物业布局图 平面图
皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia),项目以豪宅定位,将提供388伙,设1房至4房,该类单位将以招标形式推出,定价参考港岛区超级豪宅,拟2025初推出应市。
皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia),项目以豪宅定位,将提供388伙,设1房至4房,该类单位将以招标形式推出,定价参考港岛区超级豪宅,拟2025初推出应市。
皇都 大厦: State Pavilia 皇都位于北角英皇道277-291号, 皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia),项目以豪宅定位,将提供388伙,设1房至4房,该类单位将以招标形式推出,定价参考港岛区超级豪宅,拟2025初推出应市。
皇都 大厦: 项目外观 ( 从英皇道观看 )
皇都 大厦: 项目外观 ( 从电气道观看 )
皇都 大厦: 项目外观 ( 从电气道观看 )
皇都 设施: 项目地盘入口位置 (电厂街)
皇都 设施: 项目地盘入口位置 (电厂街)
皇都 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面景观, 从电气道观看
皇都 设施: 项目外的电气道
皇都 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道
皇都 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 地盘入口位置 (电厂街)
皇都 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道
皇都 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道
皇都 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从英皇道观看 )
皇都 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从英皇道观看 )
皇都 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从电气道观看 )
皇都 周边环境: 炮台山循道卫理中学, 位于炮台山道, 距离项目约 300 米
皇都 周边环境: 电气道市政大厦, 距离项目约 200 米
皇都 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道
皇都 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的长康街
皇都 周边环境: 从长康街与英皇道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)
皇都 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有各种食肆商铺
皇都 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有各种食肆商铺
皇都 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有各种食肆商铺
皇都 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有各种食肆商铺
皇都 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有各种食肆商铺
皇都 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有各种食肆商铺
皇都 商场: 北角道设有各种食肆商铺
皇都 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有巴士站
皇都 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有巴士站
皇都 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有巴士站
皇都 交通: 电气道设有电车站 (北角道)
皇都 交通: 北角港铁站, 距离项目约 500 米
皇都 交通: 炮台山港铁站, 距离项目约 350 米
皇都 交通: 北角(东)渡轮码头, 距离项目约 800 米
皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia),项目以豪宅定位,将提供388伙,设1房至4房,该类单位将以招标形式推出,定价参考港岛区超级豪宅,拟2025初推出应市。
物业座数:
项目提供388伙,设1房至4房,大部分3房及4房单位享海景
| |
皇都 |
城市花园
|
和富中心
|
海峯园
|
柏蔚山
|
丹拿花园
|
维港颂
|
康泽花园
|
健威花园
|
豪廷峰
|
港涛轩
|
| 楼龄 |
-- |
44 年
|
44 年
|
39 年
|
9 年
|
36 年
|
8 年
|
40 年
|
48 年
|
27 年
|
18 年
|
| 单位数目 |
388 |
2,406
|
1,436
|
952
|
611
|
864
|
378
|
816
|
1,104
|
394
|
195
|
| 平均尺价 |
-- |
$13,891 元
|
$15,487 元
|
$16,688 元
|
$22,219 元
|
$15,019 元
|
$30,048 元
|
$14,919 元
|
$12,331 元
|
$20,977 元
|
$22,485 元
|
| 变动幅度 |
-- |
-2.83%
|
-0.10%
|
-8.32%
|
-5.24%
|
+6.16%
|
-1.52%
|
-0.66%
|
-2.34%
|
+2.79%
|
-4.17%
|
| 成交量 |
-- |
16宗
|
9宗
|
3宗
|
11宗
|
8宗
|
3宗
|
2宗
|
9宗
|
3宗
|
4宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
56%
|
67%
|
67%
|
9%
|
25%
|
0%
|
50%
|
44%
|
100%
|
100%
|
| 蚀让比例 |
-- |
25%
|
11%
|
0%
|
91%
|
38%
|
100%
|
50%
|
22%
|
0%
|
0%
|
| 一年转手率 |
-- |
3.6%
|
2.6%
|
2.9%
|
6.9%
|
3.1%
|
4%
|
2.8%
|
4.1%
|
5.1%
|
7.7%
|
| 放盘叫价 |
$1,100 万元 - $3,998 万元 |
$968 万元 - $2,380 万元
|
$948 万元 - $2,668 万元
|
$980 万元 - $3,200 万元
|
$988 万元 - $9,000 万元
|
$868 万元 - $1,380 万元
|
$1,280 万元 - $6,600 万元
|
$620 万元 - $1,200 万元
|
$580 万元 - $708 万元
|
$1,198 万元 - $3,680 万元
|
$1,340 万元 - $2,450 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$42.0 元
|
$42.0 元
|
$46.0 元
|
$60.0 元
|
$46.0 元
|
$65.0 元
|
$54.0 元
|
$44.0 元
|
$56.0 元
|
$49.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 3.3%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
~ 3.7%
|
~ 2.6%
|
~ 4.3%
|
~ 4.3%
|
~ 3.2%
|
~ 2.6%
|
| 租务活跃率 |
-- |
0.9%
|
0.8%
|
0.9%
|
9.7%
|
0.3%
|
10.3%
|
1.7%
|
0.5%
|
4.6%
|
1%
|