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连方最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,712 元 -3.83%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,069 元
放盘叫价	$498 万元 - $700 万元 16个放盘 @17,089 - @19,123

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

连方最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,000 元 - $21,000 元 18个租盘 @47 - @73

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
连方 \| 连方 I 连方I 18楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实232尺	$445.2 万元 @ $19,190	-
连方 \| 连方 I 连方I 20楼 C室 2025-12-16 注册处成交	实290尺	$553.1 万元 @ $19,072	-
连方 \| 连方 I 连方I 18楼 D室 2025-11-27 注册处成交	实266尺	$514 万元 @ $19,323	-
连方 \| 连方 I 连方I 6楼 E室 2025-11-27 注册处成交	实266尺	$471.9 万元 @ $17,741	- 20.9%
连方 \| 连方 I 连方I 20楼 F室 2025-08-19 注册处成交	实292尺	$531.7 万元 @ $18,209	-
连方 \| 连方 I 连方I 25楼 H室 2025-07-30 注册处成交	实232尺	$458 万元 @ $19,741	-
连方 \| 连方 I 连方I 20楼 A室 2025-07-30 注册处成交	实232尺	$430 万元 @ $18,534	-
连方 \| 连方 I 连方I 23楼 G室 2025-07-29 注册处成交	实293尺	$625.3 万元 @ $21,341	-
连方 \| 连方 I 连方I 23楼 H室 2025-06-17 注册处成交	实232尺	$594.4 万元 @ $25,621	-
连方 \| 连方 I 连方I 23楼 A室 2025-06-17 注册处成交	实232尺	$655.3 万元 @ $28,246	-

载入中。。。

物业布局图

连方I 27楼

连方I 5-26楼

连方 II 连方II 5楼

连方 II 连方II 6-28楼

连方 II 连方II 28楼

连方大厦: Bondlane I 连方 I, 位于医局街233号, 整个系列分两期发展，并设有两座住宅大楼。整个连方系列项目共提供逾550伙。项目先推连方I，提供约158伙，提供开放式至2房间隔，主打开放式及1房，合计占逾80%，其中开放式近半数，开放式

连方大厦: 项目 18 楼 A 单位平面图 (232平方尺) (无改动示范单位)

连方商场: 北河街街市及熟食中心与北河街市政大厦设有体育馆, 距离项目约 300 米

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万科香港大型屋苑

连方分2期发展，并设有两座住宅大楼，合共提供536伙。连方I设有1座，提供158伙；连方II设有1座，提供378伙。

物业座数:

发展商:

万科香港

单位数目:

536伙

小学校网:

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	连方	Belgravia Place	维港滙I	喜韵	晓柏峰	星汇居	睿峰	The Campton 1B期	美居中心	喜遇	One New York
楼龄	--	--	3 年	12 年	1 年	18 年	6 年	6 年	41 年	9 年	19 年
单位数目	536	962	1,437	175	492	400	414	467	728	136	126
平均尺价	$18,712 元	--	$24,768 元	$13,764 元	--	$12,941 元	$16,310 元	$15,651 元	$11,054 元	$13,536 元	$13,932 元
变动幅度	-3.83%	--	+2.25%	+3.22%	--	+4.65%	-5.31%	-8.44%	-3.34%	0.00%	0.00%
成交量	4宗	--	42宗	2宗	--	4宗	1宗	2宗	5宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	--	2%	100%	--	50%	0%	0%	80%	0%	0%
蚀让比例	25%	--	40%	0%	--	50%	100%	100%	0%	100%	100%
一年转手率	--	--	--	6.3%	--	4%	2.7%	2.6%	3%	5.9%	4.8%
放盘叫价	$498 万元 - $700 万元	$400 万元 - $798 万元	$580 万元 - $4,900 万元	$630 万元 - $1,050 万元	$328 万元 - $650 万元	$498 万元 - $1,500 万元	$360 万元 - $790 万元	$470 万元 - $4,280 万元	$298 万元 - $420 万元	$380 万元 - $450 万元	$378 万元 - $650 万元
平均尺租	--	--	$61.0 元	$39.0 元	--	$38.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$56.0 元	--
租务回报率	--	--	~ 2.9%	~ 3.4%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4.7%	~ 5%	--
租务活跃率	--	--	28%	5.1%	--	4.5%	14.3%	6%	0.3%	2.2%	--

2025-08-07 13

2025-07-16 121

2025-06-30 14

2025-06-20 4,473

2025-02-12 8

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