Capri 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,006 元 +2.71%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$13,951 元
放盘叫价	$650 万元 - $4,200 万元 31个放盘 @15,012 - @23,582

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Capri 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	9.8%
租盘叫价	$22,500 元 - $41,800 元 4个租盘 @42 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Capri \| 大厦 1座 5楼 D室 2025-12-23 注册处成交	实824尺	$1,408 万元 @ $17,087	+ 30.1%
Capri \| Capri 1座中层 D室 2025-11-28 市场成交 3房	实825尺	$1,408 万元 @ $17,067	-
Capri \| 大厦 1座 8楼 D室 2025-11-21 注册处成交	实839尺	$1,650 万元 @ $19,666	+ 14.2%
Capri \| 1座高层 D室 2025-10-25 市场成交 3房天台露台	实840尺	$1,650 万元 @ $19,643	-
Capri \| 大厦 10座 5楼 A室 2025-10-10 注册处成交	实790尺	$1,431 万元 @ $18,114	+ 32.2%
Capri \| 大厦 1座 5楼 B室 2025-10-09 注册处成交	实1,144尺	$2,168 万元 @ $18,951	+ 29%
Capri \| 大厦 3座 5楼 A室 2025-07-31 注册处成交	实829尺	$1,288 万元 @ $15,537	+ 18.2%
Capri \| Capri 10座低层 A室 2025-07-21 市场成交 3房	实790尺	$1,431 万元 @ $18,114	-
Capri \| 大厦 9座 7楼 C室 2025-07-08 注册处成交	实832尺	$1,485 万元 @ $17,849	+ 31.4%
Capri \| Capri 9座中层 C室 2025-06-24 市场成交 3房	实832尺	$1,485 万元 @ $17,849	-

载入中。。。

$840万 - $928万

$970万 - $1,962万

$1,630万 - $4,200万

物业布局图

1座 1楼

1座 2-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-7楼

2座 8楼

3座 1楼

3座 2-7楼

3座 8楼

5座 2楼

5座 3-8楼

5座 9-12楼

5座 12楼

6座 2楼

6座 3-12楼

6座 12楼

7座 2楼

7座 3-12楼

8座 2楼

8座 3-11楼

8座 12楼

9座 2楼

9座 3-11楼

9座 12楼

10座 2楼

10座 3-11楼

10座 12楼

10A座 2楼

10A座 3-11楼

10A座 12楼

洋房 H1

洋房 H2

洋房 H3

洋房 H5

洋房 H6

洋房 H7

洋房 H8

洋房 H9

洋房 H10

洋房 H11

洋房 H12

洋房 H13

洋房 H15

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰 9年大型屋苑

Capri由会德丰发展，设有10座住宅单位及13幢洋房，提供428个单位，分层359至1,714平方尺，而洋房是1,934至2,445平方尺。

物业座数:

10座住宅单位及13幢洋房

入伙年份:

2017 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

428伙

小学校网:

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车位:

住宅车位：89

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2分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

将军澳站, 宝邑路( 巴士站 )

3分钟步行

	Capri	海天晋	将军澳中心	君傲湾	将军澳广场	Monterey	海翩滙	SAVANNAH	蓝塘傲	嘉悦	帝景湾
楼龄	10 年	15 年	24 年	21 年	23 年	8 年	9 年	9 年	9 年	11 年	11 年
单位数目	428	3,931	4,544	1,504	2,880	926	857	804	605	414	611
平均尺价	$16,006 元	$17,279 元	$14,498 元	$13,949 元	$14,191 元	$15,619 元	$15,003 元	$15,636 元	$14,511 元	$14,768 元	$15,431 元
变动幅度	+2.71%	+3.54%	+5.23%	+0.52%	+1.89%	-4.20%	+7.40%	+7.82%	-0.07%	-0.50%	-4.72%
成交量	4宗	50宗	44宗	20宗	21宗	9宗	7宗	8宗	12宗	4宗	9宗
有盈利比例	100%	78%	84%	65%	86%	22%	71%	88%	17%	50%	44%
蚀让比例	0%	22%	18%	30%	14%	44%	29%	13%	75%	50%	56%
一年转手率	2.6%	4%	2.8%	4%	3%	3.3%	4.7%	4.2%	6.8%	3.9%	4.6%
放盘叫价	$650 万元 - $4,200 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,698 万元	$660 万元 - $1,178 万元	$551 万元 - $1,300 万元	$525 万元 - $5,300 万元	$458 万元 - $4,680 万元	$463 万元 - $5,000 万元	$528 万元 - $5,500 万元	$530 万元 - $5,016 万元	$710 万元 - $2,788 万元
平均尺租	$43.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	9.8%	6.8%	6.1%	6.6%	3.9%	11%	6.8%	10.2%	8.9%	7.5%	6.1%

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