Fa Po Villa

花圃别墅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,698 元 -16.06%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$12,745 元
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元 1个放盘 @16,013 - @16,013

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

花圃别墅最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$27,500 元 - $27,500 元 1个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
花圃别墅 \| 花圃别墅 3楼 A4室 2025-11-13 注册处成交	实688尺	$736 万元 @ $10,698	- 38.7%
花圃别墅 \| 花圃别墅高层 A4室 2025-10-04 市场成交 3房连车位	实688尺	$816 万元 @ $11,860	-
花圃别墅 \| 花圃别墅 3楼 B1室 2024-08-29 注册处成交 3房	实612尺	$780 万元 @ $12,745	-
花圃别墅 \| 花圃别墅高层 B1室 2024-08-11 市场成交 3房连车位	实612尺	$780 万元 @ $12,745	-
花圃别墅 \| 花圃别墅 1楼 A4室 2023-08-25 注册处成交 3房	实688尺	$700 万元 @ $10,174	-
花圃别墅 \| 花圃别墅 3楼 B2室 2022-04-27 注册处成交	实658尺	$1,230 万元 @ $18,693	+ 29.5%
花圃别墅 \| 花圃别墅 1楼 B2室 2021-04-27 注册处成交	实658尺	$1,000 万元 @ $15,198	+ 22.2%
花圃别墅 \| B座 B2室 2021-04-14 市场成交	实658尺	$1,000 万元 @ $15,198	-
花圃别墅 \| 花圃别墅 3楼 A1室 2021-03-23 注册处成交	实658尺	$1,080 万元 @ $16,413	-

载入中。。。

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60年单幢

花圃别墅位于九龙又一村花圃街12-14号，于1966年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为441至695平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1

入伙年份:

1966 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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楼龄	61 年	34 年	41 年	41 年	21 年	36 年	42 年	26 年	36 年	48 年	30 年
单位数目	48	1,834	642	491	232	108	18	126	12	48	10
平均尺价	$10,698 元	$16,467 元	$10,517 元	$18,676 元	$24,731 元	$13,281 元	$12,866 元	--	--	$13,735 元	--
变动幅度	-16.06%	+7.11%	+1.90%	-2.65%	+3.80%	-16.62%	-34.69%	--	--	-28.72%	--
成交量	--	23宗	12宗	7宗	4宗	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	65%	33%	71%	75%	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	26%	33%	14%	25%	--	--	--	--	--	--
一年转手率	2.1%	3.8%	3.9%	3.1%	3%	2.8%	--	4.8%	8.3%	--	--
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元	$700 万元 - $2,100 万元	$968 万元 - $1,400 万元	$1,480 万元 - $3,280 万元	$2,000 万元 - $1.6 亿元	$1,580 万元 - $1,980 万元	$950 万元 - $1,250 万元	$1,380 万元 - $2,150 万元	$1,600 万元 - $1,988 万元	$665 万元 - $828 万元	$4,600 万元 - $4,900 万元
平均尺租	$36.0 元	$49.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$53.0 元	$38.0 元	$55.0 元	$29.0 元	--	$42.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.6%	~ 4%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 5.1%	--	--	~ 3.7%	--
租务活跃率	2.1%	5.4%	0.6%	6.1%	3.9%	1.9%	5.6%	0.8%	--	2.1%	--

2025-10-06 381

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