85-87 Ma Ling Path

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

马铃径85-87号位于新界九肚山马铃径85号，于1982年9月开始落成，由2座洋房组成，共有2个单位。实用面积为2,100至2,187平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

小学校网:

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	马铃径85-87号	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	骏景园	银禧花园	华翠园	名日九肚山	九肚山峰	碧霞花园	丰景花园
楼龄	--	18 年	3 年	21 年	31 年	41 年	40 年	4 年	11 年	42 年	43 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,524	2,260	285	266	20	--	354
平均尺价	--	$16,217 元	$17,840 元	$13,530 元	$11,670 元	$10,804 元	$9,722 元	$18,068 元	$17,149 元	--	$7,891 元
变动幅度	--	+8.31%	-7.82%	+1.63%	+1.97%	+2.69%	+11.17%	+38.66%	-34.00%	--	-0.21%
成交量	--	21宗	11宗	6宗	19宗	6宗	5宗	5宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	--	90%	9%	67%	84%	50%	80%	20%	0%	--	100%
蚀让比例	--	10%	82%	33%	11%	33%	20%	40%	100%	--	0%
一年转手率	--	4.7%	--	4.1%	3.2%	2.5%	3.5%	6.4%	5%	--	3.4%
放盘叫价	$1.58 亿元 - $1.58 亿元	$830 万元 - $6,500 万元	$418 万元 - $1,788 万元	$775 万元 - $3,800 万元	$780 万元 - $1,818 万元	$435 万元 - $812 万元	$880 万元 - $4,140 万元	$650 万元 - $2,200 万元	$4,200 万元 - $4,800 万元	$1,250 万元 - $1,650 万元	$395 万元 - $1,400 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$51.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$51.0 元	--	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 2.6%	~ 3.6%	--	~ 4.4%
租务活跃率	--	5.6%	15.5%	4.6%	3.1%	3.1%	2.5%	6.8%	5%	--	0.6%

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马铃径85-87号