Constellation Cove

涤涛山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,280 万元 - $2,800 万元 20个放盘 @11,218 - @15,776

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

涤涛山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$78,000 元 - $78,000 元 1个租盘 @35 - @35

$1,280万 - $2,750万

$1,328万 - $2,800万

物业布局图

停车位平面图

物业布局图平面图

涤涛山大厦外观图图1

涤涛山价单图1

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嘉里建设 24年大型屋苑

涤涛山位于新界大埔半山红林路1号，发展商为嘉里建设，于2002年1月开始落成，由90座楼宇/洋房组成，共有286个单位。实用面积为1,025至2,717平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

12座

入伙年份:

2002 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

208个

小学校网:

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大埔区(NT6)

住客会所:

乒乓球室、泳池、网球场、儿童泳池、桌球室、儿童游戏室、露天儿童游乐场、高尔夫球练习场、大堂及安宴会厅、健身室、桑拿浴室及按摩浴池

车位:

273个

大埔嘉丰花园商场3号铺

售盘 15

租盘 1

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 148

租盘 100

新界大埔康乐园市中心径3号地下2号铺

售盘 56

租盘 7

荔枝坑( 巴士站 )

4分钟步行

松仔园( 巴士站 )

5分钟步行

	涤涛山	Sierra Sea	大埔中心	天钻	岚山(第1期)	Silicon Hill	比华利山别墅	大埔宝马山	浅月湾	聚豪天下	八号花园
楼龄	25 年	--	41 年	6 年	12 年	2 年	24 年	30 年	27 年	29 年	43 年
单位数目	--	3,133	4,080	1,736	1,350	576	535	548	204	84	540
平均尺价	--	$15,083 元	$12,109 元	$13,336 元	$10,362 元	$17,027 元	$9,433 元	$10,635 元	--	--	$9,856 元
变动幅度	--	-1.28%	+5.45%	+5.83%	+4.93%	+4.36%	0.00%	+5.27%	--	--	+5.24%
成交量	--	79宗	45宗	26宗	18宗	16宗	7宗	8宗	1宗	--	11宗
有盈利比例	--	90%	62%	38%	67%	19%	0%	88%	100%	--	82%
蚀让比例	--	3%	22%	62%	33%	69%	29%	13%	300%	--	18%
一年转手率	--	--	4%	5.5%	5.6%	--	3.2%	4.6%	1%	3.6%	6.9%
放盘叫价	$1,280 万元 - $2,800 万元	$460 万元 - $1,400 万元	$383 万元 - $699 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$380 万元 - $1,590 万元	$1,375 万元 - $3,300 万元	$590 万元 - $1,300 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$2,400 万元 - $6,800 万元	$333 万元 - $498 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$24.0 元	$31.0 元	$28.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 5.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	--	~ 4.9%
租务活跃率	--	12.7%	5%	5.2%	4.9%	52.3%	1.7%	3.1%	1%	--	2%

2025-07-15 17

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