上水,粉锦公路333号

资本策略

未推出|5伙|馀货 5|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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华第第一期由资本策略，位于上水粉锦公路333号，设有5幢洋房，实用面积由5,809至6,940平方尺。

古洞南华第｜开箱近7000尺洋房

Phase 1 of Cadenza 华第第一期由资本策略，位于上水粉锦公路333号，设有5幢洋房，实用面积由5,809至6,940平方尺。

项目外的粉锦公路

从粉锦公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的粉锦公路

项目对面的歌赋岭

项目外的粉锦公路 (项目位于绿色箭嘴部分)

上水广场, 位于龙琛路旁边, 距离项目约 3公里

香港高尔夫球会, 距离项目约 2公里

粉锦公路设有巴士站 (77k)

上水港铁站, 距离项目约 3公里

Phase 1 of Cadenza 华第第一期由资本策略，位于上水粉锦公路333号，设有5幢洋房，实用面积由5,809至6,940平方尺。

独立屋

5

5伙 | 馀货 5

5,809尺 - 6,940尺

在售 -已售 -

待定

物业布局图

粉锦公路333A 地下

粉锦公路333B 地下

粉锦公路333C 地下

粉锦公路333D 地下

粉锦公路333F 地下

停车位平面图

发展商	资本策略
单位面积及间隔	实用面积由5,809至6,940平方尺
管理公司	Cadenza Management Services Limited
车位数目	10个
物业总伙数	5幢洋房
座数	5幢洋房
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 1期帝御‧金湾 5座中层 16室 2026-07-16 市场成交 2房	实392尺	$430 万元 @ $10,969	-
帝御 \| 1期帝御‧金湾 5座中层 16室 2026-07-16 市场成交 2房	实392尺	$430 万元 @ $10,969	-
长发村 \| 4座 (贤发楼) 3楼 18室 2026-07-16 注册处成交	--	$62.3 万元	-
耀安村 \| 耀和楼 18楼 2室 2026-07-16 注册处成交	--	$19.4 万元	-
博康邨 \| 3座 (博华楼) 12楼 18室 2026-07-16 注册处成交	--	$46.8 万元	-
兆康苑 \| 兆贤阁(BLOCK A) 15楼 2室 2026-07-16 注册处成交 3房	实553尺	$420 万元 @ $7,595	- 25%
豪景花园 \| 第二期第二期 9座 (雅仕阁) 6楼 E室 2026-07-16 注册处成交 2房	实536尺	$388 万元 @ $7,239	- 0.2%
宝云汇 \| 5座 17楼 B室 2026-07-16 注册处成交 3房	实903尺	$947 万元 @ $10,487	+ 63.3%
新宝城 \| 3座 26楼 B室 2026-07-16 注册处成交 2房	实378尺	$564 万元 @ $14,921	+ 186.2%
兆安苑 \| 定海阁(K座) 8楼 6室 2026-07-16 注册处成交 2房	建591尺	$300 万元 @ $5,076	-

载入中。。。

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