| 美菲阁 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$12,875 元
-10.14%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
|
|
| 蚀让比例 |
36%
|
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| 一年转手率(二手) |
4%
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| 一年前尺价 |
$14,334 元
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| 放盘叫价 |
$550 万元 - $850 万元
5个 放盘
@15,805 - @16,119
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| 美菲阁 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$53.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租务回报率 |
~ 5% (2房: 4.8%, 3房: 4.8%)
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| 租务活跃率 |
0.9%
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| 租盘叫价 |
$16,800 元 - $19,800 元
3个 租盘
@54 - @66
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美菲阁
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1座 4楼 B室
2026-06-30 注册处成交 |
建437尺 |
$220 万元
@
$5,034
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+ 10% |
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美菲阁
|
2座 14楼 C室
2026-06-26 注册处成交 2房 |
实353尺 |
$518 万元
@
$14,674
|
+ 149% |
|
美菲阁
|
1座 2楼 E室
2026-06-16 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$430 万元
@
$12,836
|
- 10.4% |
|
美菲阁
|
2座 8楼 C室
2026-06-15 注册处成交 |
建443尺 |
$400 万元
@
$9,029
|
- |
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美菲阁
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1座 9楼 D室
2026-06-05 注册处成交 |
建471尺 |
$530 万元
@
$11,253
|
- |
|
美菲阁
|
2座 18楼 E室
2026-06-03 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$240 万元
@
$7,164
|
- 17.2% |
|
美菲阁
|
2座 5楼 A室
2026-05-28 注册处成交 |
建444尺 |
$460 万元
@
$10,360
|
+ 12.2% |
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美菲阁
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1座 27楼 J室
2026-05-22 注册处成交 |
建420尺 |
$300 万元
@
$7,143
|
- |
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美菲阁
|
2座 7楼 J室
2026-05-08 注册处成交 2房 |
实330尺 |
$480 万元
@
$14,545
|
+ 9.6% |
|
美菲阁
|
1座 10楼 J室
2026-04-23 注册处成交 2房 |
实330尺 |
$525 万元
@
$15,909
|
+ 31.3% |
| 美菲阁 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 42 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 580 | 1,182 |
| 平均尺价 | $12,875 元 | $22,140 元 |
| 变动幅度 | -10.14% | +6.75% |
| 成交量 | 11宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 45% | 100% |
| 蚀让比例 | 36% | 0% |
| 一年转手率 | 4% | 6.5% |
| 放盘叫价 | $550 万元 - $850 万元 | $820 万元 - $1,650 万元 |
| 平均尺租 | $53.0 元 | $57.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 5% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 0.9% | 5.8% |
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