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Grand Victoria II

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,428 元 -2.39%
成交量	8宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,436 元
放盘叫价	$610 万元 - $3,118 万元 43个放盘 @22,022 - @42,293

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	13宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	14.7%
租盘叫价	$16,500 元 - $55,000 元 33个租盘 @59 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第II期 3A座 17楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实496尺	$1,399.8 万元 @ $28,222	+ 1.9%
维港滙 \| 第II期 3B座 26楼 G室 2026-05-08 注册处成交	实278尺	$681.5 万元 @ $24,513	-
维港滙 \| 第II期 5座 11楼 A室 2026-05-04 注册处成交	实797尺	$1,950 万元 @ $24,467	- 8.5%
维港滙 \| 第II期 3B座 22楼 G室 2026-04-28 注册处成交	实278尺	$669.4 万元 @ $24,078	-
维港滙 \| 第II期 3B座 15楼 G室 2026-04-28 注册处成交	实278尺	$658.5 万元 @ $23,688	-
维港滙 \| 第II期 3A座 11楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实496尺	$1,368 万元 @ $27,581	+ 2%
维港滙 \| 3期 1座 (1B) 中层 E室 2026-04-17 市场成交	实278尺	$659.8 万元 @ $23,734	-
维港滙 \| 第II期 5座 8楼 A室 2026-04-16 注册处成交	实797尺	$2,168.8 万元 @ $27,212	+ 4.9%
维港滙 \| 第II期 5座 29楼 B室 2026-03-31 注册处成交	实911尺	$3,500 万元 @ $38,419	+ 7.7%
维港滙 \| 第II期 3B座 7楼 G室 2026-03-25 注册处成交	实278尺	$651.5 万元 @ $23,435	-

载入中。。。

第II期 1座 27楼

第II期 1座 2-26楼

第II期 1座 1楼

第II期 2座 30楼

第II期 2座 2-29楼

第II期 2座 1楼

第II期 3B座 29楼

第II期 3B座 3-28楼

第II期 3B座 2楼

第II期 3A座 29楼

第II期 3A座 3-28楼

第II期 3A座 2楼

第II期 5座 29楼

第II期 5座 3-28楼

第II期 5座 2楼

第II期 6座 29楼

第II期 6座 3-28楼

第II期 6座 2楼

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

维港滙II由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有5座大厦，提供525伙，实用面积由256至3,029平方尺，间隔开放式至四房户，另设1伙五房天际复式户。

物业座数:

5座大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

388伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

停车位: 220

美孚新邨万事达广场1至17号地下64A及64B铺

售盘 121

租盘 41

九龙长沙湾元州街471号昌华阁地下6号铺

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新界东涌健东路1号映湾荟一楼19号铺

售盘 9

租盘 8

长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 II	Belgravia Place	星汇居	睿峰	The Campton 1B期	寓弍捌	晓柏峰	映筑	丰盛居	喜韵	永宁大厦(顺宁道)
楼龄	3 年	--	18 年	6 年	6 年	15 年	1 年	3 年	19 年	12 年	43 年
单位数目	388	962	400	414	467	92	492	337	175	175	300
平均尺价	$25,428 元	--	$14,042 元	$16,550 元	$15,941 元	$14,780 元	$18,622 元	$18,623 元	$15,841 元	$14,340 元	--
变动幅度	-2.39%	--	+3.37%	+5.32%	+2.12%	-3.84%	0.00%	+8.23%	+14.98%	+4.93%	--
成交量	8宗	--	7宗	4宗	6宗	3宗	--	4宗	3宗	5宗	1宗
有盈利比例	25%	--	71%	0%	17%	100%	--	0%	67%	40%	200%
蚀让比例	75%	--	29%	100%	83%	0%	--	100%	0%	60%	500%
一年转手率	--	--	5.8%	2.4%	4.1%	5.4%	--	--	4%	6.9%	6.3%
放盘叫价	$610 万元 - $3,118 万元	$388 万元 - $875 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$468 万元 - $1,200 万元	$624 万元 - $1,200 万元	$498 万元 - $858 万元	$335 万元 - $979 万元	$580 万元 - $680 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$670 万元 - $1,130 万元	$257 万元 - $328 万元
平均尺租	$61.0 元	$59.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$56.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	14.7%	32.4%	4.5%	13.3%	7.9%	2.2%	9.6%	10.7%	--	5.7%	--

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