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又一村花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,300 元 -2.65%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$19,214 元
放盘叫价	$1,480 万元 - $4,100 万元 18个放盘 @17,212 - @28,532

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

又一村花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 2.3% (3房: 2.3%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$38,000 元 - $38,000 元 1个租盘 @47 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
又一村花园 \| 第一期花圃街63号(B10座) 8楼 A室 2026-01-09 注册处成交 3房连车位	实1,511尺	$2,928 万元 @ $19,378	+ 42.8%
又一村花园 \| 第一期花圃街49号(B8座) 7楼 A室 2025-12-30 注册处成交 3房连车位	实1,498尺	$2,880 万元 @ $19,226	- 9.4%
又一村花园 \| 1期 B8座(49号) 高层 A室 2025-12-16 市场成交 3房	实1,498尺	$2,880 万元 @ $19,226	-
又一村花园 \| 第一期花圃街65号(B11座) 1楼 B室 2024-12-06 注册处成交 3房	实1,443尺	$3,600 万元 @ $24,948	+ 118.2%
又一村花园 \| 1期 B11座(65号) 低层 B室 2024-11-22 市场成交 3房	实1,443尺	$3,600 万元 @ $24,948	-
又一村花园 \| 第一期花圃街61号(B9座) B室 2024-06-07 注册处成交 3房	实1,425尺	$3,738 万元 @ $26,232	+ 128.2%
又一村花园 \| 第一期花圃街49号(B8座) 4楼 B室 2023-03-21 注册处成交 3房连车位	实1,516尺	$3,130 万元 @ $20,646	+ 78.9%
又一村花园 \| 第一期花圃街61号(B9座) 3楼 A室 2022-01-13 注册处成交 3房连车位	实1,498尺	$3,980 万元 @ $26,569	+ 2.6%
又一村花园 \| 第一期花圃街65号(B11座) 4楼 A室 2021-07-08 注册处成交 3房连车位	实1,581尺	$3,840 万元 @ $24,288	+ 369.4%
又一村花园 \| 第一期花圃街67号(B12座) A室 2021-06-29 注册处成交 3房	实1,382尺	$3,852 万元 @ $27,873	+ 56.6%

载入中。。。

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$1,480万 - $4,100万

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太古 40年大型屋苑

又一村花园 A期位于九龙又一村花圃街49-67号，发展商为太古地产，于1987年5月开始落成，由5座楼宇组成，共有88个单位。屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1986 年

发展商:

太古

管理公司:

太古地产物业代理有限公司

单位数目:

88伙

小学校网:

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住客会所:

花园; 停车场; 网球场

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楼龄	41 年	34 年	41 年	21 年	36 年	42 年	26 年	23 年	30 年	36 年	48 年
单位数目	88	1,834	642	232	108	18	126	90	10	12	48
平均尺价	$19,300 元	$16,467 元	$10,780 元	$24,731 元	$13,281 元	$12,866 元	--	--	--	--	$13,735 元
变动幅度	-2.65%	+7.11%	+4.07%	+3.96%	-16.62%	-34.69%	--	--	--	--	-28.72%
成交量	2宗	23宗	12宗	4宗	1宗	1宗	4宗	3宗	--	--	1宗
有盈利比例	50%	65%	42%	75%	100%	0%	25%	67%	--	--	100%
蚀让比例	50%	26%	33%	25%	0%	0%	75%	33%	--	--	0%
一年转手率	2.3%	3.8%	4%	3%	1.9%	--	4.8%	4.4%	--	8.3%	--
放盘叫价	$1,480 万元 - $4,100 万元	$700 万元 - $2,100 万元	$968 万元 - $1,400 万元	$2,000 万元 - $1.6 亿元	$1,580 万元 - $1,980 万元	$950 万元 - $1,250 万元	$1,380 万元 - $2,150 万元	$1,100 万元 - $2,280 万元	$4,600 万元 - $4,900 万元	$1,600 万元 - $1,988 万元	$665 万元 - $828 万元
平均尺租	$37.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$53.0 元	$38.0 元	$55.0 元	$29.0 元	$37.0 元	--	--	$42.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.6%	~ 4%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 5.1%	--	--	--	--	~ 3.7%
租务活跃率	2.3%	5.3%	0.5%	3.9%	1.9%	5.6%	0.8%	2.2%	--	--	2.1%

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