| 美菲阁 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$12,875 元
-10.14%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蚀让比例 |
30%
|
|
| 一年转手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前尺价 |
$14,334 元
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| 放盘叫价 |
$550 万元 - $568 万元
4个 放盘
@14,172 - @16,091
|
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| 美菲阁 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 5.1% (2房: 5.1%, 3房: 4.8%)
|
|
| 租务活跃率 |
0.7%
|
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| 租盘叫价 |
$6,500 元 - $28,000 元
18个 租盘
@45 - @82
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美菲阁
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1座 22楼 F室
2026-08-25 注册处成交 |
建462尺 |
$575 万元
@
$12,446
|
- |
|
美菲阁
|
1座 2楼 A室
2026-08-07 注册处成交 |
建444尺 |
$405 万元
@
$9,122
|
+ 313.3% |
|
美菲阁
|
1座 21楼 D室
2026-07-17 注册处成交 |
建617尺 |
$773 万元
@
$12,528
|
- |
|
美菲阁
|
1座 4楼 B室
2026-06-30 注册处成交 |
建437尺 |
$220 万元
@
$5,034
|
+ 10% |
|
美菲阁
|
2座 14楼 C室
2026-06-26 注册处成交 2房 |
实353尺 |
$518 万元
@
$14,674
|
+ 149% |
|
美菲阁
|
1座 2楼 E室
2026-06-16 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$430 万元
@
$12,836
|
- 10.4% |
|
美菲阁
|
2座 8楼 C室
2026-06-15 注册处成交 |
建443尺 |
$400 万元
@
$9,029
|
- |
|
美菲阁
|
1座 9楼 D室
2026-06-05 注册处成交 |
建471尺 |
$530 万元
@
$11,253
|
- |
|
美菲阁
|
2座 18楼 E室
2026-06-03 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$240 万元
@
$7,164
|
- 17.2% |
|
美菲阁
|
2座 5楼 A室
2026-05-28 注册处成交 |
建444尺 |
$460 万元
@
$10,360
|
+ 12.2% |
| 美菲阁 | 宝翠园 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 42 年 | 26 年 |
| 单位数目 | 580 | 2,216 |
| 平均尺价 | $12,875 元 | $24,712 元 |
| 变动幅度 | -10.14% | +3.31% |
| 成交量 | 10宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 96% |
| 蚀让比例 | 30% | 4% |
| 一年转手率 | 4.3% | 4.4% |
| 放盘叫价 | $550 万元 - $568 万元 | $1,600 万元 - $4,800 万元 |
| 平均尺租 | $54.0 元 | $56.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 5.1% | ~ 2.7% |
| 租务活跃率 | 0.7% | 5.1% |
|
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|
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