3 Julia Avenue

枣梨雅道3号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,725 元 +10.71%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$19,466 元
放盘叫价	$1,150 万元 - $2,300 万元 3个放盘 @17,557 - @21,043

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

枣梨雅道3号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	5.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 15楼 C室 2026-02-13 注册处成交 2房	实655尺	$1,030 万元 @ $15,725	- 4.1%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 5楼 C室 2025-10-31 注册处成交 2房	实655尺	$930.4 万元 @ $14,204	- 22.5%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 20楼 A室 2025-09-11 注册处成交 3房	实1,093尺	$1,780 万元 @ $16,285	- 23.7%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号低层 C室 2025-07-10 市场成交 2房露台工作平台	实656尺	$930.4 万元 @ $14,183	-
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 12楼 C室 2025-05-15 注册处成交 2房	实655尺	$950 万元 @ $14,504	- 16.4%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 16楼 C室 2025-01-14 注册处成交 2房	实655尺	$1,000 万元 @ $15,267	- 12.1%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 20楼 C室 2023-04-13 注册处成交 2房	实655尺	$1,275 万元 @ $19,466	- 0.2%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 10楼 C室 2022-03-09 注册处成交 2房	实655尺	$1,350 万元 @ $20,611	+ 15.8%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号低层 C室 2022-03-03 市场成交	实656尺	$1,350 万元 @ $20,579	-
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 26楼 C室 2022-01-10 注册处成交 2房	实655尺	$1,468 万元 @ $22,412	+ 18.6%

载入中。。。

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物业布局图

枣梨雅道3号 29-30楼

枣梨雅道3号 30楼

枣梨雅道3号 29楼

枣梨雅道3号 23-28楼

枣梨雅道3号 15-22楼

枣梨雅道3号 5-12楼

枣梨雅道3号 3楼

停车位平面图

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丰泰 11年单幢

枣梨雅道3号 ( 3 Julia Avenue )，位于何文田枣梨雅道3号，发展商为丰泰地产‧ 项目共提供67伙，主要提供2房及3房户，及提供1伙4房复式连平台及天台户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2015 年

发展商:

丰泰

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

72伙

小学校网:

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车位:

33个(包括27个车位、2个伤残人士车位、3个电单车车位及1个上落货车位)

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楼龄	12 年	22 年	9 年	17 年	11 年	10 年	24 年	29 年	27 年	12 年	63 年
单位数目	72	720	568	939	520	1,429	112	368	186	51	370
平均尺价	$15,725 元	$19,453 元	$16,827 元	$17,694 元	$27,993 元	$19,299 元	$20,589 元	$13,127 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,831 元
变动幅度	+10.71%	+6.05%	-0.11%	+0.66%	+3.64%	+9.19%	+13.22%	+7.19%	0.00%	-35.03%	+9.14%
成交量	1宗	7宗	12宗	16宗	9宗	19宗	2宗	4宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	0%	86%	8%	75%	0%	0%	100%	100%	100%	0%	75%
蚀让比例	100%	14%	75%	19%	67%	100%	0%	0%	0%	0%	25%
一年转手率	5.6%	3.1%	5.6%	6%	5%	4.4%	2.7%	2.4%	4.3%	3.9%	5.1%
放盘叫价	$1,150 万元 - $2,300 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $6,200 万元	$980 万元 - $3,800 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,475 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$43.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$53.0 元	$49.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.1%	--	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	5.6%	2.2%	16%	12.1%	15%	13.8%	--	1.9%	--	3.9%	1.4%

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