Smithfield court

美菲阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,607 元 -5.51%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$13,630 元
放盘叫价	$468 万元 - $580 万元 4个放盘 @13,448 - @17,576

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美菲阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.9% (2房: 4.9%, 3房: 4.9%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$13,900 元 - $25,000 元 2个租盘 @53 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美菲阁 \| 2座 16楼 E室 2026-01-30 注册处成交 2房	实335尺	$480 万元 @ $14,328	+ 4.3%
美菲阁 \| 1座 26楼 H室 2026-01-23 注册处成交	建372尺	$400 万元 @ $10,753	-
美菲阁 \| 2座 14楼 K室 2025-12-09 注册处成交 2房	实330尺	$430 万元 @ $13,030	- 31.2%
美菲阁 \| 1座 14楼 H室 2025-12-04 注册处成交 1房	实302尺	$405 万元 @ $13,411	- 16%
美菲阁 \| 2座 8楼 C室 2025-12-02 注册处成交	建443尺	$400 万元 @ $9,029	+ 60%
美菲阁 \| 2座 5楼 A室 2025-12-01 注册处成交	建444尺	$410 万元 @ $9,234	-
美菲阁 \| 1座 13楼 A室 2025-11-24 注册处成交 2房	实348尺	$396 万元 @ $11,379	+ 25.3%
美菲阁 \| 美菲阁 1座中层 A室 2025-11-15 市场成交	实348尺	$396 万元 @ $11,379	-
美菲阁 \| 1座 12楼 D室 2025-11-05 注册处成交	建471尺	$490 万元 @ $10,403	+ 330.2%
美菲阁 \| 1座 11楼 D室 2025-09-09 注册处成交	建471尺	$518 万元 @ $10,998	+ 387.3%

载入中。。。

更多

$468万 - $580万

收藏屋苑

41年屋苑

美菲阁位于港岛坚尼地城士美非路43号，于1985年4月开始落成，由2座楼宇组成，共有516个单位。实用面积为296至489平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1985 年

单位数目:

580伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

停车场; 商场

湾仔轩尼诗道289号朱钧记商业中心23楼B室

售盘 55

租盘 55

Shop B93 Basement, TST Plaza, 45-51 Chatham Road South, Tsim Sha Tsui, Kln

售盘 2

租盘 10

坚尼地城卑路乍街163号聚贤逸居一号地铺(泓都分行)

售盘 10

租盘 6

联邦新楼, 卑路乍街( 巴士站 )

1分钟步行

联邦新楼( 巴士站 )

2分钟步行

坚尼地城站, 科士街( 巴士站 )

2分钟步行

	美菲阁	宝翠园	泓都	海都楼	加多近山	海怡花园	加惠台	高逸华轩	翰林轩	宝雅山	维壹
楼龄	42 年	26 年	22 年	61 年	13 年	33 年	27 年	27 年	30 年	16 年	15 年
单位数目	580	2,216	1,182	345	197	468	496	480	444	164	103
平均尺价	$12,607 元	$22,007 元	$18,649 元	$10,673 元	$20,806 元	$16,524 元	$16,425 元	$21,002 元	$16,906 元	$24,270 元	$25,734 元
变动幅度	-5.51%	+5.77%	+8.52%	+8.27%	-1.70%	+3.02%	+7.85%	+3.08%	+6.39%	+18.78%	+3.08%
成交量	7宗	23宗	18宗	6宗	2宗	4宗	6宗	4宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	43%	83%	72%	33%	0%	50%	83%	75%	80%	100%	--
蚀让比例	29%	13%	28%	33%	100%	25%	0%	25%	20%	0%	--
一年转手率	2.4%	3.6%	4.7%	4.9%	4.6%	2.6%	4.4%	2.3%	2.9%	2.4%	5.8%
放盘叫价	$468 万元 - $580 万元	$1,380 万元 - $3,800 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$258 万元 - $400 万元	$798 万元 - $2,250 万元	$710 万元 - $980 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$780 万元 - $1,700 万元	$690 万元 - $880 万元	$1,350 万元 - $2,160 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$51.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$63.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$55.0 元	$55.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 4.9%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 5.1%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 2.6%
租务活跃率	1%	6.4%	4.9%	0.6%	5.1%	1.1%	2.2%	1.3%	3.4%	3%	4.9%

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

美菲阁

美菲阁楼价走势

美菲阁成交纪录

美菲阁楼盘

屋苑资料

美菲阁地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

	onceandfuture_3388
	%E5%8A%89%E9%BA%97%E8%93%AE%20Carmen%20Lau%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%BE%8E%E8%8F%B2%E9%96%A3%20%E5%94%AE%20%24580%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3694999%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3694999%20%20

美菲阁

美菲阁 楼价走势

美菲阁 成交纪录

美菲阁 楼盘