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栢景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,045 元 +11.00%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$20,039 元
放盘叫价	$1,600 万元 - $2,980 万元 7个放盘 @17,410 - @29,860

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

栢景台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.8% (3房: 2.8%)
租务活跃率	2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
栢景台 \| II座 16楼 F室 2026-02-11 注册处成交	建1,112尺	$1,580 万元 @ $14,209	+ 21.5%
栢景台 \| I座 30楼 F室 2026-02-05 注册处成交	实949尺	$1,760 万元 @ $18,546	+ 107.1%
栢景台 \| II座 24楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实1,128尺	$2,950 万元 @ $26,152	-
栢景台 \| I座 15楼 C室 2026-02-04 注册处成交	实998尺	$2,300 万元 @ $23,046	-
栢景台 \| 栢景台 2座中层 A室 2026-01-26 市场成交	实1,128尺	$2,950 万元 @ $26,152	-
栢景台 \| 2座低层 F室 2026-01-21 市场成交 3房	实910尺	$1,580 万元 @ $17,363	-
栢景台 \| II座 20楼 D室 2026-01-08 注册处成交	实919尺	$1,520 万元 @ $16,540	- 17.8%
栢景台 \| I座 34楼 D室 2025-12-24 注册处成交	实998尺	$2,350 万元 @ $23,547	-
栢景台 \| 栢景台 2座中层 D室 2025-12-18 市场成交	实919尺	$1,520 万元 @ $16,540	-
栢景台 \| II座 25楼 B室 2025-12-16 注册处成交	实1,128尺	$2,980 万元 @ $26,418	-

载入中。。。

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$1,680万 - $2,980万

$1,600万 - $2,180万

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恒隆 37年屋苑

栢景台位于港岛北角 / 炮台山英皇道1号，发展商为恒隆集团 / 港铁，于1989年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有496个单位。实用面积为910至2,463平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

恒隆

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

500伙

小学校网:

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湾仔区(HK2)

住客会所:

银行; 壁球室; 学校; 羽毛球场; 住客会所; 停车场; 健身室; 游泳池; 街市; 超级市场; 邮政局; 图书馆

北角和富道20-36号明晖大厦地下4号铺(A座)

售盘 5

天后

售盘 220

租盘 24

香港大坑铜锣湾道94号明新大厦地下C铺

售盘 11

铜锣湾天后总站( 巴士站 )

1分钟步行

天后站( 巴士站 )

1分钟步行

兴发街( 巴士站 )

2分钟步行

	栢景台	柏傲山	雅景楼	DIVA	维多利大厦	侨兴大厦	维景花园	维景台	海景轩	龙峰阁	兴汉大厦
楼龄	37 年	11 年	53 年	12 年	63 年	60 年	50 年	37 年	25 年	43 年	41 年
单位数目	500	378	40	134	76	528	400	52	104	48	248
平均尺价	$21,045 元	$25,616 元	--	$17,944 元	--	$8,892 元	$14,339 元	--	$5,967 元	--	$10,312 元
变动幅度	+11.00%	+4.08%	--	0.00%	--	+12.90%	+3.08%	--	-68.90%	--	0.00%
成交量	9宗	4宗	--	1宗	--	3宗	3宗	--	1宗	--	1宗
有盈利比例	44%	0%	--	100%	--	67%	100%	--	0%	--	100%
蚀让比例	11%	100%	--	0%	--	0%	0%	--	100%	--	0%
一年转手率	3.6%	4.8%	--	4.5%	--	2.3%	4.3%	--	2.9%	--	2.8%
放盘叫价	$1,600 万元 - $2,980 万元	$1,375 万元 - $1.28 亿元	$1,048 万元 - $1,080 万元	$950 万元 - $1,500 万元	$2,500 万元 - $3,368 万元	$618 万元 - $2,200 万元	$650 万元 - $958 万元	$1,570 万元 - $1,650 万元	$730 万元 - $838 万元	$1,648 万元 - $2,600 万元	$660 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$49.0 元	$61.0 元	--	$58.0 元	--	$42.0 元	$45.0 元	--	$59.0 元	--	$51.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 2.9%	--	~ 3.9%	--	~ 5.7%	~ 3.7%	--	~ 11.9%	--	~ 5.9%
租务活跃率	2%	7.4%	--	2.2%	--	0.6%	3%	--	2.9%	--	1.2%

2025-03-19 9

2025-02-19 8

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