Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,376 元 +3.74%
成交量	15宗
有盈利比例	87%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$9,260 元
放盘叫价	$588 万元 - $869 万元 22个放盘 @8,432 - @12,783

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 4.2%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$18,000 元 - $25,000 元 3个租盘 @26 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 2期 5座中层 A室 2026-05-29 市场成交 3房	实842尺	$830 万元 @ $9,857	-
新峰花园 \| 2期 8座 12楼 F室 2026-05-26 注册处成交 3房	实930尺	$848 万元 @ $9,118	+ 45.7%
新峰花园 \| 2期 7座 15楼 D室 2026-05-26 注册处成交 3房	实888尺	$890 万元 @ $10,023	+ 100%
新峰花园 \| 1期 11座 7楼 C室 2026-05-22 注册处成交 3房	实722尺	$750 万元 @ $10,388	+ 20.6%
新峰花园 \| 2期 1座 7楼 E室 2026-05-20 注册处成交 2房	实547尺	$524 万元 @ $9,580	+ 6.5%
新峰花园 \| 1期 9座中层 C室 2026-05-15 市场成交 3房	实728尺	$712 万元 @ $9,780	-
新峰花园 \| 1期 12座 6楼 F室 2026-05-14 注册处成交 2房	实460尺	$502 万元 @ $10,913	+ 17.8%
新峰花园 \| 2期 8座 7楼 B室 2026-05-11 注册处成交 3房	实865尺	$798 万元 @ $9,225	+ 87.8%
新峰花园 \| 1期 11座高层 C室 2026-05-04 市场成交 3房露台	实722尺	$750 万元 @ $10,388	-
新峰花园 \| 2期 8座中层 B室 2026-05-04 市场成交 3房	实865尺	$798 万元 @ $9,225	-

载入中。。。

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$620万 - $698万

$720万 - $869万

$588万 - $770万

物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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信和 32年大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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	新峰花园	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	大埔宝马山	涤涛山	八号花园
楼龄	32 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	30 年	25 年	43 年
单位数目	1,450	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	548	--	540
平均尺价	$9,376 元	$15,020 元	$13,020 元	$10,131 元	$11,987 元	$9,604 元	$16,212 元	--	$10,592 元	--	$9,575 元
变动幅度	+3.74%	+16.55%	+5.53%	+5.30%	+6.01%	0.00%	-2.82%	--	+3.78%	--	+3.79%
成交量	15宗	363宗	29宗	28宗	37宗	3宗	18宗	4宗	9宗	--	17宗
有盈利比例	87%	36%	31%	64%	68%	0%	22%	25%	78%	--	59%
蚀让比例	13%	1%	69%	32%	24%	67%	72%	75%	22%	--	29%
一年转手率	3.9%	--	5.5%	6.1%	3.9%	3.4%	--	2%	4.4%	--	7%
放盘叫价	$588 万元 - $869 万元	$420 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $2,580 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$378 万元 - $648 万元	$1,388 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$600 万元 - $1,300 万元	$1,278 万元 - $4,800 万元	$333 万元 - $530 万元
平均尺租	$31.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$42.0 元	$26.0 元	$31.0 元	--	$38.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 6%	~ 4%	~ 3%	~ 3.1%	--	~ 3.5%	--	~ 4.7%
租务活跃率	3.6%	10.4%	5.6%	5.2%	5%	1.5%	52.4%	1.5%	3.1%	--	1.7%

2026-05-05 161

2026-05-05 9

2026-03-23 172

2026-02-24 1,528

2026-01-19 25

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