Fortune Plaza

昌运中心最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	11宗
有盈利比例	45%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$428 万元 - $460 万元 6个放盘 @12,515 - @13,569

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌运中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$13,800 元 - $45,000 元 2个租盘 @40 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 14楼 F室 2026-05-15 注册处成交 2房	建451尺	$430 万元 @ $9,534	-
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 F室 2026-05-08 市场成交 2房	实339尺	$430 万元 @ $12,684	-
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 16楼 G室 2026-05-07 注册处成交 2房	建451尺	$390 万元 @ $8,647	- 17.9%
昌运中心 \| 荣昌阁 (3座) 15楼 B室 2026-05-06 注册处成交 2房	建451尺	$430 万元 @ $9,534	-
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 5楼 E室 2026-05-04 注册处成交 2房	建454尺	$390 万元 @ $8,590	- 2.5%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 4楼 B室 2026-04-27 注册处成交 2房	建451尺	$385 万元 @ $8,537	+ 29.7%
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 26楼 F室 2026-04-27 注册处成交 2房	建451尺	$443 万元 @ $9,823	+ 50.2%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 26楼 E室 2026-04-24 注册处成交 2房	建454尺	$429 万元 @ $9,449	+ 7.8%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 7楼 B室 2026-03-31 注册处成交 2房	建451尺	$415 万元 @ $9,202	+ 251.7%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 16楼 A室 2026-02-27 注册处成交 2房	建454尺	$400 万元 @ $8,811	+ 365.1%

载入中。。。

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$428万 - $460万

$14,000 - $45,000/月

收藏屋苑

38年屋苑

昌运中心位于新界大埔市中心安慈路4号，发展商为新昌地产，于1988年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有800个单位。实用面积为339至342平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

4座

入伙年份:

1988 年

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园

交通:

小巴; 巴士; 东铁接驳巴士; 专线小巴

大埔安慈路昌运中心商场地下15C1铺

售盘 46

租盘 29

新界大埔安泰路1号大埔广场1楼74号铺

售盘 20

FLAT 40B, 1/F, FORTUNE PLAZA TAI PO, NEW TERRITORIES

售盘 16

租盘 7

安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

大埔中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

大埔文娱中心, 安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

	昌运中心	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	浅月湾	大埔宝马山	鹿茵山庄
楼龄	39 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	27 年	30 年	29 年
单位数目	800	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	204	548	381
平均尺价	--	$14,577 元	$12,787 元	$10,137 元	$11,937 元	$9,436 元	$16,212 元	--	--	$10,622 元	--
变动幅度	--	+13.11%	+4.40%	+8.65%	+5.37%	0.00%	-2.82%	--	--	+6.66%	--
成交量	11宗	782宗	25宗	22宗	34宗	3宗	18宗	--	4宗	9宗	7宗
有盈利比例	45%	16%	28%	73%	65%	0%	22%	--	25%	78%	86%
蚀让比例	27%	1%	72%	27%	29%	67%	72%	--	75%	22%	14%
一年转手率	5.3%	--	5.2%	5.9%	3.8%	3.2%	--	--	2.5%	4.2%	2.6%
放盘叫价	$428 万元 - $460 万元	$420 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $2,580 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$378 万元 - $648 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,020 万元 - $4,800 万元	$1,238 万元 - $3,000 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$1,200 万元 - $7,500 万元
平均尺租	$43.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	--	$28.0 元	$32.0 元	$31.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	1.8%	9.4%	5.5%	5.2%	5.1%	1.7%	52.8%	--	1.5%	2.7%	2.9%

2026-04-29 57

2026-01-19 31

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