Esplanade

弦海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,760 元 +6.44%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$12,391 元
放盘叫价	$235 万元 - $570 万元 12个放盘 @10,291 - @19,802

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

弦海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 2.9%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$9,000 元 - $16,000 元 13个租盘 @33 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
弦海 \| 弦海低层 Q室 2026-07-27 市场成交露台	实216尺	$285 万元 @ $13,194	-
弦海 \| 弦海 19楼 N室 2026-07-16 注册处成交 2房	实448尺	$528 万元 @ $11,786	- 20.1%
弦海 \| 弦海 15楼 N室 2026-07-14 注册处成交 2房	实448尺	$562 万元 @ $12,545	- 13.2%
弦海 \| 弦海 7楼 U室 2026-07-09 注册处成交	实232尺	$285 万元 @ $12,284	- 23.1%
弦海 \| 弦海 18楼 L室 2026-07-09 注册处成交 1房	实343尺	$460 万元 @ $13,411	- 14.1%
弦海 \| 弦海 22楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实162尺	$260 万元 @ $16,049	- 5.5%
弦海 \| 弦海 5楼 B室 2026-06-26 注册处成交	实181尺	$267 万元 @ $14,751	- 36.4%
弦海 \| 弦海中层 L室 2026-06-13 市场成交 1房露台工作平台	实342尺	$460 万元 @ $13,450	-
弦海 \| 弦海 6楼 B室 2026-06-03 注册处成交	实200尺	$266 万元 @ $13,300	- 22.2%
弦海 \| 弦海 5楼 Q室 2026-05-19 注册处成交	实196尺	$310 万元 @ $15,816	- 27.9%

载入中。。。

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物业布局图

弦海 26楼

弦海 25楼

弦海 11-23楼

弦海 6-10楼

弦海 5楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

弦海大厦: Esplanade 弦海, 由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由约160至440平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

弦海大厦: 项目外的业旺路

弦海大厦: 项目的另一个地盘入口

弦海大厦: 项目位于屯门河旁边

弦海设施: 项目旁边设有单车径与跑步径

弦海设施: 中华基督教会何福堂小学 (龙逸邨旁边)

弦海设施: 裘锦秋中学 (青云路), 距离项目约800米

弦海设施: 仁济医院第二中学 (青云路), 距离项目约800米

弦海设施: IVE (屯门分校) , 距离项目约1500米

弦海设施: 屯门公园, 项目位于绿色箭嘴部分

弦海设施: 屯门游泳池, 位于屯门河对面, 距离项目约800米

弦海设施: 从屯门游泳池可看到项目 (绿色箭嘴部分)

弦海设施: 友爱体育馆, 位于屯门河对面, 距离项目约400米

弦海周边环境: 项目旁边设有湖山河畔公园

弦海周边环境: 项目旁边设有单车径与跑步径

弦海周边环境: 项目面向屯门河

弦海周边环境: 项目旁边的皇珠路天桥

弦海周边环境: 项目外的业旺路

弦海周边环境: 项目对面是龙逸邨

弦海周边环境: 从屯门河远观, 项目(绿色箭嘴部分) 后方是龙门居与新屯门中心, 龙逸邨位于右方

弦海周边环境: 从屯门河对面观看项目 (绿色箭嘴部分)

弦海周边环境: 项目附近设有行人天桥可通往屯门公园

弦海周边环境: 从屯门公园远观项目 (绿色箭嘴部分)

弦海商场: V City, 近屯门港铁站, 距离项目约1500米

弦海商场: 屯门市广场, 近屯门港铁站, 距离项目约1500米

弦海交通: 龙逸邨旁边设有九巴巴士站(A33,59A,59M,59X)

弦海交通: 屯门港铁站, 距离项目约1100米

弦海交通: 屯门轻铁站, 距离项目约1100米

弦海价单图1

弦海价单图2

弦海大厦: Esplanade 弦海, 由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由约160至440平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

弦海周边环境: 从屯门河远观, 项目(绿色箭嘴部分) 后方是龙门居与新屯门中心, 龙逸邨位于右方

收藏屋苑

庄士中国 6年单幢

弦海由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由162至954平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2020 年

发展商:

庄士中国

单位数目:

380伙

小学校网:

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车位:

住客车位:30

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龙门居( 巴士站 )

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龙门居总站( 巴士站 )

4分钟步行

	弦海	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	豫丰花园	迈亚美海湾	屯门市广场	大兴花园	卓尔居	伟景花园
楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	7 年	21 年	35 年	39 年	37 年	29 年	40 年
单位数目	380	4,616	1,992	1,728	1,017	1,576	1,276	1,968	3,674	1,600	624
平均尺价	$13,760 元	$14,493 元	$15,066 元	$11,433 元	$12,620 元	$9,417 元	$9,947 元	$11,558 元	$9,365 元	$11,864 元	$10,131 元
变动幅度	+6.44%	+8.06%	-1.54%	+6.14%	-0.65%	+2.53%	+2.55%	+2.92%	+1.06%	-0.38%	0.00%
成交量	7宗	60宗	19宗	28宗	13宗	17宗	10宗	17宗	30宗	8宗	1宗
有盈利比例	0%	30%	68%	71%	0%	76%	40%	59%	73%	88%	0%
蚀让比例	100%	52%	32%	29%	100%	24%	20%	24%	23%	13%	0%
一年转手率	6.6%	--	4.4%	4.7%	4.4%	4.8%	3.1%	4.7%	3.2%	2.6%	2.2%
放盘叫价	$235 万元 - $570 万元	$268 万元 - $860 万元	$600 万元 - $3,800 万元	$388 万元 - $630 万元	$360 万元 - $680 万元	$342 万元 - $495 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$358 万元 - $515 万元	$335 万元 - $580 万元	$595 万元 - $890 万元	$368 万元 - $440 万元
平均尺租	$44.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%
租务活跃率	2.4%	25.5%	19.6%	7.6%	24.6%	2.2%	1.3%	5.8%	5.9%	3.6%	1.6%

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