Sui Pak Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑞栢园大厦

收藏屋苑

34年单幢

瑞栢园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭嘉兆里3号，于1992年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为712至738平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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租盘 37

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	瑞栢园	牵晴间	花都广场	粉岭中心	歌赋岭	One Innovale	粉岭名都	碧湖花园	逸峯	御庭轩	帝庭轩
楼龄	34 年	27 年	31 年	36 年	14 年	4 年	34 年	32 年	13 年	24 年	26 年
单位数目	--	2,784	2,720	2,200	253	1,576	1,280	1,336	754	672	1,000
平均尺价	--	$11,992 元	$11,080 元	$11,179 元	$13,165 元	$14,506 元	$10,652 元	$10,787 元	$12,340 元	$11,896 元	$11,276 元
变动幅度	--	+3.07%	+2.06%	+2.86%	0.00%	+8.79%	-2.29%	+2.59%	+3.57%	+11.06%	+4.82%
成交量	--	24宗	10宗	7宗	--	22宗	18宗	7宗	6宗	1宗	9宗
有盈利比例	--	54%	90%	71%	--	5%	83%	43%	100%	0%	78%
蚀让比例	--	42%	10%	14%	--	50%	17%	43%	0%	100%	22%
一年转手率	--	3.7%	2.5%	2.7%	3.2%	4.4%	4.8%	3.1%	4.5%	4.5%	2.9%
放盘叫价	$2,400 万元 - $2,400 万元	$411 万元 - $1,180 万元	$385 万元 - $600 万元	$391 万元 - $700 万元	$1,260 万元 - $3,600 万元	$295 万元 - $619 万元	$394 万元 - $515 万元	$402 万元 - $550 万元	$353 万元 - $1,050 万元	$478 万元 - $615 万元	$470 万元 - $720 万元
平均尺租	--	$34.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$31.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.4%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%
租务活跃率	--	3.1%	2.2%	8.5%	7.1%	21.8%	7.3%	3.4%	7.7%	1.9%	0.9%