The Beverly Hills Phase 1

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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入伙年份:

2002 年

大埔凤园138号凤贤居1座地下

售盘 126

租盘 61

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 134

租盘 62

新界大埔康乐园市中心径3号地下2号铺

售盘 31

租盘 4

三门仔渔安街( 巴士站 )

2分钟步行

大埔三门仔路( 巴士站 )

3分钟步行

黄鱼滩( 巴士站 )

5分钟步行

	比华利山别墅第一期	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	Silicon Hill	涤涛山	新峰花园	鹿茵山庄	浅月湾	八号花园
楼龄	24 年	--	6 年	12 年	41 年	2 年	25 年	32 年	29 年	27 年	43 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	576	--	1,450	381	204	540
平均尺价	--	$12,699 元	$12,172 元	$9,056 元	$11,331 元	$16,331 元	--	$8,977 元	--	--	$9,133 元
变动幅度	--	0.00%	+2.03%	-4.03%	+4.92%	-4.03%	--	+0.57%	--	--	-6.64%
成交量	--	630宗	23宗	23宗	41宗	15宗	--	23宗	--	1宗	4宗
有盈利比例	--	0%	4%	48%	59%	33%	--	74%	--	100%	25%
蚀让比例	--	0%	96%	43%	24%	73%	--	26%	--	300%	25%
一年转手率	--	--	4.1%	5.6%	3.8%	--	--	3.3%	2.4%	2.9%	3.9%
放盘叫价	$1,380 万元 - $7,888 万元	$343 万元 - $2,400 万元	$480 万元 - $2,580 万元	$245 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$355 万元 - $1,750 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$495 万元 - $950 万元	$1,200 万元 - $8,500 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$313 万元 - $530 万元
平均尺租	--	--	$38.0 元	$27.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$30.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.2%	--	~ 4%	--	--	~ 4.4%
租务活跃率	--	--	5.4%	5.6%	5.6%	48.4%	--	3.7%	1.3%	1.5%	1.9%

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