18,044	-

载入中。。。

1座 25楼

1座 2-23楼

1座 1楼

2座 25楼

2座 3-23楼

2座 2楼

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

18号洋房

19号洋房

20号洋房

21号洋房

22号洋房

23号洋房

25号洋房

26号洋房

名日．九肚山由长实发展，位于火炭名日．九肚山，设有2座大厦及22座洋房，提供266伙，分层479至1,228平方尺，间隔为2房、3房连套房、3房连套房及工作间、4间连双套房及工作间；洋房891至926平方尺，间隔为3房连套房及工作间。

名日九肚山大厦: El Futuro 名日．九肚山由长实发展，位于火炭名日．九肚山，设有2座大厦及22座洋房，提供266伙，分层单位实用面积介乎约470至1,220平方尺，间隔包括2房至4房。

名日九肚山交通: 丽坪路头段设有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872), 专线小巴站 (28K)

名日九肚山交通: 火炭港铁站, 距离项目约2.5公里, (专线小巴 814可到达)

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长实半新盘大型屋苑

名日．九肚山由长实发展，位于火炭名日．九肚山，设有2座大厦及22座洋房，提供266伙，分层479至1,228平方尺，间隔为2房、3房连套房、3房连套房及工作间、4间连双套房及工作间；洋房891至926平方尺，间隔为3房连套房及工作间。

物业座数:

2座大厦及22座洋房

入伙年份:

2023 年

发展商:

长实

管理公司:

高卫物业管理有限公司

单位数目:

266伙

小学校网:

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车位:

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	名日九肚山	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	银禧花园	骏景园	华翠园	九肚山峰	碧霞花园	丰景花园	榕翠园
楼龄	4 年	18 年	3 年	21 年	41 年	31 年	40 年	11 年	42 年	43 年	36 年
单位数目	266	1,438	1,335	434	2,260	2,524	285	20	--	354	98
平均尺价	$18,068 元	$16,217 元	$17,840 元	$13,530 元	$10,804 元	$11,670 元	$9,722 元	$17,149 元	--	$7,891 元	--
变动幅度	+38.66%	+8.31%	-7.82%	+1.63%	+2.69%	+1.97%	+11.17%	-34.00%	--	-0.21%	--
成交量	5宗	21宗	11宗	6宗	6宗	19宗	5宗	--	--	1宗	--
有盈利比例	20%	90%	9%	67%	50%	84%	80%	--	--	100%	--
蚀让比例	40%	10%	82%	33%	33%	11%	20%	--	--	0%	--
一年转手率	6.4%	4.7%	--	4.1%	2.5%	3.2%	3.5%	5%	--	3.4%	--
放盘叫价	$650 万元 - $2,200 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$418 万元 - $1,788 万元	$775 万元 - $3,800 万元	$435 万元 - $812 万元	$780 万元 - $1,818 万元	$880 万元 - $4,140 万元	$4,200 万元 - $4,800 万元	$1,250 万元 - $1,650 万元	$395 万元 - $1,400 万元	$830 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$39.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$51.0 元	--	$29.0 元	--
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 4.4%	--
租务活跃率	6.8%	5.6%	15.5%	4.6%	3.1%	3.1%	2.5%	5%	--	0.6%	--

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