Cadogan

加多近山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,204 元 +10.25%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$21,711 元
放盘叫价	$820 万元 - $2,360 万元 19个放盘 @22,951 - @32,778

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

加多近山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.5%, 3房: 3%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$33,000 元 - $33,000 元 1个租盘 @81 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
加多近山 \| 加多近山 37楼 B室 2026-03-20 注册处成交 1房	实346尺	$868 万元 @ $25,087	- 5.9%
加多近山 \| 加多近山 11楼 A室 2026-03-12 注册处成交 3房	实915尺	$1,980 万元 @ $21,639	+ 16.1%
加多近山 \| 加多近山低层 B室 2026-02-26 市场成交 1房露台	实348尺	$800 万元 @ $22,989	-
加多近山 \| 加多近山 31楼 B室 2026-02-24 注册处成交 1房	实349尺	$835 万元 @ $23,926	+ 0.8%
加多近山 \| 加多近山 32楼 B室 2026-02-20 注册处成交 1房	实349尺	$835 万元 @ $23,926	- 5.3%
加多近山 \| 加多近山低层 A室 2026-02-10 市场成交 3房露台工作平台	实915尺	$1,980 万元 @ $21,639	-
加多近山 \| 加多近山 16楼 D室 2026-02-10 注册处成交 1房	实410尺	$869 万元 @ $21,195	- 12.7%
加多近山 \| 加多近山中层 B室 2026-01-13 市场成交 1房露台工作平台	实349尺	$835 万元 @ $23,926	-
加多近山 \| 加多近山 41楼 C室 2025-11-25 注册处成交 1房	实377尺	$868 万元 @ $23,024	- 2.5%
加多近山 \| 加多近山 17楼 D室 2025-11-04 注册处成交 1房	实410尺	$868 万元 @ $21,171	+ 2.8%

载入中。。。

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$820万 - $960万

$1,790万 - $2,250万

加多近山 6楼

加多近山 7-35楼

加多近山 29楼

加多近山 36-47楼

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加多近山 49-52楼

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九龙建业 12年单幢

Cadogan，位于加多近街37A号，发展商为九龙建业。项目共提供197伙，多数为一房户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2014 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司住宅单位按建筑面积计算每平方尺$2.8/月私家车车位每月$420 电单车车位每月$70

单位数目:

197伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

游泳池、日光浴台、有盖园艺/休息区、健身室、多功能室、休憩区、桑拿室、男女洗手间及更衣室、阅读室、游乐室、露天园艺区及烧烤区

车位:

住客车位：31个，当中包括2个伤残人士车位
上落货车位数目：2个
伤残人士访客车位数目：1个
电单车车位：4个

上环荷李活道123号荷李活华庭4楼A号铺

售盘 90

租盘 17

西营盘般咸道31A号新联大厦地下F铺

售盘 32

租盘 6

新界元朗天水围嘉湖新北江商场b区地下6号铺

售盘 96

租盘 11

西市街( 巴士站 )

1分钟步行

加多近街( 巴士站 )

1分钟步行

加惠民道( 巴士站 )

1分钟步行

	加多近山	泓都	宝翠园	海怡花园	海都楼	五福大厦	Imperial Kennedy	Lexington Hill	翰林轩	高逸华轩	维壹
楼龄	13 年	22 年	26 年	33 年	61 年	54 年	11 年	13 年	30 年	27 年	15 年
单位数目	197	1,182	2,216	468	345	368	161	108	444	480	103
平均尺价	$23,204 元	$20,380 元	$23,412 元	$16,164 元	$10,000 元	--	$23,218 元	$24,590 元	$18,071 元	$21,149 元	$26,695 元
变动幅度	+10.25%	+10.10%	+6.97%	-2.18%	-6.31%	--	+2.32%	+2.05%	+6.09%	+2.49%	0.00%
成交量	5宗	21宗	20宗	6宗	6宗	3宗	3宗	--	4宗	8宗	2宗
有盈利比例	40%	67%	85%	33%	17%	33%	100%	--	50%	75%	100%
蚀让比例	60%	33%	15%	33%	17%	33%	0%	--	50%	13%	0%
一年转手率	6.6%	5.6%	4%	3%	4.6%	3.3%	8.1%	6.5%	3.2%	3.3%	7.8%
放盘叫价	$820 万元 - $2,360 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$710 万元 - $860 万元	$250 万元 - $360 万元	$468 万元 - $848 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$1,280 万元 - $2,350 万元	$700 万元 - $1,600 万元	$950 万元 - $1,750 万元	$1,680 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$61.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$60.0 元	$58.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 4.6%	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.6%
租务活跃率	5.1%	5.2%	6.2%	0.9%	0.6%	0.3%	3.1%	5.6%	3.4%	1%	3.9%

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