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海裕苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,090 万元 - $1,200 万元 4个放盘 @10,121 - @11,142

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海裕苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$26,500 元 - $27,000 元 2个租盘 @25 - @25

$1,090万 - $1,200万

物业布局图

停车位平面图

收藏屋苑

33年单幢

海裕苑位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭粉岭维翰路6号，发展商为冠昌投资，于1992年12月开始落成，由18座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为1,077至1,209平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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	海裕苑	御皇庭	天峦	高尔夫御苑	奕翠园	新都广场	皇府山	上水中心	蔚翠花园	御景峰	御林皇府
楼龄	33 年	20 年	16 年	7 年	30 年	35 年	19 年	32 年	32 年	17 年	21 年
单位数目	--	922	330	590	572	592	796	1,128	552	370	--
平均尺价	--	$10,646 元	--	$10,445 元	$8,615 元	$11,060 元	$10,583 元	$11,957 元	$8,662 元	$9,866 元	--
变动幅度	--	+4.42%	--	-5.56%	+6.46%	+9.36%	-2.03%	+1.55%	0.00%	0.00%	--
成交量	--	9宗	6宗	15宗	1宗	2宗	6宗	11宗	5宗	4宗	--
有盈利比例	--	89%	0%	0%	100%	0%	83%	64%	40%	75%	--
蚀让比例	--	11%	100%	27%	0%	0%	17%	27%	20%	25%	--
一年转手率	--	4.3%	2.1%	6.8%	1.4%	2.5%	3.3%	4.3%	0.9%	4.1%	--
放盘叫价	$1,090 万元 - $1,200 万元	$375 万元 - $1,018 万元	$2,000 万元 - $4,960 万元	$388 万元 - $4,768 万元	$710 万元 - $1,388 万元	$450 万元 - $620 万元	$458 万元 - $1,090 万元	$365 万元 - $570 万元	$548 万元 - $758 万元	$428 万元 - $687 万元	$3,020 万元 - $4,500 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$23.0 元	$30.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	6.9%	6.7%	10.8%	1.4%	4.4%	5%	6.7%	1.6%	2.4%	--

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