La Splendeur

领凯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,111 元 +0.89%
成交量	15宗
有盈利比例	53%
蚀让比例	47%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,935 元
放盘叫价	$699 万元 - $1,111 万元 18个放盘 @9,536 - @12,148

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

领凯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.2% (3房: 3.3%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$4,900 元 - $32,000 元 4个租盘 @5 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
领凯 \| 第11座 35楼 LA室 2026-01-27 注册处成交	实731尺	$720 万元 @ $9,850	+ 38.7%
领凯 \| 第10座 9楼 LC室 2026-01-21 注册处成交	实731尺	$693 万元 @ $9,480	+ 26.3%
领凯 \| 第10座 35楼 LB室 2026-01-15 注册处成交	实680尺	$710 万元 @ $10,441	+ 33%
领凯 \| 第11座 40楼 LA室 2026-01-09 注册处成交	实730尺	$719 万元 @ $9,849	- 20.8%
领凯 \| 第9座 8楼 RC室 2025-12-31 注册处成交	实1,002尺	$905 万元 @ $9,032	- 0.3%
领凯 \| 领都 - 领凯 11座 L 高层 A室 2025-12-30 市场成交 3房露台工作平台	实730尺	$730 万元 @ $10,000	-
领凯 \| 第11座 37楼 LD室 2025-12-18 注册处成交	实729尺	$800 万元 @ $10,974	- 18.4%
领凯 \| 第10座 61楼 RA室 2025-12-18 注册处成交	实672尺	$685 万元 @ $10,193	+ 37.4%
领凯 \| 第11座 37楼 RC室 2025-12-09 注册处成交	实727尺	$738 万元 @ $10,151	+ 34.3%
领凯 \| 领都 - 领凯 9座 R 低层 C室 2025-12-08 市场成交 4房露台工作平台	实1,002尺	$905 万元 @ $9,032	-

载入中。。。

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$699万 - $960万

$1,060万 - $1,111万

领凯第9座 8楼

领凯第9座 72楼

领凯第9座 9-38楼

领凯第9座 39-71楼

领凯第10座 8楼

领凯第10座 9-68楼

领凯第10座 69楼

领凯第10座 9-68楼

领凯第11座 8楼

领凯第11座 66楼

领凯第11座 9-26楼

领凯第11座 28-65楼

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长实 13年屋苑

领凯(La Splendeur)，位于日出康城第2期C发展区，发展商为长实。项目共提供1,168伙，均为3房及4房间隔，而每层均采用「三梯三户」或「三梯四户」纯高尚豪宅格局设计，私隐度极高。

物业座数:

3座

入伙年份:

2013 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司或依照建筑物管理修例，及主大厦公契及主大厦公契之分契内之条文而任用之经理人住宅：建筑面积每平方尺约$2.11/月车位：每月约港币$450

单位数目:

1169伙

住客会所:

2A期(领都)：音乐室、阅读室、电脑室、图书室、卡啦OK室、游戏室、健身室、水疗设施、温习室、休闲雅座、健身室、活动室、急救室及厨房 2B期(领峯)：篮球场、活动室、练习室、室内游泳池、儿童游泳池、泳池、桑拿浴、备餐室、小型餐饮吧、卓球部、休闲雅座、水疗设施、健身室、游戏室、休闲廊、电脑室及图书馆 2C期(领凯)：休闲雅座及休闲廊、活动室、游戏室、儿童游戏室、保龄球道、急救室、厨房、备餐室及小型餐饮吧

车位:

855个(第2期共用)

西贡亲民街18-32号锦华楼地下C号铺

售盘 48

新界将军澳康城路1号首都商场3楼3号铺

售盘 22

租盘 32

将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 92

租盘 20

日出康城领都( 巴士站 )

2分钟步行

日出康城领都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

Mega Plus 数据中心, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

	领凯	LP6	峻滢	MALIBU	晋海	领峯	Sea To Sky	Seasons Place	领都	Marini	海茵庄园
楼龄	14 年	6 年	13 年	7 年	8 年	16 年	5 年	1 年	17 年	6 年	4 年
单位数目	1,169	2,392	1,777	1,600	1,040	1,416	1,422	650	1,688	647	1,556
平均尺价	$10,111 元	$13,269 元	$9,956 元	$14,285 元	$12,927 元	$10,172 元	$14,913 元	$15,746 元	$10,325 元	$4,957 元	$14,286 元
变动幅度	+0.89%	+2.71%	+2.47%	+4.07%	+5.59%	+3.35%	+7.56%	+1.40%	+2.74%	-62.62%	-13.91%
成交量	15宗	24宗	36宗	14宗	28宗	22宗	18宗	75宗	20宗	14宗	12宗
有盈利比例	53%	0%	61%	0%	7%	91%	0%	4%	75%	7%	0%
蚀让比例	47%	88%	39%	100%	68%	9%	100%	1%	25%	86%	83%
一年转手率	3.4%	3.8%	6.5%	4.4%	7.5%	4.6%	4.5%	--	4.5%	6%	14.8%
放盘叫价	$699 万元 - $1,111 万元	$390 万元 - $3,300 万元	$495 万元 - $750 万元	$503 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$670 万元 - $1,050 万元	$602 万元 - $1,710 万元	$470 万元 - $1,080 万元	$670 万元 - $1,250 万元	$450 万元 - $2,300 万元	$330 万元 - $495 万元
平均尺租	$27.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$39.0 元	--	$30.0 元	$43.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 3.4%	~ 10.4%	~ 4.2%
租务活跃率	2.7%	4.8%	14.8%	3.8%	3.8%	2.5%	3.7%	--	2.1%	4%	27.1%

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