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伟恒昌新村最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,391 元 +2.87%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.2%
一年前尺价	$9,891 元
放盘叫价	$338 万元 - $550 万元 37个放盘 @10,030 - @13,387

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟恒昌新村最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (3房: 4%)
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$14,000 元 - $18,000 元 5个租盘 @35 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟恒昌新村 \| 昌景阁 J座 3楼 5室 2026-03-06 注册处成交 2房	建507尺	$410 万元 @ $8,087	-
伟恒昌新村 \| 昌景阁 H座 13楼 3室 2026-03-03 注册处成交 2房	实409尺	$508 万元 @ $12,421	+ 124.8%
伟恒昌新村 \| 昌景阁 J座 14楼 5室 2026-02-26 注册处成交 2房	实386尺	$390 万元 @ $10,104	+ 245.1%
伟恒昌新村 \| 昌景阁 E座 7楼 4室 2026-01-26 注册处成交 2房	实409尺	$398 万元 @ $9,731	+ 76.1%
伟恒昌新村 \| 昌景阁 A座 7楼 A3室 2026-01-16 注册处成交 2房	实409尺	$435 万元 @ $10,636	-
伟恒昌新村 \| 昌景阁 D座 6楼 1室 2026-01-08 注册处成交 2房	实456尺	$513.8 万元 @ $11,268	-
伟恒昌新村 \| 昌景阁 J座 4楼 4室 2025-12-19 注册处成交 2房	实409尺	$429.8 万元 @ $10,509	+ 10.8%
伟恒昌新村 \| 昌景阁 B座 4楼 3室 2025-12-19 注册处成交 2房	实409尺	$438 万元 @ $10,709	-
伟恒昌新村 \| 昌景阁 B座 6楼 2室 2025-12-17 注册处成交 2房	实456尺	$530 万元 @ $11,623	+ 31.8%
伟恒昌新村 \| 昌景阁 C座 10楼 2室 2025-12-16 注册处成交 2房	实456尺	$398 万元 @ $8,728	-

载入中。。。

$338万 - $550万

$428万 - $468万

$14,000 - $18,000/月

伟景阁 A座 2-13楼

伟景阁 A座 14楼

伟景阁 B座 2-13楼

伟景阁 B座 14楼

伟景阁 C座 2-13楼

伟景阁 C座 14楼

伟景阁 D座 2-13楼

伟景阁 D座 14楼

伟景阁 E座 14楼

伟景阁 E座 2-13楼

伟景阁 F座 14楼

伟景阁 F座 2-13楼

伟景阁 G座 14楼

伟景阁 G座 2-13楼

伟景阁 H座 14楼

伟景阁 H座 2-13楼

伟景阁 I座 14楼

伟景阁 I座 2-14楼

伟景阁 J座 14楼

伟景阁 J座 2-13楼

收藏屋苑

48年大型屋苑

伟恒昌新邨位于九龙土瓜湾土瓜湾道333-359号，发展商为恒生银行，于1978年1月开始落成，屋苑分为3期，由30座楼宇组成，共有2,730个单位。实用面积为330至588平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

入伙年份:

1978 年

管理公司:

恒生银行及中信泰富管理公司

单位数目:

2730伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 停车场; 商场; 超级市场; 邮政局

交通:

小巴; 巴士

九龙土瓜湾伟恒昌新邨伟景街35号地下．九龙土瓜湾伟恒昌新邨美景街106号地下．

售盘 5

租盘 3

九龙土瓜湾贵州街4G地下

售盘 3

租盘 2

九龙土瓜湾浙江街40号益丰大厦地下A5-A

售盘 19

租盘 15

贵州街( 巴士站 )

1分钟步行

贵州街, 土瓜湾道( 巴士站 )

1分钟步行

上乡道( 巴士站 )

2分钟步行

	伟恒昌新村	瑧尚	翔龙湾	傲云峰	欣荣花园	Downtown 38	港图湾	迎丰	喜筑	德宝大厦	海悦豪庭
楼龄	49 年	6 年	20 年	22 年	29 年	7 年	14 年	10 年	9 年	43 年	29 年
单位数目	2,730	294	1,812	2,208	900	231	175	300	475	72	180
平均尺价	$9,391 元	$15,287 元	$15,516 元	$16,079 元	$10,660 元	$18,214 元	$16,879 元	$16,408 元	$14,927 元	$10,795 元	$12,877 元
变动幅度	+2.87%	-1.95%	+3.41%	+2.11%	-12.31%	0.00%	+7.35%	+2.97%	0.00%	-5.55%	0.00%
成交量	5宗	2宗	26宗	15宗	3宗	--	4宗	7宗	5宗	3宗	4宗
有盈利比例	60%	0%	85%	80%	33%	--	50%	57%	20%	33%	75%
蚀让比例	0%	100%	15%	20%	67%	--	50%	43%	80%	67%	25%
一年转手率	1.2%	6.1%	4.3%	4%	3%	0.9%	8%	6.7%	2.1%	9.7%	5.6%
放盘叫价	$338 万元 - $550 万元	$470 万元 - $650 万元	$568 万元 - $1,448 万元	$698 万元 - $1,368 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$488 万元 - $798 万元	$858 万元 - $1,650 万元	$329 万元 - $480 万元	$450 万元 - $560 万元	$328 万元 - $360 万元	$545 万元 - $660 万元
平均尺租	$31.0 元	$54.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 5%	--
租务活跃率	0.1%	2%	1.7%	4.1%	0.4%	2.6%	0.6%	4%	1.3%	1.4%	--

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