Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,624 元 +4.71%
成交量	7宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$10,503 元
放盘叫价	$520 万元 - $970 万元 15个放盘 @10,252 - @13,524

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$18,000 元 - $24,500 元 3个租盘 @32 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| A座 18楼 6室 2026-03-25 注册处成交 3房	实608尺	$698 万元 @ $11,480	+ 365.3%
韵涛居 \| C座 33楼 3室 2026-03-10 注册处成交 3房	实570尺	$650 万元 @ $11,404	+ 182.6%
韵涛居 \| A座 7楼 7室 2026-03-06 注册处成交 3房	实570尺	$590 万元 @ $10,351	+ 15.7%
韵涛居 \| C座 39楼 9室 2026-03-05 注册处成交 3房	实545尺	$678 万元 @ $12,440	+ 279.2%
韵涛居 \| 韵涛居 C座高层 3室 2026-02-12 市场成交 3房	实570尺	$650 万元 @ $11,404	-
韵涛居 \| C座 37楼 6室 2026-02-03 注册处成交 3房	建806尺	$700 万元 @ $8,685	+ 156.4%
韵涛居 \| C座 15楼 7室 2026-01-21 注册处成交 3房	实555尺	$590 万元 @ $10,631	+ 103.4%
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 7室 2026-01-09 市场成交 3房	实555尺	$590 万元 @ $10,631	-
韵涛居 \| C座高层 6室 2026-01-02 市场成交 3房	实608尺	$700 万元 @ $11,513	-
韵涛居 \| A座 33楼 5室 2025-12-29 注册处成交 3房	实608尺	$750 万元 @ $12,336	+ 7.9%

载入中。。。

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$568万 - $600万

$570万 - $970万

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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26年屋苑

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	27 年	8 年	8 年	12 年	39 年	21 年	22 年	29 年	36 年	8 年	7 年
单位数目	804	2,406	983	1,717	6,016	1,782	960	3,360	5,704	953	840
平均尺价	$11,624 元	$17,804 元	$16,842 元	$14,113 元	$10,099 元	$13,371 元	$13,968 元	$13,236 元	$9,920 元	$16,729 元	$18,302 元
变动幅度	+4.71%	+1.29%	+2.24%	+3.86%	+6.17%	+2.82%	+2.92%	+6.65%	+4.07%	+2.88%	+3.30%
成交量	7宗	31宗	21宗	19宗	49宗	17宗	11宗	30宗	60宗	19宗	24宗
有盈利比例	100%	55%	33%	37%	61%	71%	73%	67%	63%	74%	46%
蚀让比例	0%	45%	62%	58%	20%	29%	27%	30%	22%	26%	54%
一年转手率	2.6%	6%	4.9%	5.8%	3.3%	3.7%	4.1%	3.5%	3.1%	6.1%	8.9%
放盘叫价	$520 万元 - $970 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$35.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	3.2%	16%	9.8%	4%	3%	3.9%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	9%

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