Mount Beacon

毕架山峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,731 元 +2.81%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$23,692 元
放盘叫价	$2,000 万元 - $6,000 万元 6个放盘 @23,838 - @45,977

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

毕架山峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.6% (3房: 3.6%, 4房+: 2.6%)
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$45,000 元 - $58,000 元 2个租盘 @49 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
毕架山峰 \| 屋苑大厦 2座 8楼 C室 2026-02-09 注册处成交 3房	实839尺	$1,828 万元 @ $21,788	+ 42.8%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 5座 12楼 D室 2026-01-27 注册处成交 3房	实833尺	$2,080 万元 @ $24,970	+ 7.3%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 6座 7楼 C室 2026-01-23 注册处成交 4房	实1,168尺	$2,600 万元 @ $22,260	- 1.9%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 3座 7楼 D室 2026-01-02 注册处成交 3房	实835尺	$1,868 万元 @ $22,371	+ 38.4%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 2座 5楼 D室 2025-09-22 注册处成交 3房	实835尺	$1,700 万元 @ $20,359	- -
毕架山峰 \| 独立屋洋房10 2025-06-05 注册处成交	--	$1 亿元	+ 60.5%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 3座 5楼 A室 2025-05-28 注册处成交 4房	实1,160尺	$2,600 万元 @ $22,414	+ 11.2%
毕架山峰 \| 独立屋洋房5 2025-03-06 注册处成交	--	$9,580 万元	- 22.1%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 3座 7楼 C室 2024-09-27 注册处成交 3房	实839尺	$1,600 万元 @ $19,070	+ 18.7%
毕架山峰 \| 屋苑大厦 5座 10楼 D室 2024-09-04 注册处成交 3房	实833尺	$1,838 万元 @ $22,065	- 11%

载入中。。。

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$2,000万 - $2,200万

1座 2楼

1座 3-11楼

2座 2楼

2座 3-6楼

2座 7-12楼

3座 2楼

3座 3-6楼

3座 7-12楼

5座 2楼

5座 3-6楼

5座 7-12楼

6座 2楼

6座 3-6楼

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华人置业 20年大型屋苑

毕架山峰位于九龙笔架山歌和老街20号，发展商为信和 / 万泰 / 华人置业，于2006年4月开始落成，由27座楼宇/洋房组成，共有219个单位。设有3至4房间隔，实用面积为833至3,158平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

22座独立屋、5座分层住宅

入伙年份:

2006 年

发展商:

华人置业

管理公司:

MountBeaconManagementCo.Ltd.

单位数目:

232伙

小学校网:

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住客会所:

立体拱型设计-法巴芝会所Faberge'ClubHouse全落地玻璃、泳池长达80米、10万尺之园林会所、附设室内游泳池，钢琴室，乒乓球室，低温SPA，SAUNA健身室，水上宴会厅可容7-8围

车位:

185个

九龙九龙塘太子道西312号地铺

售盘 25

租盘 6

九龙何文田窝打老道76号A地铺

售盘 38

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租盘 1

石硖尾公园( 巴士站 )

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	毕架山峰	又一居	毕架山花园	又一村花园	达之苑	花圃别墅	雅丽苑	郝德杰山	康豪苑	富达苑	兰芳阁
楼龄	21 年	34 年	41 年	41 年	42 年	61 年	48 年	23 年	30 年	36 年	39 年
单位数目	232	1,834	642	491	18	48	48	90	10	12	15
平均尺价	$24,731 元	$15,961 元	$10,477 元	$18,914 元	--	$10,698 元	--	--	--	--	--
变动幅度	+2.81%	+3.64%	+3.54%	+21.39%	--	-16.06%	--	--	--	--	--
成交量	4宗	18宗	12宗	7宗	--	--	--	3宗	--	--	--
有盈利比例	75%	72%	42%	71%	--	--	--	67%	--	--	--
蚀让比例	25%	22%	25%	14%	--	--	--	33%	--	--	--
一年转手率	3.4%	3.4%	3.6%	3.1%	--	2.1%	--	4.4%	--	--	--
放盘叫价	$2,000 万元 - $6,000 万元	$790 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $1,630 万元	$1,500 万元 - $3,280 万元	$950 万元 - $1,250 万元	$948 万元 - $980 万元	$828 万元 - $1,400 万元	$1,000 万元 - $2,280 万元	$4,600 万元 - $4,600 万元	$1,988 万元 - $2,050 万元	$1,750 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$53.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$37.0 元	--	$36.0 元	--	$37.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 2.4%	--	~ 4%	--	--	--	--	--
租务活跃率	4.3%	5.5%	0.6%	5.7%	--	4.2%	--	2.2%	--	--	--

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