Fok Cheong Building

福昌楼最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-06, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$7,427 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$255 万元 - $315 万元 4个放盘 @7,929 - @8,896

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

福昌楼最新租赁市场 (最近成交日期 2022-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$5,800 元 - $13,800 元 6个租盘 @35 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
福昌楼 \| 福昌楼 2楼 9室 2026-02-09 注册处成交	--	$300 万元	- -
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2026-02-06 注册处成交	实375尺	$363 万元 @ $9,680	+ 467.4%
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 9室 2026-01-15 注册处成交	实340尺	$202 万元 @ $5,941	+ 57.8%
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 10室 2026-01-15 注册处成交	实358尺	$238 万元 @ $6,648	- 11.9%
福昌楼 \| 福昌楼 5楼 18室 2026-01-07 注册处成交	实336尺	$250 万元 @ $7,440	+ 373.5%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$64 万元 @ $1,706	+ 21.2%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$52.8 万元 @ $1,408	- 47.2%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$100 万元 @ $2,667	- 77.3%
福昌楼 \| 福昌楼 15楼 2室 2025-11-06 注册处成交	实375尺	$285 万元 @ $7,600	- 34.5%
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 10室 2025-10-27 注册处成交	实358尺	$270 万元 @ $7,542	+ 36.4%

载入中。。。

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$255万 - $315万

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54年单幢

福昌楼位于港岛鰂鱼涌英皇道1032-1044号，于1972年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有405个单位。实用面积为281至504平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

414伙

小学校网:

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楼龄	55 年	41 年	49 年	38 年	40 年	24 年	38 年	51 年	8 年	12 年	30 年
单位数目	414	6,648	2,904	990	416	456	840	234	464	92	214
平均尺价	$7,427 元	$13,180 元	$12,233 元	$10,268 元	$12,248 元	$20,939 元	$13,189 元	--	$18,558 元	$23,663 元	$16,903 元
变动幅度	0.00%	+3.23%	+4.15%	+3.75%	+7.69%	+6.90%	+2.85%	--	+5.07%	0.00%	+7.06%
成交量	6宗	60宗	20宗	10宗	2宗	4宗	5宗	--	10宗	2宗	3宗
有盈利比例	67%	82%	60%	40%	50%	100%	100%	--	0%	0%	67%
蚀让比例	33%	25%	5%	30%	50%	0%	0%	--	100%	100%	33%
一年转手率	3.9%	3.8%	3%	3.6%	2.2%	2.9%	3%	--	5.8%	6.5%	4.7%
放盘叫价	$255 万元 - $315 万元	$538 万元 - $1,820 万元	$490 万元 - $720 万元	$590 万元 - $965 万元	$520 万元 - $710 万元	$1,268 万元 - $2,100 万元	$780 万元 - $1,250 万元	$638 万元 - $900 万元	$430 万元 - $888 万元	$2,900 万元 - $5,300 万元	$1,300 万元 - $1,600 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$42.0 元	$37.0 元	--	$48.0 元	$40.0 元	--	$63.0 元	$57.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.3%	--	~ 2.8%	~ 3.7%	--	~ 4.1%	~ 2.9%	~ 3.2%
租务活跃率	--	2.3%	1.8%	1.1%	--	2%	1.5%	--	6.7%	3.3%	2.8%

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