Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,697 元 +6.36%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$8,891 元
放盘叫价	$560 万元 - $1,000 万元 19个放盘 @9,604 - @11,957

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 4.1%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$17,000 元 - $26,000 元 6个租盘 @29 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 1期 12座 8楼 F室 2026-08-31 注册处成交 2房	实460尺	$540 万元 @ $11,739	+ 10.2%
新峰花园 \| 2期 6座低层 C室 2026-08-28 市场成交 3房	实883尺	$850 万元 @ $9,626	-
新峰花园 \| 4期御峰豪园 27座中层 F室 2026-08-26 市场成交 3房	实823尺	$833 万元 @ $10,122	-
新峰花园 \| 2期 2座 9楼 A室 2026-08-04 注册处成交 2房	实588尺	$650 万元 @ $11,054	+ 137%
新峰花园 \| 4期 28座 1楼 A室 2026-07-29 注册处成交 3房	实870尺	$868 万元 @ $9,977	+ 410.6%
新峰花园 \| 2期 2座中层 A室 2026-07-29 市场成交 2房	实588尺	$650 万元 @ $11,054	-
新峰花园 \| 2期 2座 9楼 F室 2026-07-22 注册处成交 2房	实588尺	$628 万元 @ $10,680	- 11.5%
新峰花园 \| 4期 27座 7楼 B室 2026-07-21 注册处成交 2房	实543尺	$560 万元 @ $10,313	+ 47.6%
新峰花园 \| 2期 6座 10楼 E室 2026-07-16 注册处成交 3房	实865尺	$780 万元 @ $9,017	+ 68.7%
新峰花园 \| 3期 22座 6楼 D室 2026-07-03 注册处成交 3房	实701尺	$325 万元 @ $4,636	-

载入中。。。

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物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

新峰花园大厦

新峰花园大厦外观图图1

新峰花园价单图1

新峰花园价单图2

收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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	新峰花园	Sierra Sea	上然	大埔中心	Silicon Hill	天钻	岚山(第1期)	比华利山别墅	浅月湾	聚豪天下	翠屏花园
楼龄	32 年	--	--	41 年	2 年	6 年	12 年	24 年	27 年	29 年	41 年
单位数目	1,450	3,133	1,650	4,080	576	1,736	1,350	535	204	84	704
平均尺价	$9,697 元	$14,369 元	--	$12,278 元	$17,153 元	$13,569 元	$10,664 元	$9,967 元	--	--	$11,798 元
变动幅度	+6.36%	-5.95%	--	+2.67%	+5.14%	+4.41%	+6.44%	0.00%	--	--	+2.56%
成交量	9宗	44宗	--	42宗	20宗	23宗	9宗	3宗	4宗	2宗	6宗
有盈利比例	78%	93%	--	67%	35%	30%	67%	0%	25%	100%	50%
蚀让比例	22%	2%	--	14%	65%	70%	22%	67%	75%	0%	50%
一年转手率	4.2%	--	--	4%	--	5.2%	5.3%	3%	1.5%	2.4%	4.4%
放盘叫价	$560 万元 - $1,000 万元	$430 万元 - $1,580 万元	$300 万元 - $888 万元	$388 万元 - $730 万元	$398 万元 - $1,599 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $970 万元	$1,300 万元 - $3,300 万元	$1,249 万元 - $2,980 万元	$2,400 万元 - $5,680 万元	$337 万元 - $410 万元
平均尺租	$29.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$41.0 元	$40.0 元	--	$26.0 元	--	$48.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.5%	--	--	--	~ 4.9%
租务活跃率	3.9%	15.2%	0.5%	5.9%	56.9%	6.2%	4.9%	0.7%	1%	--	4%

2026-05-05 248

2026-05-05 9

2026-03-23 242

2026-02-24 1,772

2026-01-19 25

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