The Cullinan

天玺最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$42,718 元 +6.35%
成交量	12宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$42,292 元
放盘叫价	$1,350 万元 - $9,000 万元 52个放盘 @28,257 - @67,517

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天玺最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 1.9%
租务活跃率	10.7%
租盘叫价	$32,000 元 - $900,000 元 34个租盘 @59 - @713

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺 \| 第1期星钻玺 31楼 B室 2025-12-19 注册处成交 2房	实635尺	$1,850 万元 @ $29,134	+ 77.5%
天玺 \| 第2期海钻玺 25楼 C室 2025-12-12 注册处成交 2房	实658尺	$1,880 万元 @ $28,571	+ 10.9%
天玺 \| 第1期日钻玺 76楼 A室 2025-12-11 注册处成交 4房连车位	实1,553尺	$8,200 万元 @ $52,801	+ 102.9%
天玺 \| 第1期日钻玺 68楼 C室 2025-12-08 注册处成交 3房	实1,019尺	$4,750 万元 @ $46,614	+ 26.7%
天玺 \| 第1期月钻玺 30楼 D室 2025-12-05 注册处成交 3房	实872尺	$2,830 万元 @ $32,454	+ 50.5%
天玺 \| 第1期彗钻玺 38楼 B室 2025-11-17 注册处成交 4房	实1,352尺	$5,800 万元 @ $42,899	+ 16%
天玺 \| 第1期星钻玺 17楼 D室 2025-11-11 注册处成交 2房	实555尺	$1,500 万元 @ $27,027	+ 26.1%
天玺 \| 第1期月钻玺 33楼 B室 2025-10-27 注册处成交 4房	实1,265尺	$5,100 万元 @ $40,316	+ 111.2%
天玺 \| 第1期星钻玺 63楼 E室 2025-10-27 注册处成交 3房	实828尺	$3,200 万元 @ $38,647	+ 41.9%
天玺 \| 第1期月钻玺 51楼 C室 2025-10-24 注册处成交 3房	实1,031尺	$4,000 万元 @ $38,797	+ 2.6%

载入中。。。

第1期日钻玺 83楼

第1期日钻玺 85楼

第1期日钻玺 86楼

第1期日钻玺 87-90楼

第1期日钻玺 91楼

第1期日钻玺 67-72楼

第1期日钻玺 73-79楼

第1期日钻玺 80楼

第1期日钻玺 81楼

第1期日钻玺 82楼

第1期月钻玺 15楼

第1期月钻玺 16楼

第1期月钻玺 17-25楼

第1期月钻玺 26-28楼

第1期月钻玺 29-35楼

第1期月钻玺 36楼

第1期月钻玺 37楼

第1期月钻玺 38楼

第1期月钻玺 50楼

第1期月钻玺 51-63楼

第1期星钻玺 15楼

第1期星钻玺 16楼

第1期星钻玺 17-25楼

第1期星钻玺 26-28楼

第1期星钻玺 29-35楼

第1期星钻玺 36楼

第1期星钻玺 37楼

第1期星钻玺 38楼

第1期星钻玺 50楼

第1期星钻玺 51-63楼

第1期皇钻玺 67-72楼

第1期皇钻玺 73-79楼

第1期皇钻玺 80楼

第1期皇钻玺 81楼

第1期彗钻玺 12楼

第1期彗钻玺 15楼

第1期彗钻玺 16楼

第1期彗钻玺 17-25楼

第1期彗钻玺 26-28楼

第1期彗钻玺 29-35楼

第1期彗钻玺 35-36楼

第1期彗钻玺 37楼

第1期彗钻玺 38楼

第2期天钻玺 67楼

第2期天钻玺 68楼

第2期天钻玺 69楼

第2期天钻玺 70楼

第2期天钻玺 71楼

第2期天钻玺 72楼

第2期天钻玺 73楼

第2期天钻玺 75楼

第2期天钻玺 76楼

第2期天钻玺 77楼

第2期天钻玺 78楼

第2期天钻玺 79楼

第2期天钻玺 80楼

第2期天钻玺 81-85楼

第2期天钻玺 86楼

第2期天钻玺 90楼

第2期天钻玺 91楼

第2期天钻玺 87-89楼

第2期海钻玺 15楼

第2期海钻玺 16楼

第2期海钻玺 17-28楼

第2期海钻玺 29-33楼

第2期海钻玺 35楼

第2期海钻玺 36楼

第2期海钻玺 37楼

第2期海钻玺 38楼

第2期海钻玺 12楼

位于港铁九龙站第六期住宅建筑项目，并为香港最高的住宅。由两座约 270 米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825伙单位，面积由800至2,200尺，另有小部分面积约600馀方尺的1至2房细单位。

收藏屋苑

新鸿基 19年大型屋苑

位于港铁九龙站第六期住宅建筑项目，并为香港最高的住宅。由两座约 270 米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825伙单位，面积由800至2,200尺，另有小部分面积约600馀方尺的1至2房细单位。

物业座数:

4座

入伙年份:

2007 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

969伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

3层高之住客会所「d'Oro」设多元化豪华玩乐设施，包括室内外泳池、餐饮宴会厅、CARAT3106、赏酒廊、酒窘、健身室、音乐室、电影院等。

周边环境:

毗邻时尚购物热点圆方及国际顶级酒店
位处香港未来西九龙商业及文化心脏地带

交通:

坐拥港铁及西铁、机场快线、中港码头。

尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

售盘 5

租盘 3

尖沙咀柯士甸道15号百达行地下13号铺

售盘 5

九龙九龙站

售盘 8

租盘 24

九龙地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

西隧转车站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分钟步行

西隧转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

君临天下

擎天半岛

凯旋门

漾日居

	天玺	君临天下	擎天半岛	凯旋门	漾日居
楼龄	19 年	23 年	24 年	21 年	26 年
单位数目	969	1,134	2,126	1,054	1,344
平均尺价	$42,718 元	$31,104 元	$22,710 元	$32,285 元	$21,043 元
变动幅度	+6.35%	+7.18%	+3.72%	-5.79%	+9.45%
成交量	12宗	19宗	40宗	12宗	14宗
有盈利比例	100%	74%	88%	83%	93%
蚀让比例	0%	26%	13%	17%	0%
一年转手率	3.7%	5.7%	4.5%	4.2%	3.1%
放盘叫价	$1,350 万元 - $9,000 万元	$1,800 万元 - $1.48 亿元	$1,480 万元 - $4,300 万元	$1,200 万元 - $2.4 亿元	$1,380 万元 - $8,500 万元
平均尺租	$67.0 元	$56.0 元	$53.0 元	$67.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 1.9%	~ 2.1%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 2.7%
租务活跃率	10.7%	9.4%	5.7%	9.4%	4%

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