Bondlane II

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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

连方 II 连方II 5楼

连方 II 连方II 6-28楼

连方 II 连方II 28楼

连方 II 连方II 5楼平面图

连方 II 价单图1

连方 II 价单图2

收藏屋苑

万科香港新盘大型屋苑

连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

万科香港

管理公司:

智臻物业服务有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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	连方 II	映筑	维港滙I	睿峰	Belgravia Place	The Campton 1B期	星汇居	喜盈	美居中心	晓柏峰	喜韵
楼龄	1 年	3 年	3 年	6 年	--	6 年	18 年	12 年	41 年	1 年	12 年
单位数目	378	337	1,437	414	962	467	400	130	728	492	175
平均尺价	--	$19,196 元	$25,422 元	$16,615 元	--	$16,524 元	$14,925 元	$15,452 元	$12,421 元	$18,622 元	$14,468 元
变动幅度	--	+11.56%	+3.39%	+0.37%	--	+5.86%	+10.43%	+5.12%	+0.02%	0.00%	-4.56%
成交量	--	3宗	27宗	3宗	--	6宗	7宗	2宗	8宗	--	5宗
有盈利比例	--	0%	33%	0%	--	0%	100%	100%	50%	--	40%
蚀让比例	--	100%	52%	133%	--	100%	14%	0%	25%	--	60%
一年转手率	--	--	--	2.4%	--	4.1%	6.8%	3.8%	3.8%	--	6.3%
放盘叫价	$490 万元 - $1,220 万元	$560 万元 - $688 万元	$540 万元 - $2,900 万元	$418 万元 - $1,200 万元	$388 万元 - $850 万元	$624 万元 - $1,478 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$648 万元 - $1,100 万元	$338 万元 - $750 万元	$358 万元 - $850 万元	$670 万元 - $950 万元
平均尺租	--	$57.0 元	$64.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$44.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4.9%	~ 3.7%	~ 3.7%
租务活跃率	--	10.7%	36.3%	12.3%	36.8%	7.3%	4.8%	0.8%	0.3%	10.8%	6.3%