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名日九肚山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,531 元 +5.97%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	7.9%
一年前尺价	$15,908 元
放盘叫价	$800 万元 - $2,600 万元 28个放盘 @13,703 - @21,886

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

名日九肚山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.8% (2房: 3.2%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	5.3%
租盘叫价	$23,500 元 - $59,000 元 10个租盘 @37 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名日九肚山 \| 大厦 1座 3楼 C室 2026-05-18 注册处成交 4房	实1,226尺	$1,655 万元 @ $13,499	+ 2.8%
名日九肚山 \| 大厦 1座 17楼 C室 2026-05-18 注册处成交 4房	实1,226尺	$2,253.6 万元 @ $18,382	-
名日九肚山 \| 大厦 1座 17楼 B室 2026-05-15 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,824.9 万元 @ $17,330	-
名日九肚山 \| 大厦 1座 18楼 B室 2026-05-11 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,832.5 万元 @ $17,403	-
名日九肚山 \| 大厦 2座 2楼 C室 2026-05-11 注册处成交 4房	实1,189尺	$1,825.9 万元 @ $15,357	-
名日九肚山 \| 大厦 2座 21楼 B室 2026-05-08 注册处成交 3房	实1,053尺	$1,891.2 万元 @ $17,960	-
名日九肚山 \| 名日．九肚山 1座低层 C室 2026-04-30 市场成交 4房	实1,226尺	$1,655 万元 @ $13,499	-
名日九肚山 \| 大厦 2座 21楼 E室 2026-04-24 注册处成交 2房	实505尺	$735 万元 @ $14,554	- 19.1%
名日九肚山 \| 大厦 1座 16楼 C室 2026-04-20 注册处成交 4房	实1,226尺	$2,131 万元 @ $17,382	-
名日九肚山 \| 名日．九肚山 2座高层 E室 2026-04-13 市场成交 2房	实505尺	$735 万元 @ $14,554	-

载入中。。。

1座 25楼

1座 2-23楼

1座 1楼

2座 25楼

2座 3-23楼

2座 2楼

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

18号洋房

19号洋房

20号洋房

21号洋房

22号洋房

23号洋房

25号洋房

26号洋房

名日．九肚山由长实发展，位于火炭名日．九肚山，设有2座大厦及22座洋房，提供266伙，分层479至1,228平方尺，间隔为2房、3房连套房、3房连套房及工作间、4间连双套房及工作间；洋房891至926平方尺，间隔为3房连套房及工作间。

名日九肚山大厦: El Futuro 名日．九肚山由长实发展，位于火炭名日．九肚山，设有2座大厦及22座洋房，提供266伙，分层单位实用面积介乎约470至1,220平方尺，间隔包括2房至4房。

名日九肚山交通: 丽坪路头段设有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872), 专线小巴站 (28K)

名日九肚山交通: 火炭港铁站, 距离项目约2.5公里, (专线小巴 814可到达)

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长实半新盘大型屋苑

名日．九肚山由长实发展，位于火炭名日．九肚山，设有2座大厦及22座洋房，提供266伙，分层479至1,228平方尺，间隔为2房、3房连套房、3房连套房及工作间、4间连双套房及工作间；洋房891至926平方尺，间隔为3房连套房及工作间。

物业座数:

2座大厦及22座洋房

入伙年份:

2023 年

发展商:

长实

管理公司:

高卫物业管理有限公司

单位数目:

266伙

小学校网:

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	名日九肚山	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	骏景园	银禧花园	华翠园	丰景花园	乐怡小筑	沙田渣甸山花园	碧霞花园
楼龄	4 年	18 年	3 年	21 年	31 年	41 年	40 年	43 年	42 年	38 年	42 年
单位数目	266	1,438	1,335	434	2,524	2,260	285	354	40	--	--
平均尺价	$16,531 元	$16,249 元	$19,583 元	$14,469 元	$12,813 元	$10,878 元	$11,441 元	$8,618 元	$12,274 元	--	--
变动幅度	+5.97%	+5.22%	+6.15%	+6.18%	+3.36%	+5.44%	+14.72%	+4.85%	+22.57%	--	--
成交量	7宗	17宗	19宗	9宗	12宗	24宗	5宗	3宗	1宗	--	--
有盈利比例	0%	82%	11%	78%	92%	58%	40%	67%	100%	--	--
蚀让比例	29%	6%	63%	22%	8%	21%	40%	33%	0%	--	--
一年转手率	7.9%	5.3%	--	5.3%	2.5%	2.9%	5.6%	3.7%	10%	--	--
放盘叫价	$800 万元 - $2,600 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$478 万元 - $5,000 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $2,200 万元	$536 万元 - $880 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元	$2,580 万元 - $3,600 万元	$1,298 万元 - $1,350 万元
平均尺租	$39.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$21.0 元	--	--	$26.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3%	~ 2.9%	--	--	--
租务活跃率	5.3%	5.6%	14.5%	4.1%	2.7%	3.5%	2.8%	0.6%	--	--	--

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