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又一村花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,276 元 +20.13%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$18,072 元
放盘叫价	$1,500 万元 - $5,400 万元 11个放盘 @17,212 - @29,380

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

又一村花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 2.3% (3房: 2.3%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$36,000 元 - $59,000 元 5个租盘 @39 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
又一村花园 \| 第三期花圃街38号(L2座) 2楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实1,155尺	$1,990 万元 @ $17,229	+ 610.7%
又一村花园 \| 第一期花圃街63号(B10座) 8楼 A室 2026-01-09 注册处成交 3房连车位	实1,511尺	$2,928 万元 @ $19,378	+ 42.8%
又一村花园 \| 第三期花圃街32号( L1座) 2楼 B室 2026-01-08 注册处成交 3房	实1,155尺	$1,960 万元 @ $16,970	+ 68.5%
又一村花园 \| 第三期花圃街28号(B13座) 3楼 D室 2026-01-08 注册处成交 3房	实762尺	$1,430 万元 @ $18,766	+ 83.3%
又一村花园 \| 第一期花圃街49号(B8座) 7楼 A室 2025-12-30 注册处成交 3房连车位	实1,498尺	$2,880 万元 @ $19,226	- 9.4%
又一村花园 \| 第三期花圃街40号(B17座) 4楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实801尺	$1,488 万元 @ $18,577	-
又一村花园 \| 3期 B13座(28号) 中层 D室 2025-12-18 市场成交	实759尺	$1,430 万元 @ $18,841	-
又一村花园 \| 1期 B8座(49号) 高层 A室 2025-12-16 市场成交 3房	实1,498尺	$2,880 万元 @ $19,226	-
又一村花园 \| C期 B17座( 花圃街40号 ) 中层 A室 2025-12-01 市场成交 3房	实801尺	$1,488 万元 @ $18,577	-
又一村花园 \| 第三期花圃街28号(B13座) 5楼 C室 2025-11-25 注册处成交 3房	实803尺	$1,403 万元 @ $17,472	+ 89.6%

载入中。。。

$1,500万 - $5,400万

$36,000 - $59,000/月

物业布局图

第三期花圃街38号(L2座) 1-2楼

第三期花圃街38号(L2座) 地下

第三期花圃街42号(L3座) 1-2楼

第三期花圃街42号(L3座) 地下

第三期花圃街46号(L4座) 地下

第三期花圃街46号(L4座) 1-2楼

第三期花圃街48号(L5座) 地下

第三期花圃街48号(L5座) 1-2楼

第三期花圃街28号(B13座) 1-8楼

第三期花圃街28号(B13座) 地下

第三期花圃街30号(B14座) 1-8楼

第三期花圃街30号(B14座) 地下

第三期花圃街32号( L1座) 1-2楼

第三期花圃街32号( L1座) 地下

第三期花圃街34号(B15座) 1-8楼

第三期花圃街34号(B15座) 地下

第三期花圃街36号(B16座) 地下

第三期花圃街36号(B16座) 1-8楼

第三期花圃街40号(B17座) 1-8楼

第三期花圃街40号(B17座) 地下

第三期花圃街44号(B18座) 1-8楼

第三期花圃街44号(B18座) 地下

收藏屋苑

太古 40年大型屋苑

又一村花园位于九龙又一村达之路38-46号，发展商为太古地产，于1986年11月开始落成，屋苑分为4期，由53座楼宇/洋房组成，共有488个单位。实用面积为538至1,880平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

入伙年份:

1986 年

发展商:

太古

管理公司:

太古地产物业代理有限公司

单位数目:

491伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

花园; 停车场; 网球场

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 32

租盘 18

九龙何文田窝打老道84A-H&J-M号冠华园6号地铺

售盘 21

租盘 4

九龙嘉林边道8A地下A2及A3号铺

售盘 6

租盘 13

又一居( 巴士站 )

2分钟步行

又一村花园( 巴士站 )

2分钟步行

香港生产力促进局( 巴士站 )

3分钟步行

	又一村花园	又一居	毕架山花园	达之苑	富达苑	花圃别墅	雅丽苑	毕架山峰	兰芳阁	郝德杰山	康豪苑
楼龄	41 年	34 年	41 年	42 年	36 年	61 年	48 年	21 年	39 年	23 年	30 年
单位数目	491	1,834	642	18	12	48	48	232	15	90	10
平均尺价	$19,276 元	$15,599 元	$10,286 元	--	--	$10,698 元	--	$23,200 元	--	--	--
变动幅度	+20.13%	+1.31%	+0.37%	--	--	-16.06%	--	0.00%	--	--	--
成交量	7宗	17宗	11宗	--	--	1宗	--	3宗	--	--	--
有盈利比例	71%	71%	45%	--	--	0%	--	0%	--	--	--
蚀让比例	14%	24%	27%	--	--	100%	--	33%	--	--	--
一年转手率	3.1%	3.3%	3.3%	--	--	2.1%	--	3%	--	4.4%	--
放盘叫价	$1,500 万元 - $5,400 万元	$790 万元 - $2,100 万元	$920 万元 - $1,630 万元	$950 万元 - $1,250 万元	$1,988 万元 - $2,480 万元	$948 万元 - $980 万元	$828 万元 - $1,400 万元	$4,000 万元 - $1.08 亿元	$1,750 万元 - $1,750 万元	$1,000 万元 - $2,280 万元	$4,600 万元 - $4,600 万元
平均尺租	$37.0 元	$49.0 元	$36.0 元	--	--	$36.0 元	--	$53.0 元	--	$37.0 元	--
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.8%	~ 4.2%	--	--	~ 4%	--	~ 2.7%	--	--	--
租务活跃率	5.7%	5.3%	0.8%	--	--	4.2%	--	4.3%	--	2.2%	--

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