祥益地产-袁思贤董事表示，成交单位为屯门聚康山庄1座低层F室，实用面积461平方尺，2房。租客为内地客，由于报读了香港学府的短期课程，以及有意日后于香港定居，决定租入上址作短期暂住半年和收取信件之用。租客主要锺情屋苑邻近上学地点，方便往返，而且单位内附企装连全屋家电，毋须额外添置，携包即可入住，遂便决定以月租$1.35万「即睇即租」，并一次过缴清租期内全部租金，实用面积平均尺租为$29.3。
袁氏续称，如以同类型单位的银行估值约$456万作计算，该单位的租金回报率高达3.6厘。
