沙田,显和里7号

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永泰2026年入伙(已入伙)7张价单

开售中|240伙|馀货 45|在售 45|已售 195

折实尺价

$19,263 - 22,497

已售尺价

$13,994 - 22,669

由永泰及万科合作发展、位于沙田显和里7号的新盘UNI Residence，涉及240伙。

UNI Residence 由永泰及万科合作发展、位于沙田显和里7号的新盘UNI Residence，涉及240伙。

项目外观 (从田心街观看)

项目 18 楼 B 单位平面图 (394平方尺) (无改动示范单位)

从入口部分 (图左), 从入口部分观看 (图右)

入口部分设有收纳空间

浴室部分

露台部分 (图左), 从露台部分观看 (图右)

开放式厨房部分

睡房部分

主人睡房部分

项目平面图

项目 18 楼 D 单位平面图 (293平方尺) (无改动示范单位)

从露台部分观看 (图左), 露台部分 (图右)

客厅部分 (图左), 从露台部分观看 (图右)

入口部分设有收纳空间

开放式厨房部分

浴室部分

浴室部分 (图左), 浴室部分采用趟门 (图右)

主人睡房部分

项目平面图

项目模型部分

项目用料, 家电与空间资料

升降机大堂部份

项目地盘入口位置 (显和里)

项目 (绿色箭嘴部分) 地盘入口位置 (显和里)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的显和里

项目 (绿色箭嘴部分) 外的田心街

项目外的显和里

项目 (绿色箭嘴部分) 外的田心街

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近显耀邨

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近显耀邨 (从车公庙路与田心街交界观看)

项目附近的盛荟与名城 (图片右方)

项目附近的田心消防局

项目 (绿色箭嘴部分) 外的显和里

从显径街观看 (项目位于绿色箭嘴部分)

从车公庙路观看 (项目位于绿色箭嘴部分)

从富健街观看 (项目位于绿色箭嘴部分)

从显径港铁站可看到项目 (绿色箭嘴部分) 顶部

显径商场 , 近显径港铁站, 距离项目约 700 米

旭达商场, 位于显泰街

围方购物中心, 位于大围港铁站

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有单车径

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边设有显径邻里社区中心

显径邨设有足球场 (项目位于绿色箭嘴部分)

项目附近的迦密爱礼信小学

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的迦密爱礼信小学

才俊学校, 位于显泰街

博爱医院陈楷纪念中学, 乐善堂杨葛小琳中学, 位于隆亨邨

显田游泳池, 距离项目约 500 米

显田游乐场 (足球场), 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

显田游乐场 (足球场), 距离项目约 700 米

显径体育馆 , 近显径港铁站

仁安医院, 距离项目约 1.2 公里

项目外的田心街设有九巴巴士站 (82K, 286K)

富健街设有九巴巴士站 (80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 项目位于绿色箭嘴部分

显径街设有九巴巴士(80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 城巴 (986)

车公庙路设有九巴巴士(80,87P,286X,985,N281), 项目位于绿色箭嘴部分

显径港铁站, 距离项目约 600 米

大围港铁站, 距离项目约 900 米

UNI Residence 由永泰及万科合作发展、位于沙田显和里7号的新盘UNI Residence，涉及240伙。

富健街设有九巴巴士站 (80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 项目位于绿色箭嘴部分

显径街设有九巴巴士(80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 城巴 (986)

车公庙路设有九巴巴士(80,87P,286X,985,N281), 项目位于绿色箭嘴部分

已套用折扣20%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

UNI Residence 23楼 H

开放式单位(286平方尺)

价单 6E

$554.2万

UNI Residence 31楼 B

2房(394平方尺)

价单 7B

$871.1万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7B 号 (27伙) 2026-09-28	馀货 23 伙 1房(15) 2房(4) 开放式单位(4)	$594.5万 - $871.1万 286 - 394尺
6E 号 (39伙) 2026-09-28	馀货 21 伙 1房(12) 2房(4) 开放式单位(5)	$554.2万 - $834.1万 286 - 394尺
5E 号 (24伙) 2026-08-31	已售罄 -	443.2万 - 756.3万 286 - 370尺
4F 号 (28伙) 2026-08-31	已售罄 -	499.9万 - 710.7万 291 - 370尺
3B 号 (38伙) 2026-02-05	已售罄 -	463.5万 - 751万 292 - 394尺
2A 号 (24伙) 2025-09-29	已售罄 -	410.8万 - 687.6万 286 - 394尺
1B 号 (50伙) 2025-09-29	已售罄 -	410万 - 698万 291 - 394尺

UNI Residence单位订价图更新日期: 2025-05-19

全部

开放式

1房

155

2房

3房

4房

1伙

286尺

已售罄

500万

售罄

26伙 | 馀货 9

286尺

在售 9已售 17

554.2万 - 624万

在售

25伙 | 馀货 5

291尺

在售 5已售 20

587.8万 - 630.8万

在售

25伙 | 馀货 7

297尺

在售 7已售 18

572.1万 - 631万

在售

25伙 | 馀货 1

293尺

在售 1已售 24

641.5万

在售

26伙 | 馀货 5

290尺 - 292尺

在售 5已售 21

600.5万 - 652.4万

在售

1伙

309尺

已售罄

560万

售罄

26伙 | 馀货 2

347尺

在售 2已售 24

759.8万 - 774.6万

在售

1伙

299尺

已售罄

513万

售罄

26伙 | 馀货 7

299尺

在售 7已售 19

588.4万 - 655.9万

在售

1伙

377尺

已售罄

700万

售罄

1伙

350尺

已售罄

650万

售罄

25伙 | 馀货 6

394尺

在售 6已售 19

797.1万 - 871.1万

在售

1伙

352尺

已售罄

680万

售罄

1伙

291尺

已售罄

490万

售罄

1伙

332尺

已售罄

610万

售罄

26伙 | 馀货 2

370尺

在售 2已售 24

814.2万 - 829.9万

在售

1伙 | 馀货 1

607尺

在售 1已售 -

招标中

1伙

636尺

已售罄

1,380万

售罄

所有单位

物业布局图

UNI Residence 2楼

UNI Residence 3-32楼

UNI Residence 32楼

停车位平面图

发展商	永泰
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面由286至636平方尺，户型涵盖开放式至四房，主打一房户，另设特色户。
车位数目	住宅停车位:17
物业总伙数	240伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 88校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$14,019
首期	$222万
贷款额	$333万
总利息	$172万

其他开支
印花税	$124,695
律师费	$31,355
代理佣金	$55,420
总共支出	$211,470

以价值$554.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座中层 A3室 2026-10-22 市场成交 2房	实457尺	$766 万元 @ $16,761	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座中层 A3室 2026-10-22 市场成交 2房	实457尺	$766 万元 @ $16,761	-
星河明居 \| 星河明居 E座低层 5室 2026-10-22 市场成交 3房	实593尺	$900 万元 @ $15,177	-
海怡半岛 \| 2期怡美阁 (7座) 低层 G室 2026-10-22 市场成交 3房	实742尺	$1,090 万元 @ $14,690	-
碧瑶湾 \| 碧瑶湾 18座低层 A室 2026-10-22 市场成交 3房	实1,386尺	$2,268 万元 @ $16,364	-
岚山 \| 1期 6座高层 B室 2026-10-22 市场成交 3房	实910尺	$983 万元 @ $10,802	-
岚山 \| 1期 6座高层 B室 2026-10-22 市场成交 3房	实910尺	$983 万元 @ $10,802	-
天铸 \| 2期 2座中层 B室 2026-10-22 市场成交 4房	实1,606尺	$5,380 万元 @ $33,499	-
天铸 \| 2期 2座中层 B室 2026-10-22 市场成交 4房	实1,606尺	$5,380 万元 @ $33,499	-
峻峦 \| 2B期 Park Yoho Napoli 26座高层 B室 2026-10-22 市场成交 2房	实594尺	$688 万元 @ $11,582	-

载入中。。。

注：
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