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君临天下最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$31,117 元 +4.71%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$30,709 元
放盘叫价	$1,850 万元 - $1.5 亿元 88个放盘 @23,540 - @112,903

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君临天下最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 2.1% (2房: 2.1%, 3房: 2%)
租务活跃率	9.6%
租盘叫价	$42,000 元 - $210,000 元 46个租盘 @47 - @123

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君临天下 \| 君临天下 2座低层 F室 2026-03-09 市场成交 2房	实795尺	$2,075 万元 @ $26,101	-
君临天下 \| 1座 10楼 B室 2026-03-02 注册处成交 3房	实1,049尺	$2,638 万元 @ $25,148	+ 4.5%
君临天下 \| 1座 39楼 A室 2026-02-25 注册处成交 3房连车位	实1,062尺	$4,010 万元 @ $37,759	+ 24.2%
君临天下 \| 君临天下 1座中层 A室 2026-02-12 市场成交 3房	实1,062尺	$4,010 万元 @ $37,759	-
君临天下 \| 3座中层 B室 2026-02-11 市场成交 3房	实1,061尺	$3,900 万元 @ $36,758	-
君临天下 \| 君临天下 1座低层 B室 2026-02-06 市场成交 3房	实1,049尺	$2,638 万元 @ $25,148	-
君临天下 \| 2座低层 C室 2026-02-04 市场成交 2房	实815尺	$1,850 万元 @ $22,699	-
君临天下 \| 1座 38楼 F室 2026-02-04 注册处成交 3房连车位	实1,062尺	$3,080 万元 @ $29,002	+ 50.2%
君临天下 \| 3座 20楼 D室 2026-02-02 注册处成交 3房	实1,062尺	$2,800 万元 @ $26,365	+ 34.2%
君临天下 \| 君临天下 3座中层 C室 2026-01-23 市场成交 3房	实1,068尺	$3,750 万元 @ $35,112	-

载入中。。。

$106,000 - $210,000/月

物业布局图

1座 7-16楼

1座 17-18楼

1座 19-25楼

1座 27楼

1座 28-29楼

1座 30-40楼

1座 41-47楼

1座 48-51楼

1座 52楼

1座 55楼

1座 56-62楼

1座 63-71楼

1座 72-73楼

1座 75-76楼

1座 77楼

1座 77-79楼

1座 79楼

2座 7-16楼

2座 17-18楼

2座 19-25楼

2座 27楼

2座 28-29楼

2座 30-40楼

2座 41-47楼

2座 48-51楼

2座 52楼

2座 55楼

2座 56-62楼

2座 63-71楼

2座 72-73楼

2座 75-76楼

2座 77楼

2座 77-79楼

2座 79楼

3座 7-16楼

3座 17-19楼

3座 19-25楼

3座 27楼

3座 28-29楼

3座 30-40楼

3座 41-47楼

3座 48-51楼

3座 52楼

3座 55楼

3座 56-62楼

3座 63-71楼

3座 72-73楼

3座 75-76楼

3座 77楼

3座 77-79楼

3座 79楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒隆 22年屋苑

位于九龙站柯士甸道西1号，是由三座摩天大厦组成，单位数目为1,122个，有75层。物业于2003年建成，2004年推售。其建筑面积由1028尺－2922平方尺，景观是以向维多利亚港景色及西九文化区为主。目前尚馀763伙待售，港铁及恒隆地产有机会重新推售持有的君临天下单位，售价主要参考毗邻的天玺，现时君临天下二手海景户尺价介乎1.4万至2万元。

物业座数:

3座

入伙年份:

2004 年

发展商:

恒隆

管理公司:

每尺管理费约 $2

单位数目:

1134伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

君临天下设有顶级的会所设施，包括电脑室、数码电影院、健身中心、儿童俱乐部、多间钢琴室、泳池、芬兰浴室、室内水力按摩池、雪茄室、多间多用途室等。

车位:

864 个

交通:

物业玭邻西九龙快速公路、3号干线、中港码头。

九龙油麻地渡船街38号建邦商业大厦2号地铺

售盘 75

租盘 76

尖沙咀

售盘 21

租盘 8

九龙尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

售盘 69

租盘 5

九龙地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

柯士甸道西 (e1)( 巴士站 )

3分钟步行

西隧转车站 - 雅翔道 (c1)( 巴士站 )

3分钟步行

擎天半岛

凯旋门

漾日居

天玺

	君临天下	擎天半岛	凯旋门	漾日居	天玺
楼龄	23 年	24 年	21 年	26 年	19 年
单位数目	1,134	2,126	1,054	1,344	969
平均尺价	$31,117 元	$24,363 元	$35,188 元	$21,314 元	$34,053 元
变动幅度	+4.71%	+6.58%	+6.29%	+4.62%	-7.87%
成交量	8宗	26宗	13宗	16宗	12宗
有盈利比例	75%	92%	85%	88%	50%
蚀让比例	25%	8%	15%	13%	33%
一年转手率	5.2%	4.6%	4.1%	3.4%	3.8%
放盘叫价	$1,850 万元 - $1.5 亿元	$1,500 万元 - $4,600 万元	$1,200 万元 - $2.4 亿元	$1,450 万元 - $6,000 万元	$1,400 万元 - $1.48 亿元
平均尺租	$54.0 元	$54.0 元	$66.0 元	$47.0 元	$68.0 元
租务回报率	~ 2.1%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2.6%	~ 2.4%
租务活跃率	9.6%	5.9%	9%	4.1%	10.1%

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