Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,985 元 +0.12%
成交量	16宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$9,285 元
放盘叫价	$495 万元 - $950 万元 17个放盘 @8,303 - @10,573

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 4%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @26 - @26

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 2期 8座 5楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房	实865尺	$773 万元 @ $8,936	+ 145.4%
新峰花园 \| 2期 5座 11楼 B室 2026-02-05 注册处成交 3房	实933尺	$915 万元 @ $9,807	+ 112.8%
新峰花园 \| 2期 7座 6楼 B室 2026-02-05 注册处成交 3房	实745尺	$650 万元 @ $8,725	+ 23.4%
新峰花园 \| 3期(御峰苑) 21座低层 B室 2026-02-03 市场成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	-
新峰花园 \| 3期 21座 1楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	+ 6.9%
新峰花园 \| 4期 28座 8楼 F室 2026-01-27 注册处成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	+ 103.1%
新峰花园 \| 4期 28座 6楼 C室 2026-01-23 注册处成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	+ 189.5%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座高层 F室 2026-01-19 市场成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	-
新峰花园 \| 4期 25座 5楼 E室 2026-01-14 注册处成交 3房	实735尺	$618 万元 @ $8,408	+ 137%
新峰花园 \| 1期 12座 5楼 F室 2026-01-06 注册处成交 2房	实460尺	$465 万元 @ $10,109	+ 1.1%

载入中。。。

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$708万 - $950万

$495万 - $760万

物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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租盘 1

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5分钟步行

	新峰花园	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	翡翠花园	涤涛山	八号花园
楼龄	32 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	39 年	25 年	43 年
单位数目	1,450	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	305	--	540
平均尺价	$8,985 元	$12,725 元	$12,285 元	$9,390 元	$11,355 元	$9,305 元	$17,142 元	--	$8,653 元	--	$9,028 元
变动幅度	+0.12%	-27.37%	+1.68%	+1.28%	+2.04%	0.00%	+0.73%	--	+3.36%	--	-1.40%
成交量	16宗	1232宗	19宗	19宗	36宗	3宗	9宗	1宗	2宗	--	5宗
有盈利比例	88%	6%	0%	47%	56%	0%	11%	100%	0%	--	40%
蚀让比例	6%	2%	105%	53%	33%	67%	89%	300%	100%	--	40%
一年转手率	3.3%	--	4.4%	5.7%	3.9%	3.7%	--	2.9%	2%	--	4.3%
放盘叫价	$495 万元 - $950 万元	$368 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$398 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$350 万元 - $1,750 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$313 万元 - $520 万元
平均尺租	$30.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	$26.0 元	$29.0 元	--	$33.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	--	~ 4.1%	--	~ 4.4%
租务活跃率	3.6%	3.6%	5.4%	5.3%	5.3%	2.4%	48.8%	1.5%	1%	--	1.7%

2026-02-24 1,044

2026-01-19 25

2025-11-25 38

2025-11-07 11

2025-10-17 10

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