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康威大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,966 元 +3.71%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$12,000 元
放盘叫价	$408 万元 - $430 万元 5个放盘 @12,952 - @13,651

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康威大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $15,000 元 2个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2026-01-30 注册处成交	建361尺	$438 万元 @ $12,133	+ 19%
康威大厦 \| 康威大厦高层 E室 2026-01-12 市场成交 2房	实295尺	$438 万元 @ $14,847	-
康威大厦 \| 康威大厦 4楼 E室 2026-01-02 注册处成交 2房	实295尺	$353 万元 @ $11,966	- 2.8%
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2025-12-09 注册处成交	建361尺	$368 万元 @ $10,194	- 44.2%
康威大厦 \| 康威大厦 3楼 G室 2025-12-08 注册处成交	建400尺	$369.8 万元 @ $9,245	+ 32.1%
康威大厦 \| 康威大厦 4楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实330尺	$370 万元 @ $11,212	- 28.8%
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2025-11-18 注册处成交	建361尺	$660 万元 @ $18,283	-
康威大厦 \| 康威大厦低层 C室 2025-11-11 市场成交 2房	实330尺	$370 万元 @ $11,212	-
康威大厦 \| 康威大厦 17楼 B室 2025-10-09 注册处成交	建400尺	$375 万元 @ $9,375	+ 87.5%
康威大厦 \| 康威大厦 10楼 D室 2025-10-03 注册处成交 2房	实295尺	$350 万元 @ $11,864	+ 0.6%

载入中。。。

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$408万 - $430万

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41年单幢

康威大厦位于港岛北角 / 炮台山英皇道406-408号，发展商为恒基兆业，于1985年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有186个单位。实用面积为295至433平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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	康威大厦	城市花园	柏蔚山	维港颂	海峯园	康泽花园	豪廷峰	百福花园	形品	健威花园	港涛轩
楼龄	42 年	44 年	9 年	8 年	39 年	40 年	27 年	46 年	16 年	48 年	18 年
单位数目	192	2,406	611	378	952	816	394	1,532	182	1,104	195
平均尺价	$11,966 元	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$15,853 元	$13,687 元	$20,564 元	$9,716 元	$17,057 元	$11,987 元	$20,387 元
变动幅度	+3.71%	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+21.54%	+0.76%	+4.61%	+3.19%	+9.28%	+5.98%	-6.82%
成交量	6宗	22宗	11宗	4宗	12宗	4宗	9宗	11宗	2宗	9宗	2宗
有盈利比例	33%	50%	0%	0%	25%	75%	78%	64%	50%	44%	50%
蚀让比例	50%	14%	91%	100%	50%	25%	11%	9%	50%	11%	50%
一年转手率	6.3%	3%	5.2%	3.2%	2.4%	2.6%	4.8%	2.6%	2.2%	4.3%	3.1%
放盘叫价	$408 万元 - $430 万元	$768 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $1.2 亿元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $1,768 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$543 万元 - $1,450 万元	$585 万元 - $4,200 万元	$375 万元 - $638 万元	$1,480 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$39.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$63.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$43.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.1%	~ 5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.5%
租务活跃率	0.5%	1.1%	8%	10.6%	0.7%	1.7%	3.6%	0.1%	1.6%	0.5%	1%

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