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Jubilee Garden

银禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,930 元 +5.92%
成交量	24宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$9,866 元
放盘叫价	$536 万元 - $730 万元 22个放盘 @11,462 - @16,082

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

银禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 5.1%, 2房: 4.1%, 3房: 4%)
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$19,900 元 - $30,000 元 5个租盘 @42 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
银禧花园 \| 银禧阁 18楼 E2室 2026-05-27 注册处成交 3房	实665尺	$833 万元 @ $12,526	- 16.5%
银禧花园 \| 7座 4楼 A室 2026-05-22 注册处成交 2房	实506尺	$533 万元 @ $10,534	+ 294.8%
银禧花园 \| 5座 5楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实498尺	$542 万元 @ $10,884	+ 4.2%
银禧花园 \| 7座 23楼 A室 2026-05-15 注册处成交	实506尺	$588 万元 @ $11,621	-
银禧花园 \| 8座 10楼 B室 2026-05-14 注册处成交 2房	实510尺	$573 万元 @ $11,235	+ 461.8%
银禧花园 \| 8座 28楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实506尺	$638 万元 @ $12,609	+ 12.9%
银禧花园 \| 银禧花园 5座低层 F室 2026-05-14 市场成交 2房	实498尺	$542 万元 @ $10,884	-
银禧花园 \| 4座 8楼 E室 2026-05-11 注册处成交 2房	实506尺	$599 万元 @ $11,838	+ 17.9%
银禧花园 \| 银禧花园银禧阁高层 E2室 2026-05-11 市场成交 3房	实665尺	$833 万元 @ $12,526	-
银禧花园 \| 银禧花园 2座高层 H室 2026-05-06 市场成交 2房	实506尺	$610 万元 @ $12,055	-

载入中。。。

$536万 - $550万

$580万 - $730万

物业布局图

1座 4-37楼

1座 38楼

2座 4-37楼

2座 38楼

3座 4-37楼

3座 38楼

4座 4-37楼

4座 38楼

5座 4-37楼

5座 38楼

6座 4-37楼

6座 38楼

7座 4-37楼

7座 38楼

8座 4-37楼

8座 38楼

银禧阁 8楼

银禧阁 8-18楼

银禧阁 10-18楼

停车位平面图

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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长实 41年成交活跃大型屋苑

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

9座

入伙年份:

1985 年

发展商:

长实

单位数目:

2260伙

小学校网:

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2分钟步行

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3分钟步行

	银禧花园	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	名日九肚山	骏景园	华翠园	丰景花园	沙田渣甸山花园	乐怡小筑	碧霞花园
楼龄	41 年	18 年	3 年	21 年	4 年	31 年	40 年	43 年	38 年	42 年	42 年
单位数目	2,260	1,438	1,335	434	266	2,524	285	354	--	40	--
平均尺价	$10,930 元	$15,894 元	$19,204 元	$14,469 元	$16,705 元	$12,592 元	$11,441 元	$8,618 元	--	$12,274 元	--
变动幅度	+5.92%	+3.42%	+4.10%	+6.18%	+7.09%	+2.52%	+14.72%	+4.88%	--	+22.57%	--
成交量	24宗	17宗	21宗	8宗	10宗	13宗	5宗	3宗	--	1宗	--
有盈利比例	67%	88%	24%	88%	10%	100%	40%	67%	--	0%	--
蚀让比例	13%	6%	62%	25%	20%	8%	40%	33%	--	0%	--
一年转手率	3%	5.4%	--	5.3%	8.6%	2.5%	5.6%	3.4%	--	12.5%	--
放盘叫价	$536 万元 - $730 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$478 万元 - $5,000 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$695 万元 - $2,298 万元	$850 万元 - $2,200 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$2,580 万元 - $3,600 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元	$1,280 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$37.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$21.0 元	--	--	$26.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.9%	--	--	--
租务活跃率	3.5%	5.5%	14.6%	4.1%	5.6%	2.7%	2.8%	0.6%	--	--	--

2025-11-08 1,296

2025-09-10 4,345

2025-07-28 1,033

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