Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,357 元 +5.61%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$11,376 元
放盘叫价	$565 万元 - $970 万元 11个放盘 @10,432 - @13,524

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,000 元 2个租盘 @36 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| B座 31楼 9室 2025-11-26 注册处成交 2房	实440尺	$507 万元 @ $11,523	+ 27.5%
韵涛居 \| C座 39楼 8室 2025-11-12 注册处成交 3房	建738尺	$280 万元 @ $3,794	+ 22.8%
韵涛居 \| A座 40楼 7室 2025-11-12 注册处成交 3房	实570尺	$640 万元 @ $11,228	+ 8.5%
韵涛居 \| 韵涛居 A座高层 7室 2025-11-04 市场成交 3房	实570尺	$640 万元 @ $11,228	-
韵涛居 \| A座 11楼 6室 2025-10-24 注册处成交 3房	实608尺	$608 万元 @ $10,000	+ 126.9%
韵涛居 \| 韵涛居 A座低层 6室 2025-10-15 市场成交 3房	实608尺	$608 万元 @ $10,000	-
韵涛居 \| B座 7楼 1室 2025-10-14 注册处成交 2房	实584尺	$608 万元 @ $10,411	+ 66.6%
韵涛居 \| B座低层 1室 2025-09-21 市场成交 2房	实584尺	$608 万元 @ $10,411	-
韵涛居 \| C座 28楼 7室 2025-09-15 注册处成交 3房	实555尺	$598 万元 @ $10,775	+ 93.5%
韵涛居 \| B座 31楼 5室 2025-09-10 注册处成交 3房	实644尺	$770 万元 @ $11,957	+ 126.9%

载入中。。。

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$565万 - $568万

$580万 - $970万

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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25年屋苑

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	26 年	7 年	7 年	11 年	7 年	38 年	6 年	21 年	35 年	20 年	28 年
单位数目	804	2,406	983	1,717	953	6,016	840	960	5,704	1,782	3,360
平均尺价	$11,357 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$16,609 元	$9,395 元	$17,578 元	$13,743 元	$9,597 元	$13,311 元	$12,500 元
变动幅度	+5.61%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+2.97%	+4.12%	+4.61%	+1.60%	+1.73%	+2.50%	+5.63%
成交量	5宗	40宗	9宗	29宗	13宗	44宗	19宗	9宗	36宗	16宗	19宗
有盈利比例	100%	65%	56%	55%	54%	64%	37%	100%	50%	75%	84%
蚀让比例	0%	35%	44%	45%	46%	7%	63%	0%	14%	25%	16%
一年转手率	2.5%	5.6%	3.8%	5%	4.8%	2.9%	7.1%	3.5%	2.4%	3.5%	3.2%
放盘叫价	$565 万元 - $970 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$488 万元 - $850 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$398 万元 - $790 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$568 万元 - $898 万元
平均尺租	$35.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$30.0 元	$59.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$40.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	2.9%	16.8%	11.9%	4.4%	6.7%	3.1%	8.8%	2.6%	0.8%	4%	3.7%

2025-03-24 2,458

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