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龙晖花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$16,071 元 +8.30%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元 1个放盘 @18,241 - @18,241

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙晖花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	0.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙晖花园 \| 1座 17楼 A室 2025-11-13 注册处成交	建652尺	$712 万元 @ $10,920	-
龙晖花园 \| 2座 17楼 A室 2025-09-30 注册处成交	建652尺	$728 万元 @ $11,166	+ 281.6%
龙晖花园 \| 1座 24楼 C室 2025-08-25 注册处成交	建429尺	$532 万元 @ $12,401	+ 285.5%
龙晖花园 \| 2座 29楼 B室 2025-04-01 注册处成交 3房	实616尺	$990 万元 @ $16,071	+ 312.5%
龙晖花园 \| 2座 23楼 A室 2025-03-12 注册处成交	建652尺	$60 万元 @ $920	-
龙晖花园 \| 2座 23楼 D室 2025-01-08 注册处成交	建652尺	$712 万元 @ $10,920	-
龙晖花园 \| 龙晖花园 2座高层 D室 2024-12-16 市场成交	实465尺	$712 万元 @ $15,312	-
龙晖花园 \| 2座 20楼 A室 2024-11-29 注册处成交 3房	实465尺	$690 万元 @ $14,839	+ 4.2%
龙晖花园 \| 1座 9楼 C室 2024-05-10 注册处成交	建429尺	$520 万元 @ $12,121	+ 156.2%
龙晖花园 \| 2座 18楼 C室 2023-11-20 注册处成交	建429尺	$550 万元 @ $12,821	-

载入中。。。

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33年屋苑

龙晖花园位于港岛坚尼地城皇后大道西455号，发展商为新世界，于1992年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有220个单位。实用面积为307至760平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1992 年

单位数目:

220伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

花园; 停车场

香港皇后大道西414号地下4号铺

售盘 6

租盘 4

山道( 巴士站 )

2分钟步行

石塘咀市政大厦( 巴士站 )

2分钟步行

石塘咀市政大厦, 皇后大道西( 巴士站 )

2分钟步行

	龙晖花园	泓都	宝翠园	翰林轩	海怡花园	盈基花园	加多近山	文光阁	加惠台	昌吉大厦	南雄大厦
楼龄	34 年	21 年	25 年	29 年	32 年	35 年	12 年	29 年	26 年	46 年	52 年
单位数目	220	1,182	2,216	444	468	300	197	110	496	66	384
平均尺价	$16,071 元	$18,309 元	$21,592 元	$16,554 元	$16,524 元	$12,732 元	$20,806 元	$14,560 元	$15,985 元	$16,878 元	--
变动幅度	+8.30%	+5.04%	+4.18%	+7.98%	+3.02%	-6.31%	-1.70%	-9.86%	+4.29%	-3.14%	--
成交量	2宗	17宗	28宗	6宗	4宗	1宗	4宗	--	5宗	1宗	2宗
有盈利比例	50%	65%	71%	67%	100%	100%	25%	--	100%	100%	0%
蚀让比例	0%	35%	21%	33%	0%	0%	75%	--	0%	0%	50%
一年转手率	2.7%	4.1%	3.5%	2.5%	2.4%	2.7%	4.1%	1.8%	4%	1.5%	1.6%
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元	$820 万元 - $1,350 万元	$1,399 万元 - $3,800 万元	$690 万元 - $1,400 万元	$688 万元 - $980 万元	$560 万元 - $780 万元	$828 万元 - $2,200 万元	$600 万元 - $745 万元	$768 万元 - $1,260 万元	$370 万元 - $405 万元	$420 万元 - $530 万元
平均尺租	$53.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$69.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.6%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.9%	--
租务活跃率	0.9%	4.5%	6.7%	2.9%	1.1%	0.7%	5.1%	--	2%	1.5%	0.5%

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