Lung Fung Garden

龙丰花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$400 万元 - $598 万元 8个放盘 @11,984 - @12,883

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙丰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	7宗
租务回报率	--
租务活跃率	4%
租盘叫价	$15,300 元 - $15,300 元 1个租盘 @0 - @0

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| B座 18楼 B5室 2026-07-24 注册处成交 2房	建402尺	$415 万元 @ $10,323	+ 166%
龙丰花园 \| B座高层 5室 2026-07-03 市场成交 2房	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-
龙丰花园 \| C座 19楼 C1室 2026-06-25 注册处成交 2房	建418尺	$460 万元 @ $11,005	+ 19.5%
龙丰花园 \| A座 10楼 A5室 2026-06-24 注册处成交 2房	建426尺	$390 万元 @ $9,155	+ 222.3%
龙丰花园 \| B座 22楼 B2室 2026-06-08 注册处成交 3房	建654尺	$540 万元 @ $8,257	+ 241.8%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座高层 B2室 2026-05-27 市场成交 3房	实499尺	$540 万元 @ $10,822	-
龙丰花园 \| B座 23楼 B4室 2026-04-14 注册处成交 2房	建401尺	$390 万元 @ $9,726	+ 66.1%
龙丰花园 \| C座 18楼 C7室 2026-03-31 注册处成交 2房	建653尺	$530 万元 @ $8,116	-
龙丰花园 \| A座 23楼 A7室 2026-03-26 注册处成交 3房	建654尺	$538 万元 @ $8,226	-
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2026-02-13 注册处成交 2房	建419尺	$388 万元 @ $9,260	+ 20.9%

载入中。。。

更多

$400万 - $420万

$410万 - $598万

$15,300 - $15,300/月

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

A座 1-25楼平面图

龙丰花园大厦

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

新界上水龙丰花园商场5A地铺

售盘 38

新界上水智昌路3号上水中心2楼2018号铺

售盘 4

租盘 2

上水龙琛路2号E地铺

售盘 10

租盘 32

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	天峦	上水名都	皇府山	上水中心	御皇庭	蔚翠花园	迈尔豪园	奕翠园	威尼斯花园
楼龄	36 年	8 年	17 年	35 年	20 年	33 年	21 年	33 年	22 年	31 年	34 年
单位数目	600	590	330	784	796	1,128	922	552	78	572	288
平均尺价	--	$11,509 元	$14,778 元	$10,884 元	$11,621 元	$13,332 元	$11,295 元	$8,561 元	$7,876 元	$9,498 元	$8,849 元
变动幅度	--	+1.03%	0.00%	+4.22%	+1.74%	+8.14%	+3.20%	+4.73%	+74.52%	+3.95%	+4.90%
成交量	4宗	16宗	6宗	7宗	13宗	12宗	11宗	4宗	--	5宗	2宗
有盈利比例	75%	13%	0%	86%	85%	67%	64%	50%	--	60%	100%
蚀让比例	25%	56%	0%	14%	15%	17%	36%	0%	--	40%	0%
一年转手率	3.3%	10%	7%	3.7%	4.1%	3.7%	3.8%	3.1%	3.8%	3.1%	3.5%
放盘叫价	$400 万元 - $598 万元	$308 万元 - $4,980 万元	$2,180 万元 - $5,500 万元	$398 万元 - $500 万元	$538 万元 - $1,078 万元	$402 万元 - $750 万元	$400 万元 - $574 万元	$460 万元 - $680 万元	$1,460 万元 - $2,280 万元	$790 万元 - $1,200 万元	$398 万元 - $450 万元
平均尺租	$39.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$23.0 元	$22.0 元	$21.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.5%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 4%
租务活跃率	4%	14.7%	8.5%	5.5%	3.5%	7%	8.2%	1.4%	1.3%	1.7%	3.8%