Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,554 元 +7.60%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$10,412 元
放盘叫价	$620 万元 - $835 万元 9个放盘 @12,796 - @14,318

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$18,600 元 - $18,600 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| B座 33楼 7室 2026-06-17 注册处成交 2房	建615尺	$590 万元 @ $9,593	+ 144.6%
韵涛居 \| C座 11楼 9室 2026-06-15 注册处成交 3房	实545尺	$642.6 万元 @ $11,791	+ 306.7%
韵涛居 \| C座 17楼 7室 2026-06-01 注册处成交 3房	实555尺	$638 万元 @ $11,495	+ 192.7%
韵涛居 \| C座 13楼 5室 2026-05-29 注册处成交 3房	实608尺	$735 万元 @ $12,089	+ 170.9%
韵涛居 \| B座 8楼 9室 2026-05-28 注册处成交 1房	实397尺	$493.8 万元 @ $12,438	+ 25.6%
韵涛居 \| B座高层 7室 2026-05-25 市场成交 2房	实462尺	$590 万元 @ $12,771	-
韵涛居 \| 韵涛居 C座中层 7室 2026-05-19 市场成交 3房	建738尺	$638 万元 @ $8,645	-
韵涛居 \| C座低层 9室 2026-05-17 市场成交 3房	实545尺	$642.6 万元 @ $11,791	-
韵涛居 \| C座 26楼 8室 2026-05-15 注册处成交 3房	实555尺	$688 万元 @ $12,396	- 8.3%
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 5室 2026-05-08 市场成交 3房	实608尺	$735 万元 @ $12,089	-

载入中。。。

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$750万 - $835万

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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韵涛居商场

韵涛居交通

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	27 年	8 年	21 年	8 年	12 年	36 年	39 年	7 年	47 年	43 年	8 年
单位数目	804	2,406	1,782	983	1,717	5,704	6,016	840	4,532	4,000	953
平均尺价	$12,554 元	$18,767 元	$14,915 元	$17,455 元	$14,642 元	$10,444 元	$10,134 元	$19,193 元	$9,967 元	$12,940 元	$17,538 元
变动幅度	+7.60%	+5.75%	+8.17%	+7.53%	+5.82%	+5.72%	+2.01%	+2.75%	+2.01%	+8.21%	-0.20%
成交量	11宗	48宗	23宗	26宗	29宗	56宗	49宗	22宗	50宗	30宗	21宗
有盈利比例	82%	85%	78%	58%	83%	55%	71%	68%	70%	53%	76%
蚀让比例	18%	19%	22%	42%	17%	27%	12%	36%	16%	20%	24%
一年转手率	3.5%	6.6%	4.2%	6.9%	5.9%	3.4%	3.2%	10.1%	4%	2.6%	7.1%
放盘叫价	$620 万元 - $835 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$498 万元 - $2,980 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$467 万元 - $860 万元	$550 万元 - $950 万元	$410 万元 - $2,150 万元	$168 万元 - $950 万元	$550 万元 - $820 万元	$860 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$37.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$57.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	2.6%	16.7%	3.9%	10.2%	3.9%	0.7%	3%	8.3%	1.3%	2.9%	7.8%

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