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聚康山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,683 元 +2.05%
成交量	9宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$10,065 元
放盘叫价	$428 万元 - $718 万元 7个放盘 @10,000 - @11,732

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚康山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$5,500 元 - $13,800 元 3个租盘 @13 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚康山庄 \| 5座 18楼 D室 2026-04-01 注册处成交 2房	实428尺	$468 万元 @ $10,935	+ 146.3%
聚康山庄 \| 5座 17楼 F室 2026-03-26 注册处成交 2房	实445尺	$475 万元 @ $10,674	+ 44.8%
聚康山庄 \| 5座 10楼 E室 2026-03-13 注册处成交 2房	实428尺	$430 万元 @ $10,047	- 2.3%
聚康山庄 \| 3座中层 F室 2026-03-11 市场成交 2房工作平台	实445尺	$486 万元 @ $10,921	-
聚康山庄 \| 2座高层 C室 2026-03-07 市场成交 3房天台露台	实612尺	$698.8 万元 @ $11,418	-
聚康山庄 \| 5座中层 F室 2026-03-05 市场成交 2房工作平台	实445尺	$475 万元 @ $10,674	-
聚康山庄 \| 5座 21楼 B室 2026-03-05 注册处成交 3房	实614尺	$660 万元 @ $10,749	+ 65.8%
聚康山庄 \| 1座 10楼 C室 2026-03-03 注册处成交 3房	实618尺	$635 万元 @ $10,275	+ 51.2%
聚康山庄 \| 3座 2楼 C室 2026-02-27 注册处成交 2房	实423尺	$400 万元 @ $9,456	+ 119.2%
聚康山庄 \| 3座 16楼 A室 2026-02-24 注册处成交 2房	实447尺	$475 万元 @ $10,626	- 10.4%

载入中。。。

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$428万 - $485万

物业布局图

1座 2-19楼

2座 2-20楼

3座 2-29楼

3座 30楼

5座 2-30楼

5座 31楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 22年屋苑

聚康山庄位于新界屯门市中心屯贵路18号，发展商为新鸿基，于2004年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有684个单位。设有2至4房间隔，实用面积为423至1,053平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

688伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

户外泳池及儿童嬉水池、美容室、园艺花园、健足径、烧烤场、儿童游乐室、电脑/电视游戏室、健身室、桑拿室及蒸气室、音乐室

车位:

191个

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盘 29

租盘 5

屯门西铁兆康站2号铺

售盘 40

租盘 15

新界屯门屯门乡事会路28-38号冠兴楼B 地铺

售盘 70

租盘 3

聚康山庄( 巴士站 )

2分钟步行

富泰邨, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

富泰邨总站( 巴士站 )

3分钟步行

	聚康山庄	Novo Land	珑门	豫丰花园	御半山	大兴花园	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	23 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	688	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	$10,683 元	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	+2.05%	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	9宗	103宗	28宗	18宗	11宗	32宗	18宗	--	30宗	27宗	6宗
有盈利比例	67%	10%	79%	61%	0%	75%	78%	--	70%	56%	0%
蚀让比例	33%	17%	21%	39%	100%	19%	17%	--	37%	30%	100%
一年转手率	3.8%	--	4.6%	4.2%	3.2%	2.7%	3.9%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$428 万元 - $718 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$32.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	3.3%	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%

2026-03-27 6

2026-02-10 37

2026-02-03 162

2026-02-02 122

2025-11-24 96

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车位买卖车位租务

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