Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,170 元 +7.05%
成交量	9宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$10,314 元
放盘叫价	$520 万元 - $990 万元 12个放盘 @11,892 - @14,318

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.9%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$16,000 元 - $24,500 元 3个租盘 @38 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 5室 2026-05-08 市场成交 3房	实608尺	$735 万元 @ $12,089	-
韵涛居 \| B座 30楼 9室 2026-05-07 注册处成交 2房	实440尺	$590 万元 @ $13,409	+ 71%
韵涛居 \| A座 26楼 3室 2026-05-06 注册处成交 3房	实738尺	$940 万元 @ $12,737	+ 19.7%
韵涛居 \| B座 6楼 9室 2026-04-30 注册处成交 1房	实397尺	$500 万元 @ $12,594	+ 114.6%
韵涛居 \| C座 5楼 7室 2026-04-21 注册处成交 3房	实556尺	$580 万元 @ $10,432	- 14.7%
韵涛居 \| 韵涛居 B座高层 9室 2026-04-17 市场成交 2房	实440尺	$590 万元 @ $13,409	-
韵涛居 \| C座 21楼 1室 2026-04-16 注册处成交 2房	实445尺	$568 万元 @ $12,764	+ 213.8%
韵涛居 \| 韵涛居 C座中层 1室 2026-04-10 市场成交 2房	实445尺	$568 万元 @ $12,764	-
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 7室 2026-03-27 市场成交 3房	实556尺	$580 万元 @ $10,432	-
韵涛居 \| A座 18楼 6室 2026-03-25 注册处成交 3房	实608尺	$698 万元 @ $11,480	+ 365.3%

载入中。。。

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$588万 - $630万

$660万 - $990万

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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26年屋苑

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	27 年	8 年	21 年	12 年	8 年	39 年	7 年	22 年	29 年	47 年	36 年
单位数目	804	2,406	1,782	1,717	983	6,016	840	960	3,360	4,532	5,704
平均尺价	$12,170 元	$18,448 元	$13,930 元	$14,314 元	$16,630 元	$10,246 元	$18,824 元	$14,930 元	$13,289 元	$9,699 元	$10,322 元
变动幅度	+7.05%	+4.57%	+5.08%	+4.52%	-0.66%	+4.38%	+3.47%	+5.52%	+2.75%	-0.40%	+5.49%
成交量	9宗	36宗	21宗	26宗	20宗	48宗	22宗	7宗	30宗	54宗	54宗
有盈利比例	89%	78%	76%	62%	40%	69%	77%	86%	77%	57%	54%
蚀让比例	11%	22%	24%	35%	60%	17%	23%	14%	17%	26%	28%
一年转手率	3%	6.3%	3.8%	5.8%	5.7%	3.3%	9.5%	4.2%	3.4%	4%	3.2%
放盘叫价	$520 万元 - $990 万元	$680 万元 - $2,388 万元	$495 万元 - $1,668 万元	$680 万元 - $1,480 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$490 万元 - $968 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$500 万元 - $950 万元	$589 万元 - $958 万元	$168 万元 - $950 万元	$450 万元 - $850 万元
平均尺租	$37.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$30.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.8%
租务活跃率	3%	17%	3.9%	4.1%	10.2%	2.8%	8.3%	2.3%	4%	1.3%	0.7%

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