红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 48

租盘 92

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启岸 \| 启岸 21楼 A6室 2026-03-10 注册处成交 1房	实261尺	$483 万元 @ $18,506	- 13.7%
启岸 \| 启岸 11楼 A3室 2026-03-05 注册处成交	实196尺	$350 万元 @ $17,857	- 21.2%
启岸 \| 启岸 5楼 C3室 2026-03-05 注册处成交 1房	实270尺	$460 万元 @ $17,037	- 17.8%
启岸 \| 启岸 10楼 C1室 2026-03-04 注册处成交 2房	实391尺	$671.7 万元 @ $17,179	- 9.9%
启岸 \| 启岸 15楼 A8室 2026-03-03 注册处成交	实214尺	$380 万元 @ $17,757	- 26.4%
启岸 \| 启岸 11楼 C1室 2026-03-02 注册处成交 2房	实391尺	$665 万元 @ $17,008	- 9.4%
启岸 \| 启岸 10楼 D5室 2026-02-09 注册处成交	实196尺	$353.8 万元 @ $18,051	- 11.3%
启岸 \| 启岸 9楼 B8室 2026-02-06 注册处成交	实196尺	$348 万元 @ $17,755	- 19.1%
启岸 \| 启岸 30楼 C3室 2026-02-03 注册处成交 1房	实270尺	$496 万元 @ $18,370	- 16.5%
启岸 \| 启岸 15楼 B6室 2026-01-30 注册处成交 1房	实268尺	$455 万元 @ $16,978	- 24.2%

	启岸	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	碧丽花园	升御门	红磡湾中心	都会轩	海名轩
楼龄	6 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	32 年	14 年	48 年	24 年	26 年
单位数目	551	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	432	335	814	684	324
平均尺价	$17,368 元	$16,447 元	$16,009 元	$16,246 元	$12,052 元	$15,414 元	$13,586 元	$15,741 元	$12,016 元	$16,375 元	$24,499 元
变动幅度	+1.36%	+6.76%	+3.77%	+6.14%	+7.86%	+4.13%	+6.39%	+12.34%	+9.70%	+8.04%	-3.86%
成交量	16宗	45宗	30宗	26宗	22宗	13宗	4宗	7宗	4宗	13宗	5宗
有盈利比例	0%	73%	90%	85%	41%	8%	75%	29%	75%	77%	60%
蚀让比例	100%	27%	10%	15%	36%	92%	25%	71%	0%	23%	40%
一年转手率	6.7%	3.9%	4.5%	4.4%	3.7%	5.7%	3%	6.3%	3.1%	5.7%	3.7%
放盘叫价	$298 万元 - $680 万元	$620 万元 - $5,500 万元	$750 万元 - $1,150 万元	$728 万元 - $2,390 万元	$382 万元 - $600 万元	$325 万元 - $650 万元	$518 万元 - $698 万元	$450 万元 - $3,600 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$720 万元 - $2,800 万元	$2,980 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$60.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$58.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 2.1%
租务活跃率	2.5%	5%	4%	1.3%	0.5%	1.5%	0.7%	1.8%	0.6%	3.8%	0.3%

启岸

启岸楼价走势


	51708902
	%E8%AC%9D%E6%B2%9B%E6%96%87%20Zack%20Tse%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%95%9F%E5%B2%B8%20%E7%A7%9F%20%2416%2C000%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3764311%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3764311%20%20