君临天下楼价走势2026年10月 | 尺价$32,077 | 平面图及免佣业主盘

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君临天下最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$36,062 元 -2.76%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$33,820 元
放盘叫价	$1,992 万元 - $1.68 亿元 87个放盘 @24,786 - @130,189

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君临天下最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	50宗
租务回报率	~ 2% (2房: 2.1%, 3房: 2%)
租务活跃率	8.5%
租盘叫价	$45,000 元 - $81,000 元 33个租盘 @57 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君临天下 \| 君临天下 2座高层 E室 2026-10-28 市场成交 2房	实818尺	$2,310 万元 @ $28,240	-
君临天下 \| 2座 40楼 E室 2026-10-27 注册处成交 2房	实743尺	$2,230 万元 @ $30,013	+ 27.4%
君临天下 \| 3座 60楼 F室 2026-10-16 注册处成交 2房	实804尺	$2,441.8 万元 @ $30,371	+ 12%
君临天下 \| 2座低层 E室 2026-10-01 市场成交 2房	实743尺	$2,220 万元 @ $29,879	-
君临天下 \| 2座中层 E室 2026-09-26 市场成交 2房	实743尺	$2,230 万元 @ $30,013	-
君临天下 \| 2座中层 E室 2026-09-26 市场成交 2房	实743尺	$2,000 万元 @ $26,918	-
君临天下 \| 君临天下 3座高层 F室 2026-09-22 市场成交 2房	实804尺	$2,441.8 万元 @ $30,371	-
君临天下 \| 1座 22楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实1,127尺	$4,108 万元 @ $36,451	+ 44.2%
君临天下 \| 2座 40楼 C室 2026-09-07 注册处成交 3房	实1,051尺	$4,100 万元 @ $39,010	- 11.3%
君临天下 \| 1座 9楼 A室 2026-09-01 注册处成交 3房	实1,015尺	$2,700 万元 @ $26,601	+ 23.9%

载入中。。。

物业布局图

1座 7-16楼

1座 17-18楼

1座 19-25楼

1座 27楼

1座 28-29楼

1座 30-40楼

1座 41-47楼

1座 48-51楼

1座 52楼

1座 55楼

1座 56-62楼

1座 63-71楼

1座 72-73楼

1座 75-76楼

1座 77楼

1座 77-79楼

1座 79楼

2座 7-16楼

2座 17-18楼

2座 19-25楼

2座 27楼

2座 28-29楼

2座 30-40楼

2座 41-47楼

2座 48-51楼

2座 52楼

2座 55楼

2座 56-62楼

2座 63-71楼

2座 72-73楼

2座 75-76楼

2座 77楼

2座 77-79楼

2座 79楼

3座 7-16楼

3座 17-19楼

3座 19-25楼

3座 27楼

3座 28-29楼

3座 30-40楼

3座 41-47楼

3座 48-51楼

3座 52楼

3座 55楼

3座 56-62楼

3座 63-71楼

3座 72-73楼

3座 75-76楼

3座 77楼

3座 77-79楼

3座 79楼

停车位平面图

物业布局图平面图

君临天下大厦

收藏屋苑

恒隆 22年屋苑

位于九龙站柯士甸道西1号，是由三座摩天大厦组成，单位数目为1,122个，有75层。物业于2003年建成，2004年推售。其建筑面积由1028尺－2922平方尺，景观是以向维多利亚港景色及西九文化区为主。目前尚馀763伙待售，港铁及恒隆地产有机会重新推售持有的君临天下单位，售价主要参考毗邻的天玺，现时君临天下二手海景户尺价介乎1.4万至2万元。

物业座数:

3座

入伙年份:

2004 年

发展商:

恒隆

管理公司:

每尺管理费约 $2

单位数目:

1134伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

君临天下设有顶级的会所设施，包括电脑室、数码电影院、健身中心、儿童俱乐部、多间钢琴室、泳池、芬兰浴室、室内水力按摩池、雪茄室、多间多用途室等。

车位:

864 个

交通:

物业玭邻西九龙快速公路、3号干线、中港码头。

佐敦文汇街文华楼18号地下B铺

售盘 101

租盘 95

G/F, No.342 Canton Road, Tst, Kln.

售盘 127

租盘 44

九龙尖沙咀柯士甸道91号地铺

售盘 5

租盘 12

九龙地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

柯士甸道西 (e1)( 巴士站 )

3分钟步行

西隧转车站 - 雅翔道 (c1)( 巴士站 )

3分钟步行

擎天半岛

凯旋门

天玺

漾日居

	君临天下	擎天半岛	凯旋门	天玺	漾日居
楼龄	23 年	24 年	21 年	19 年	26 年
单位数目	1,134	2,126	1,054	969	1,344
平均尺价	$36,062 元	$27,428 元	$36,274 元	$41,813 元	$23,222 元
变动幅度	-2.76%	+5.78%	+1.94%	+8.79%	+3.27%
成交量	8宗	13宗	11宗	11宗	6宗
有盈利比例	88%	92%	82%	64%	100%
蚀让比例	13%	15%	18%	36%	0%
一年转手率	4.9%	3.9%	5%	5.6%	3.4%
放盘叫价	$1,992 万元 - $1.68 亿元	$1,528 万元 - $6,300 万元	$1,260 万元 - $2.4 亿元	$1,450 万元 - $1.28 亿元	$1,600 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$61.0 元	$59.0 元	$69.0 元	$71.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 2.6%	~ 2.3%	~ 2%	~ 2.6%
租务活跃率	8.5%	5.3%	8.2%	10.1%	4.8%