上水,乡梓路23号

会德丰

未推出|457伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

项目外观

项目低层部分

项目顶层部分

从粉岭公路可看到项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的乡梓路

项目旁边有两个处于建筑阶段的楼盘，分别属于恒基与新鸿基 (图片右方)

项目附近有两个处于建筑阶段的居屋与公屋

项目外的柏寿路

项目 (项目位于绿色箭嘴部分) 外的柏寿路

古洞街市购物中心, 位于古洞路, 距离项目约 650 米

古洞街市购物中心, 位于古洞路, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 650 米

古洞街市购物中心, 位于古洞路, 距离项目约 650 米

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路, 前方可到达项目部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K)

处于建筑阶段的古洞港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

发展商	会德丰
物业总伙数	457伙
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉丰花园 \| 大厦 14座 3楼 A室 2026-07-10 注册处成交连车位	实872尺	$775 万元 @ $8,888	+ 173.9%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 11楼 8室 2026-07-10 注册处成交 2房	实266尺	$349 万元 @ $13,120	+ 7.1%
蝶翠峰 \| 第一期 2座 13楼 F室 2026-07-10 注册处成交 3房	实561尺	$552 万元 @ $9,840	+ 140%
Grand YOHO \| 第一期 2座 42楼 C室 2026-07-10 注册处成交 3房	实595尺	$1,005 万元 @ $16,891	+ 15.3%
丽城花园 \| 第一期 2座 26楼 D室 2026-07-10 注册处成交 3房	实644尺	$628 万元 @ $9,752	+ 214%
太湖花园 \| 第一期 7座 22楼 G室 2026-07-10 注册处成交 2房	实355尺	$477 万元 @ $13,437	-
嘉湖山庄 \| 第1期(乐湖居) 8座 9楼 F室 2026-07-10 注册处成交 2房	实449尺	$413 万元 @ $9,198	+ 111.8%
上源 \| 大厦 3A座 15楼 B室 2026-07-10 注册处成交	实468尺	$445 万元 @ $9,509	- 23.6%
天晋 \| 第一期(天晋) 第1座(天钻海) 25楼 D室 2026-07-10 注册处成交 2房	实534尺	$1,050 万元 @ $19,663	+ 40.8%
YOHO West \| 1期 2A座 31楼 A6室 2026-07-10 注册处成交 1房	实303尺	$455 万元 @ $15,017	+ 12.4%

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