Farm

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 159

租盘 34

	农地	奕翠园	天峦	皇府山	高尔夫御苑	上水中心	御皇庭	御林皇府	上水双鱼河	蔚翠花园	御景峰
楼龄	--	31 年	17 年	20 年	8 年	33 年	21 年	22 年	21 年	33 年	18 年
单位数目	--	572	330	796	590	1,128	922	--	--	552	370
平均尺价	--	$9,152 元	--	$10,583 元	$10,717 元	$11,957 元	$10,737 元	--	--	$8,485 元	$9,347 元
变动幅度	--	+10.58%	--	-2.03%	-2.07%	+0.79%	-0.30%	--	--	+3.09%	-1.86%
成交量	--	4宗	4宗	7宗	10宗	6宗	12宗	--	--	4宗	2宗
有盈利比例	--	75%	0%	86%	0%	50%	75%	--	--	50%	50%
蚀让比例	--	25%	100%	14%	20%	33%	17%	--	--	25%	50%
一年转手率	--	1.9%	2.4%	2.9%	6.9%	4.1%	4.6%	--	--	1.1%	4.3%
放盘叫价	$960 万元 - $960 万元	$710 万元 - $1,080 万元	$2,100 万元 - $4,800 万元	$458 万元 - $1,090 万元	$418 万元 - $4,768 万元	$362 万元 - $450 万元	$371 万元 - $878 万元	$3,020 万元 - $5,000 万元	$3,170 万元 - $3,600 万元	$548 万元 - $586 万元	$428 万元 - $680 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$30.0 元	--	--	$24.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	--	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	--	~ 3.4%	~ 3.8%
租务活跃率	--	1.6%	6.4%	5.2%	10.8%	6.5%	7.5%	--	--	1.6%	1.6%