Sui Pak Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑞栢园大厦

收藏屋苑

34年单幢

瑞栢园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭嘉兆里3号，于1992年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为712至738平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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租盘 9

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	瑞栢园	牵晴间	One Innovale	花都广场	粉岭中心	碧湖花园	北映荟	逸峯	歌赋岭	粉岭名都	帝庭轩
楼龄	34 年	27 年	4 年	31 年	36 年	32 年	--	13 年	14 年	34 年	26 年
单位数目	--	2,784	1,576	2,720	2,200	1,336	--	754	253	1,280	1,000
平均尺价	--	$11,677 元	$13,385 元	$10,943 元	$10,985 元	$10,529 元	--	$11,824 元	$13,165 元	$10,940 元	$10,783 元
变动幅度	--	+4.79%	+1.18%	+3.15%	+5.94%	+9.10%	--	+7.49%	0.00%	+6.42%	+3.52%
成交量	--	31宗	18宗	23宗	19宗	10宗	--	14宗	5宗	23宗	9宗
有盈利比例	--	74%	0%	91%	79%	90%	--	50%	0%	83%	67%
蚀让比例	--	26%	100%	9%	5%	20%	--	43%	0%	22%	11%
一年转手率	--	3.9%	3.6%	3%	3.3%	3.6%	--	4.5%	3.2%	4.5%	2.5%
放盘叫价	$700 万元 - $700 万元	$399 万元 - $1,150 万元	$263 万元 - $1,348 万元	$386 万元 - $610 万元	$405 万元 - $630 万元	$387 万元 - $585 万元	$334 万元 - $400 万元	$355 万元 - $750 万元	$1,120 万元 - $2,980 万元	$388 万元 - $538 万元	$428 万元 - $690 万元
平均尺租	--	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$34.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	--	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 3.8%	~ 3.7%
租务活跃率	--	3.4%	22.8%	2.1%	7.5%	3.2%	--	6.5%	9.1%	7.8%	0.9%