Beneville

聚康山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,898 元 +5.16%
成交量	14宗
有盈利比例	64%
蚀让比例	36%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$9,972 元
放盘叫价	$445 万元 - $718 万元 6个放盘 @10,397 - @11,732

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚康山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$5,500 元 - $15,500 元 4个租盘 @13 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚康山庄 \| 3座 22楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实428尺	$475 万元 @ $11,098	- 13.6%
聚康山庄 \| 2座 11楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实428尺	$468 万元 @ $10,935	+ 87.2%
聚康山庄 \| 1座低层 B室 2026-04-30 市场成交 3房露台	实529尺	$570 万元 @ $10,775	-
聚康山庄 \| 1座 18楼 H室 2026-04-29 注册处成交 2房	实428尺	$478 万元 @ $11,168	+ 16.9%
聚康山庄 \| 1座 16楼 H室 2026-04-28 注册处成交 2房	实428尺	$468.8 万元 @ $10,953	+ 161.9%
聚康山庄 \| 5座 5楼 F室 2026-04-23 注册处成交 2房	实445尺	$463.8 万元 @ $10,422	+ 93.3%
聚康山庄 \| 2座 19楼 F室 2026-04-16 注册处成交 2房	实461尺	$250 万元 @ $5,423	- 63.8%
聚康山庄 \| 3座 19楼 F室 2026-04-02 注册处成交 2房	实445尺	$486 万元 @ $10,921	- 16.6%
聚康山庄 \| 5座 18楼 D室 2026-04-01 注册处成交 2房	实428尺	$468 万元 @ $10,935	+ 146.3%
聚康山庄 \| 5座 17楼 F室 2026-03-26 注册处成交 2房	实445尺	$475 万元 @ $10,674	+ 44.8%

载入中。。。

更多

$445万 - $480万

$14,000 - $15,500/月

物业布局图

1座 2-19楼

2座 2-20楼

3座 2-29楼

3座 30楼

5座 2-30楼

5座 31楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 22年屋苑

聚康山庄位于新界屯门市中心屯贵路18号，发展商为新鸿基，于2004年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有684个单位。设有2至4房间隔，实用面积为423至1,053平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

688伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

户外泳池及儿童嬉水池、美容室、园艺花园、健足径、烧烤场、儿童游乐室、电脑/电视游戏室、健身室、桑拿室及蒸气室、音乐室

车位:

191个

新界屯门海荣路22号屯门中央广场地下3号铺

售盘 34

租盘 2

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 69

租盘 61

新界屯门湖翠路168-236号海趣坊21号铺

售盘 33

租盘 10

聚康山庄( 巴士站 )

2分钟步行

富泰邨, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

富泰邨总站( 巴士站 )

3分钟步行

	聚康山庄	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	慧丰园	新屯门中心
楼龄	23 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	688	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,000	3,520
平均尺价	$10,898 元	$13,053 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,141 元	$9,254 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元
变动幅度	+5.16%	+2.55%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+7.26%	+2.56%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%
成交量	14宗	92宗	27宗	13宗	22宗	28宗	19宗	25宗	10宗	6宗	18宗
有盈利比例	64%	14%	81%	0%	73%	71%	68%	64%	90%	33%	56%
蚀让比例	36%	32%	19%	100%	23%	7%	32%	32%	10%	33%	22%
一年转手率	3.9%	--	4.6%	3.8%	4.2%	2.8%	4.4%	4.8%	2.6%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$445 万元 - $718 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $510 万元	$341 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $950 万元
平均尺租	$31.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	3.1%	28%	16%	22.8%	7.8%	5.6%	2.5%	5.8%	3.2%	1%	0.3%