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囍逸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,692 元 +8.58%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$11,275 元
放盘叫价	$300 万元 - $700 万元 17个放盘 @10,707 - @15,086

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍逸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.2%, 2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	9.8%
租盘叫价	$10,000 元 - $12,500 元 5个租盘 @39 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍逸 \| 2座 6楼 J室 2026-02-27 注册处成交 2房	实503尺	$568 万元 @ $11,292	+ 8.5%
囍逸 \| 2座低层 G室 2026-02-22 市场成交 2房露台工作平台	实468尺	$518 万元 @ $11,068	-
囍逸 \| 2座低层 J室 2026-01-31 市场成交 2房露台工作平台	实503尺	$568 万元 @ $11,292	-
囍逸 \| 1座 20楼 E室 2026-01-02 注册处成交 1房	实293尺	$360 万元 @ $12,287	- 25%
囍逸 \| 1座 18楼 D室 2025-12-22 注册处成交	实235尺	$325 万元 @ $13,830	+ 2.7%
囍逸 \| 1座 21楼 B室 2025-12-05 注册处成交 2房	实503尺	$553 万元 @ $10,994	- 27.2%
囍逸 \| 1座中层 D室 2025-11-22 市场成交露台	实235尺	$325 万元 @ $13,830	-
囍逸 \| 1座 5楼 C室 2025-10-13 注册处成交 2房	实467尺	$465 万元 @ $9,957	- 19.8%
囍逸 \| 1座 19楼 E室 2025-09-30 注册处成交 1房	实293尺	$353 万元 @ $12,048	- 22%
囍逸 \| 1座低层 C室 2025-09-08 市场成交 2房平台露台工作平台	实467尺	$465 万元 @ $9,957	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-23楼

1座 25楼

2座 5楼

2座 6-23楼

2座 25楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 8年屋苑

囍逸由信和发展，设有2座，提供296个单位，分为开放式至3房间隔，实用面积由235至750平方尺，部分单位连平台及天台出售。

物业座数:

2座

入伙年份:

2018 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

306伙

小学校网:

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车位:

27(住客车位)

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	囍逸	牵晴间	One Innovale	北映荟	花都广场	逸峯	碧湖花园	粉岭中心	绿悠轩	欣翠花园	粉岭名都
楼龄	9 年	27 年	4 年	--	31 年	13 年	32 年	36 年	29 年	35 年	34 年
单位数目	306	2,784	1,576	--	2,720	754	1,336	2,200	1,680	384	1,280
平均尺价	$11,692 元	$11,017 元	$13,210 元	--	$10,512 元	$11,100 元	$9,767 元	$10,317 元	$9,267 元	$9,379 元	$10,593 元
变动幅度	+8.58%	-0.02%	+4.72%	--	+1.63%	+3.73%	+0.24%	+7.22%	-1.50%	+2.16%	+2.88%
成交量	2宗	17宗	20宗	--	17宗	9宗	10宗	12宗	11宗	4宗	7宗
有盈利比例	50%	71%	5%	--	76%	67%	70%	50%	82%	100%	71%
蚀让比例	50%	29%	90%	--	24%	33%	50%	17%	9%	0%	29%
一年转手率	4.6%	4%	2.8%	--	2.9%	3.3%	4.3%	3.4%	2.7%	2.3%	3.5%
放盘叫价	$300 万元 - $700 万元	$395 万元 - $1,200 万元	$240 万元 - $1,480 万元	$318 万元 - $520 万元	$372 万元 - $570 万元	$330 万元 - $768 万元	$358 万元 - $530 万元	$378 万元 - $608 万元	$430 万元 - $620 万元	$368 万元 - $688 万元	$366 万元 - $468 万元
平均尺租	$39.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	9.8%	4%	21.7%	--	2.3%	7.7%	3.6%	8.1%	2.2%	2.9%	8.5%

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