红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 58

租盘 85

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启岸 \| 启岸 8楼 A3室 2026-04-22 注册处成交	实196尺	$400 万元 @ $20,408	- 8.1%
启岸 \| 启岸 5楼 D1室 2026-04-14 注册处成交 2房	实391尺	$643 万元 @ $16,445	- 10.9%
启岸 \| 启岸 8楼 D8室 2026-04-13 注册处成交 1房	实266尺	$460 万元 @ $17,293	- 14%
启岸 \| 启岸 23楼 D1室 2026-04-13 注册处成交	实391尺	$705 万元 @ $18,031	- 11.3%
启岸 \| 启岸 6楼 B2室 2026-04-01 注册处成交 1房	实272尺	$465 万元 @ $17,096	- 14.1%
启岸 \| 启岸 28楼 D6室 2026-03-18 注册处成交	实196尺	$350 万元 @ $17,857	- 37.6%
启岸 \| 启岸 12楼 D6室 2026-03-13 注册处成交	实196尺	$368 万元 @ $18,776	+ 0.8%
启岸 \| 启岸 21楼 A6室 2026-03-10 注册处成交 1房	实261尺	$483 万元 @ $18,506	- 13.7%
启岸 \| 启岸 11楼 A3室 2026-03-05 注册处成交	实196尺	$350 万元 @ $17,857	- 21.2%
启岸 \| 启岸 5楼 C3室 2026-03-05 注册处成交 1房	实270尺	$460 万元 @ $17,037	- 17.8%

	启岸	海滨南岸	海逸豪园	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	升御门	红磡湾中心	黄埔唐楼	海名轩	碧丽花园
楼龄	6 年	24 年	28 年	26 年	50 年	9 年	14 年	48 年	60 年	26 年	32 年
单位数目	551	2,470	4,755	1,669	2,744	1,008	335	814	570	324	432
平均尺价	$17,855 元	$16,524 元	$16,683 元	$16,709 元	$11,968 元	$15,747 元	$15,588 元	$12,141 元	--	$24,861 元	$13,810 元
变动幅度	+1.81%	+4.76%	+6.25%	+7.34%	+2.36%	+4.81%	+13.27%	+3.87%	--	-0.93%	+4.01%
成交量	18宗	33宗	24宗	25宗	22宗	13宗	6宗	8宗	11宗	5宗	5宗
有盈利比例	6%	82%	71%	84%	55%	8%	17%	38%	45%	60%	100%
蚀让比例	94%	18%	29%	16%	9%	92%	83%	13%	27%	40%	0%
一年转手率	6.9%	4.4%	3.6%	4.6%	3.5%	6%	6%	3.9%	4.9%	2.8%	3.2%
放盘叫价	$345 万元 - $1,000 万元	$699 万元 - $1.98 亿元	$638 万元 - $5,500 万元	$750 万元 - $2,380 万元	$410 万元 - $628 万元	$328 万元 - $738 万元	$450 万元 - $2,950 万元	$550 万元 - $1,198 万元	$40 万元 - $388 万元	$2,900 万元 - $6,180 万元	$550 万元 - $798 万元
平均尺租	$61.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$47.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4.4%	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	2.4%	3.9%	4.8%	1.4%	0.5%	1.2%	0.9%	0.6%	0.2%	0.3%	0.7%

启岸

启岸楼价走势


	JENASHUI
	%E8%A8%B1%E5%A4%9A%E7%BF%94%20Jenas%20Hui%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%95%9F%E5%B2%B8%20%E5%94%AE%20%24760%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3823121%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3823121%3Ft%3D1777165123%20%20