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根德阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,585 元 +19.35%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,180 万元 - $2,180 万元 1个放盘 @15,650 - @15,650

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

根德阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$50,000 元 - $50,000 元 1个租盘 @41 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
根德阁 \| 5座 4楼 F室 2025-09-12 注册处成交 3房连车位	实882尺	$1,110 万元 @ $12,585	+ 188.3%
根德阁 \| 3座 12楼 A室 2025-03-11 注册处成交 3房连车位	实1,138尺	$1,200 万元 @ $10,545	+ 500%
根德阁 \| 3座高层 A室 2025-03-04 市场成交 3房连车位	实1,138尺	$1,200 万元 @ $10,545	-
根德阁 \| 1座 A室 2024-05-24 注册处成交 3房连车位	实1,229尺	$1,468 万元 @ $11,945	-
根德阁 \| 1座 A室 2024-05-08 市场成交 3房连车位	实1,229尺	$1,468 万元 @ $11,945	-
根德阁 \| 5座 2楼 F室 2023-08-18 注册处成交 3房连车位	实882尺	$820 万元 @ $9,297	-
根德阁 \| 1座 11楼 A室 2023-07-10 注册处成交 3房连车位	实1,271尺	$1,980 万元 @ $15,578	- 23.3%
根德阁 \| 3座 5楼 B室 2023-05-23 注册处成交 3房连车位	实1,274尺	$2,180 万元 @ $17,111	+ 307.5%
根德阁 \| 2座 7楼 A室 2022-09-23 注册处成交 4房连车位	实1,393尺	$2,300 万元 @ $16,511	-
根德阁 \| 5座 3楼 A室 2022-02-08 注册处成交 3房连车位	实1,037尺	$1,828 万元 @ $17,628	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 1-10楼

1座地下

1座 11楼

2座 11楼

2座 1-10楼

2座地下

3座 11楼

3座 1-10楼

3座地下

4座地下

4座 1-10楼

4座 11楼

5座 1-9楼

5座 9楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 40年大型屋苑

根德阁位于九龙九龙塘界限街131-139号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由5座楼宇组成，共有150个单位。实用面积为882至1,465平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

5

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业物业管理有限公司

单位数目:

150伙

小学校网:

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	根德阁	毕架山一号	碧华花园	新德园	逸珑	云门	贤文礼士	嘉皇台	百美花园	尚御	陶源
楼龄	41 年	21 年	46 年	42 年	14 年	11 年	9 年	23 年	49 年	14 年	24 年
单位数目	150	627	480	--	140	47	134	132	84	108	78
平均尺价	$12,585 元	$18,959 元	$11,480 元	--	$20,671 元	$28,571 元	$19,372 元	$21,542 元	$11,397 元	$12,203 元	--
变动幅度	+19.35%	-0.98%	-3.18%	--	+7.18%	-3.84%	0.00%	+12.56%	-2.54%	-24.17%	--
成交量	--	9宗	4宗	--	1宗	--	2宗	--	2宗	--	3宗
有盈利比例	--	89%	50%	--	0%	--	0%	--	50%	--	67%
蚀让比例	--	11%	0%	--	100%	--	100%	--	50%	--	33%
一年转手率	1.3%	3.8%	3.3%	--	2.1%	2.1%	3%	2.3%	4.8%	1.9%	7.7%
放盘叫价	$2,180 万元 - $2,180 万元	$2,300 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,300 万元 - $4,580 万元
平均尺租	$31.0 元	$49.0 元	$36.0 元	--	$47.0 元	$54.0 元	$43.0 元	--	$46.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2.7%	--	~ 4.9%	~ 4%	--
租务活跃率	0.7%	4.3%	1.9%	--	5%	4.3%	6.7%	--	4.8%	3.7%	--